Дело № 2-3818-11

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Якутск 07 июня 2011 года

Якутский городской суд РС (Я) в составе судьи Игнатьевой А.Р., при секретаре Поповой И.Р., рассмотрев гражданское дело по иску Зыкова К.С. к Комитету земельных отношений Окружной администрации г. Якутска о понуждении заключить договор аренды земельного участка,

у с т а н о в и л:

Зыков К.С. обратился в суд с иском к ответчику о понуждении заключить договор аренды земельного участка, мотивируя тем, что в предоставлении земельного участка, расположенного по адресу: ___, кадастровый номер №, ему отказано, что не соответствует нормам действующего законодательства и нарушает права и охраняемые законом интересы. Просит признать решение Комитета земельных отношений Окружной администрации г. Якутска на основании протокола № от 27.05.2011 г. об отказе в аренде земельного участка недействительным, обязать ответчика заключить договор аренды земельного участка с Зыковым К.С. на новый срок.

В судебном заседании, представитель истца Тихонова М.Н. (по доверенности от 12. 04.2011 г.) требования поддержала, просит удовлетворить.

В судебное заседание представитель ответчика не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, что подтверждается распиской о получении судебной повестки. Суд считает возможным рассмотреть дело в заочном порядке ст. 233 ГПК РФ.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

Распоряжением Местной администрации пос. Марха № от 31.05.2002 г. Зыкову К.С. был предоставлен в аренду по 01.07.2005 г. с выкупом права аренды под индивидуальное жилищное строительство в ___.

12 августа 2002 г. между Администрацией пос. Марха и Зыковым К.С. был заключен договор аренды земельного участка № под кадастровым номером №, расположенным по адресу: ___. Для строительства индивидуального жилого дома с 31.05.2002 г. по 01.07.2005 г.

Из материалов дела установлено, что 15 июня 2010 г. председателем КЗО ОА г. Якутска Зыкову К.С. было сообщено о том, что на заседании Комиссии по принятию предварительных решений о предоставлении земельных участков для садоводства, огородничества и дачного строительства на территории г. Якутска (протокол № от 27.05.2010 г.) единогласно принято решение об отказе в продлении срока аренды земельного участка, ориентировочной площадью ___ кв.м., расположенного по адресу: ___, под индивидуальное жилищное строительство в соответствии со ст. 610,621 ГК РФ.

В соответствии с п. 2 ст. 621 ГК РФ если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

Согласно п.1 ст. 450, п.2 ст. 610 ГК РФ арендодатель имеет право расторгнуть договор аренды в судебном порядке, предупредив об этом арендатора за три месяца.

Как установлено в суде, уведомлений о прекращении прав аренды в отношении данного земельного участка до 15 июня 2010 г. Зыкову К.С. не направлялось, следовательно, указанный договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.

При таких обстоятельствах, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать незаконным отказ Комитета земельных отношений Окружной администрации города Якутска о предоставлении земельного участка в аренду Зыкову К.С..

Обязать Комитет земельных отношений Окружной администрации города Якутска произвести регистрационные действия по предоставлению земельного участка, расположенного по адресу: ___, кадастровый номер № г. в аренду Зыкову К.С..

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

На заочное решение суда может быть подана кассационная жалоба в Верховный суд РС (Я), в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Р. Игнатьева