№ 2-3800-11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Якутский городской суд в составе судьи Ивановой Н.В. при секретаре Егоровой А.Н. 30 июня 2011года в г. Якутске рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Попцовой Т.В. к Наймушиной С.Г., ООО «РемСтрой», индивидуальному предпринимателю Яковлевой Т.В. о переоборудовании крыши-козырька УСТАНОВИЛ: Истица обратилась в суд с иском к ответчикам о замене крыши – козырька. В судебном заседании представитель истицы Попцова Н.В. просит суд обязать ответчиков переоборудовать крышу-козырек, установленную под окном квартиры истицы, указывая, что крыша мешает обзору, а также шум капели во время дождя. Ответчик Наймушина С.Г. в суд не явилась, выехала на постоянное место жительство в другой регион, адрес неизвестен. Представитель ООО «РемСтрой» Яковлев С.М. в суде иск не признал, указывая, что установление крыши козырька было согласовано с органами архитектуры. Индивидуальный предприниматель Яковлева Т.С. в суде иск не признала. Выслушав сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу. В суде установлено, что истица является _________. Истица является сособственником квартиры № дома по пр. ________. Квартира истицы находится на _________ этаже дома. На _________ этаже дома расположены нежилые помещения под магазины, в том числе магазин свадебного платья. Вход в магазин оформлен крышей-козырьком, которая расположена под окном квартиры истицы. Ширина крыши козырька составляет более метра. Согласно письму Департамента архитектуры и градостроительства от 31 мая 2011 года установление крыши козырька согласовано в установленном порядке. Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения. Негаторный иск можно предъявить и к лицу, которое не допускает каких либо неправомерных действий, но тем не менее создает препятствия собственнику в пользовании им своим имуществом. По смыслу вышеуказанной статьи достаточным основанием для предъявления негаторного иска является сам факт нарушения прав собственника по пользованию имуществом. Данная крыша сузила обзор _________, из-за сужения обзора ей видна только противоположная сторона улицы. Ей также мешает шум от ударов капели во время дождя, из-за чего она не может открыть окно и проветривать свою комнату. Из-за установления данного козырька, истица не может в полной мере пользоваться своим окном, т.е нарушается право собственника по пользованию имуществом. Крыша козырек установлена без согласия жильцов квартиры. При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению. Как установлено судом, собственником помещения магазина является ответчик Наймушина С.Г. Другие ответчики являются арендатором и субарендатором данного помещения. Монтаж крыши козырька был произведен собственником помещения до заключения с арендатором договора аренды. В договорах аренды и субаренды обязанности по переоборудованию помещения, крыши арендаторам не возложены. При таких обстоятельствах, надлежащим ответчиком по делу является собственник помещения Наймушина С.Г. Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ суд РЕШИЛ: Обязать Наймушину С.Г. переоборудовать крышу-козырек, установленную над входом магазина, расположенного под квартирой № по ул. ________. Решение может быть обжаловано в Верховный суд РС(Я) в течение 10 дней. Судья: Н.В. Иванова