Дело № 2-2753-11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Якутский городской суд В составе председательствующего судьи Осиповой А.А. При секретаре Протопоповой Г.Е. Рассмотрев в открытом судебном заседании г. Якутске 6 мая 2011 г. дело по иску Полынской Ирины Николаевны к ООО ПКФ «Сонор» о взыскании убытков, расходов, у с т а н о в и л: 11 февраля 2008 г. стороны заключили договор долевого участия в строительстве жилья, согласно которого истица обязалась финансировать, а ответчик построить и 4-м квартале 2008 г. передать истице в собственность квартиру в квартале _____ г. Якутска. Обязательства по передаче жилого помещения истец не исполнил, истица обратилась в суд с иском к ответчику. В судебном заседании истица суду пояснила, что она свои обязательства по договору исполнила в полном объеме, однако ответчик квартиру не построил в срок. Просит взыскать убытки в сумме _____ руб., так как вынуждена была снимать жилое помещение для проживание и гараж для хранения имущества, расходы на представителя _____ руб. Дом, в котором ранее проживала, был снесен. Другого жилья не имеет. Попросила родственников зарегистрировать ее в их жилом доме, но проживать в указанном доме нет возможности. Представитель ответчика иск признала частично и пояснила, что дом действительно не достроен. Просит уменьшить сумму убытков. Суд, заслушав доводы сторон, изучив материалы дела, находит следующее. Как видно из материалов дела, стороны заключили договор долевого участия в строительстве жилья 11.02.08 г., согласно которого истица обязалась финансировать строительство в сумме _____ руб., а ответчик построить и передать в собственность _____ квартиру _____ квартале г. Якутска в 4-ом квартале 2008 г. Истицей была оплачена указанная сумма полностью. Дом не построен до настоящего времени, что не оспаривается представителем ответчика. Согласно ст. 10 ФЗ – 214 от 30.12.04 г. «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов», в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана возместить в полном объеме причиненные убытки. Согласно ст. 15 ГК РФ под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб). Согласно договора о долевом участии в строительстве жилья, ответчик обязался передать истице жилое помещение 4-м квартале 2008 г. Из-за неисполнения ответчиком своих обязательств, истица была вынуждена снимать жилое помещение, нести убытки по оплате арендной платы. Жилое помещение, где зарегистрирована истица, находится в пригороде г. Якутска, без удобств. При таких обстоятельствах, суд находит иск о взыскании убытков подлежащим удовлетворению. Как видно из материалов дела, с _____ 2009 по _____ 2011 г. истицей оплачено за аренду жилого помещения в сумме _____ руб., согласно представленных расписок, договоров об аренде жилого помещения. В удовлетворении иска о взыскании расходов на аренду гаража следует отказать, так суду не предоставлены доказательства о необходимости аренды гаража. Согласно ст. 100 ГПК РФ подлежит взысканию расходы на представителя в сумме _____ руб. На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 197-199 ГПК РФ суд Р е ш и л: Взыскать с ООО ПКФ «Сонор» в пользу Полынской Ирины Николаевны убытки _____ руб., расходы на представителя _____ руб., всего _____ руб., в остальной части иска отказать. Взыскать с ООО ПКФ «Сонор» в доход государства госпошлину 6900 руб. Решение может быть обжаловано в ВС РС (Я) в течение 10 дней Судья: п/п А.А. Осипова. Изг. 06.05.11г. Копия верна. Судья: Секретарь: