2-4098-11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Якутск 17.06.2011 г.

Якутский городской суд РС(Я) в составе судьи Алексеевой Н.М. при секретаре Слепцовой Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Николаевой Ольги Ивановны к Комитету земельных отношений Окружной администрации г. Якутска об оспаривании отказа в предоставлении в собственность земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Николаева обратилась в суд с указанным иском, мотивируя тем, что ей незаконно отказано в приватизации земельного участка.

В судебном заседании истица иск поддержала, просит признать незаконным отказ ответчика в приватизации земельного участка, расположенного по адресу: г. Якутск, ул. _______, обязать его предоставить данный участок в собственность Николаевой. При этом она пояснила, что в собственности истицы находится жилой дом, расположенный по данному адресу, земельный участок находится у нее на правах аренды. Она имеет исключительное право на приватизацию участка.

Представитель ответчика Черов А.Г. просит прекратить производство по делу в связи с наличием решения ЯГС РС(Я) от 28.02.2011 г.

Выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, суд считает заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истица – собственник дома, расположенного на спорном земельном участке, который находится в ее владении на правах аренды, о чем свидетельствуют выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 15.09.2004 г. и вице-мэра г. Якутска от 03.02.2004, договор аренды от 03.02.2004 г.

Истица обратилась к ответчику с заявлением о приватизации данного участка.

Письмом от 14.03.2011 ответчик отказал в предоставлении участка в собственность, мотивируя тем, что часть земельного участка попадает в зону границы общего пользования.

Между тем данный отказ не соответствует действующему земельному законодательству.

Действительно, ч. 12 ст. 85 ЗК РФ запрещает приватизацию земельных участков общего пользования, занятых площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами, которые могут включаться в состав различных территориальных зон.

Однако подобных объектов на спорном земельном участке не имеется. По сведениям МУ «Главное Архитектурно-планировочное учреждение» в отношении спорного земельного участка решение о резервировании под государственные и муниципальные нужды не принято, проекты планировки и межевания квартала отсутствуют.

При таких обстоятельствах оснований для отказа в приватизации, предусмотренных п. 4 ст. 28 ЗК РФ (аналогичная норма имеется в ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества») в данном случае не имеется.

В силу ст. 36 ЗК РФ Николаева как собственник дома, расположенного на спорном участке, имеет исключительное право на его приватизацию.

Согласно ч. 6 ст. 36 ЗК РФ решение о предоставлении земельного участка принимается в месячный срок.

Доводы ответчика о прекращении производства по делу в связи с наличием решения по этому же спору несостоятельны. Как видно, из представленного суду решения ЯГС РС(Я) от 28.02.2011 г. Николаева обжаловала отказ в приватизации от 05.10.2009 г. В иске отказано по мотиву пропуска срока обращения в суд без исследования фактических обстоятельств по делу. В данном случае предметом иска является другой отказ ответчика от 14.03.2011 г. на другое обращение истицы.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Николаевой Ольги Ивановны удовлетворить.

Признать незаконным отказ Комитета земельных отношений Окружной администрации г. Якутска в предоставлении в собственность Николаевой Ольге Ивановне земельного участка, расположенного по адресу: г. Якутск, ул. ______.

Обязать Комитет земельных отношений Окружной администрации г. Якутска в месячный срок после вступления в законную силу решения суда предоставить в собственность Николаевой Ольге Ивановне земельный участок, расположенный по адресу: г. Якутск, ул. ______.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение 10 дней.

Судья Алексеева Н.М.

1