Именем Российской Федерации

г. Якутск 01.03.2011 г.

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Алексеевой Н.М. с участием прокурора Никифоровой А.А. при секретаре Слепцовой Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ткаченко-Чудиновой Любовь Анатольевны к Аммосовой Оксане Юрьевне о выселении без предоставления другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с указанным иском. Просит выселить ответчика с ее несовершеннолетними детьми К.Д. и А.А. из принадлежащего истице на праве собственности жилого помещения, как утративших право пользования квартирой.

В судебном заседании представитель истицы Черниговская Н.С. иск поддержала в полном объёме, просит удовлетворить иск.

Ответчик и ее представитель Иванов И.И. иск не признали, пояснив, что стороны _____, поэтому Аммосова не может быть выселена. Эта квартира принадлежит их матери, которая скончалась, ответчик - тоже наследник. Намерены оспаривать свидетельство о праве на наследство Ткаченко-Чудиновой.

Представитель истицы с указанными возражениями не согласилась и суду пояснила, что после смерти матери стороны договорились о разделе наследства. Квартира переходит истице, а дача – ответчику. Истица оформила свидетельство о праве на наследство, оформила документы на квартиру. В отношении дачи она документы не подавала. Сейчас ответчик намерена оспорить данное свидетельство. Однако истица будет заявлять о пропуске срока исковой давности.

Суд, выслушав объяснения сторон, заключение прокурора о выселение с предоставлением времени, считает иск, подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что квартира № по ул. ____ в г. Якутске принадлежала К.Л. – матери истицы и ответчика.

С 2006 г. в квартире зарегистрированы и проживают семья ответчика (Аммосова О.Ю., _____.)

____ К.Л. скончалась.

____ на имя истицы нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по закону на спорное жилое помещение.

На основании данного свидетельства право собственности на квартиру зарегистрировано ____ в отношении истицы.

Данные обстоятельства сторонами не оспариваются и подтверждаются свидетельством Росреестра от ____, справкой ф-3, свидетельством Росреестра от ____, свидетельством о праве на наследство по закону от ____

В соответствии со права собственности" target="blank" data-id="37691">ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право пользования, владения и распоряжения указанным имуществом.

Право владения, пользования и распоряжения имуществом имеет собственник имущества, иные лица могут владеть и пользоваться жилым помещением в установленных законом случаях.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно п. 52 постановления Пленума ВС РФ № 10 и ВАС № 22 от 29.04.2010 государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Истица представила такое доказательство своего право, а именно свидетельство о праве собственности на спорную квартиру.

Ссылка ответчика на будущее оспаривание свидетельства о праве на наследство несостоятельна.

При подготовке к судебному разбирательству суд разъяснил права и обязанности сторон, а также возможность предъявления встречного иска, разъяснив правила его предъявления. Сторона ответчика не предъявила такой иск, лишив суд возможности исследовать данные вопросы при настоящем судебном разбирательстве. Хотя предъявление встречного иска является правом стороны, однако согласно общеправовому принципу злоупотребление правом не допустимо. Истец имеет право на рассмотрение своего дела в разумные сроки. Рассмотрение дела не может ставиться в зависимость от желания ответчика предъявить иск в будущем, поскольку такая неопределенность (когда ответчик пожелает оспорить свидетельство, в какой срок и будет ли в действительности предъявлен такой иск) нарушает права истицы в отношении ее собственности.

Вместе с тем, в случае отмены свидетельство о праве на наследства и признании права собственности недействительным ответчик вправе пересмотреть настоящее решение по вновь открывшимся обстоятельствам или в другом порядке, предусмотренном законом.

При данном разбирательстве право собственности, владения и (или) пользования ответчиками указанным жилым помещением не установлено. В нарушение ст. 56 ГПК РФ доказательств никаких не представлено.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса РФ гражданин, отказывающийся в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, освободить указанное жилое помещение, подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку ответчики занимают спорное помещение без каких-либо правовых на то оснований, суд считает возможным удовлетворить иск.

Доводы ответчика о применении к ним ст. 31 ЖК РФ не приняты судом во внимание. В соответствии с данной статьей в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом может быть сохранено на определенный срок по решению суда.

Однако из смысла этой статьи к членам семьи собственника жилого помещения относят проживающих совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении родственники, которые вселены собственником в качестве членов своей семьи. И в случае прекращения семейных отношений родственники именуются бывшими членами семьи собственника, которые при наличии определенных условий вправе претендовать на сохранение за ними жилого помещения или обеспечение иным жилым помещением.

Таким образом, для применения данной нормы требуется, чтобы истица, будучи собственником квартиры, вселила свою сестру и племянников в качестве членов своей семьи и проживала с ними совместно.

Однако как пояснили стороны, ответчик и истица не проживали вместе в спорной квартире. Истица со своей матерью жила отдельно, а ответчик жила в квартире матери. Истица, став собственником, не вселяла свою сестру и племянников в качестве членов своей семьи, напротив, она требует их выселения. Ответчик вселилась в жилое помещение, когда оно принадлежала на праве собственности К.Л. В связи с ее смертью прекратилось и право собственности на квартиру, открылось наследство, в результате чего собственник квартиры изменился, и он требует выселения.

Ответчик и челны ее семьи утратили право пользования квартирой в связи со сменой собственника.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о выселении ответчика со всеми членами семьи без предоставления другого жилого помещения.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Ткаченко-Чудиновой Любовь Анатольевны к Аммосовой Оксане Юрьевне удовлетворить.

Выселить Аммосову Оксану Юрьевну со всеми членами семьи из жилого помещения, расположенного по адресу: РФ, РС (Я), ____, без предоставления другого жилого помещения.

Решение суда может быть обжаловано в ВС РС(Я) в течение 10 дней.

Судья Алексеева Н.М.