Дело № 2-1859-11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Якутский городской суд

В составе председательствующего судьи Осиповой А.А.

При секретаре Слепцове А.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании г. Якутске 6 апреля 2010 г.

дело по иску Паничевой Г.Ю. к ТО «Профессиональный союз работников индивидуальной трудовой деятельности» (ТО ПРИТ)» о взыскании убытков, ущерба, процентов, морального вреда,

у с т а н о в и л:

15 декабря 2006 г. стороны заключили договор долевого участия в строительстве жилья, согласно которому, истица обязалась финансировать, а ответчик построить и 4-м квартале 2006 г. передать в собственность квартиру № ул. ___. Обязательства по передаче жилого помещения истец не исполнил, истица обратилась в суд с иском к ответчику.

В судебном заседании, истица и ее представитель суду пояснили, что истица свои обязательства по договору исполнила в полном объеме, однако ответчик квартиру не построил в срок. Просят взыскать убытки в сумме ___ руб., так как вынуждены были снимать жилое помещение, услуги представителя по предыдущим судам, стоимость перевозки мебели ___ руб., проценты за пользование чужими денежными средствами ___ руб., неустойку за нарушение срока сдачи дома ___ руб., моральный вред ___ руб.

Представитель ответчика иск признала частично и пояснила, что дом действительно не достроен. Просит уменьшить сумму неустойки, т.е. применить ст. 333 ГК РФ, в остальной части иска отказать.

Суд, заслушав доводы сторон, изучив материалы дела, находит следующее.

Как видно из материалов дела, стороны заключили договор долевого участия в строительстве жилья 15.12.06 г., согласно которому, истица обязалась финансировать строительство в сумме ___ руб., а ответчик построить и передать в собственность квартиру в ___ г. Истицей была оплачена ___ руб. Дом не построен до настоящего времени, что не оспаривается представителем ответчика. Решением ЯГС от 11 января 2011 г. признано право собственности истца на незавершенное строение-квартиру № ул. ___.

Согласно ст. 10 ФЗ – 214 от 30.12.04 г. «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов», в случае неисполнения или не надлежащего исполнения обязательств по договору, сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки. Согласно ст. 15 ГК РФ, под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб). Согласно договора о долевом участии в строительстве жилья, ответчик обязался передать истице жилое помещение ___ г. Из-за неисполнения ответчиком своих обязательств, истица была вынуждена снимать жилое помещение, нести убытки по оплате арендной платы. Жилое помещение, где зарегистрирована истица, находится в ___, без удобств, печное отопление. При таких обстоятельствах, суд находит иск о взыскании убытков подлежащим удовлетворению. Как видно из материалов дела, с января 2007 г. по март 2011 г. истицей оплачено за аренду жилого помещения за период с января 2007 г. по май 2011 г. в сумме ___ руб., согласно представленных расписок, договоров об аренде жилого помещения. В удовлетворении иска о взыскании расходов на представителя в сумме ___ руб. следует отказать, так как в удовлетворении иска по делам с участием представителя было отказано, а согласно ГПК РФ расходы представителя взыскивается в случае удовлетворения иска. В удовлетворении иска о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами следует отказать, так как обязанности по возврату денежных средств у ответчика не возникала. Согласно ФЗ – 214 от 30.12.04 г., ст 5, предусматривающей, что в случае нарушения установленного договором срока внесения платежа, участник долевого строительства уплачивает застройщику неустойку (пени) в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки в двойном размере. При таких обстоятельствах дела, с ответчика подлежит взысканию неустойка за период с 01.01.07 г. по 01.04.11 г. в сумме ___ руб., с применением ст. 333 ГК РФ в сумме ___ руб. Так же, согласно ФЗ «О защите прав потребителей» подлежит взысканию моральный вред, с учетом всех обстоятельств дела, в сумме ___ руб.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 197-199 ГПК РФ суд

Р е ш и л:

Взыскать с ТО «Профессиональный союз работников индивидуальной трудовой деятельности» в пользу Паничевой Г.Ю. убытки в размере ___ руб., неустойку ___ руб., моральный вред ___ руб., всего ___ руб., в остальной части иска отказать.

Взыскать с ТО «Профессиональный союз работников индивидуальной трудовой деятельности» в доход государства госпошлину 11350 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РС (Я) в течение 10 дней

Судья: А.А. Осипова.