Дело № 2-4649/2011

РЕШЕНИЕ (заочное)

Именем Российской Федерации

г. Якутск 05 июля 2011 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Лукина Е.В., при секретаре Корякиной Ю.П., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Акционерного банка «Содействие общественным инициативам» (открытое акционерное общество) к Осиповой А.В., Нефед С.М. о взыскании задолженности путем обращения взыскания на заложенное имущество

установил:

Истец обратился в суд, с иском к ответчикам об обращении взыскания на заложенное имущество. В обоснование иска истец указал на то, что ___ 2006г. между ними был заключен кредитный договор для приобретения квартиры, расположенной по адресу: ___. Обеспечением исполнения обязательств ответчиков явилась ипотека в силу закона квартиры. Решением суда от 11 декабря 2008г. с ответчиков солидарно взыскана сумма задолженности по указанному кредитному договору в размере ___ руб. без обращения взыскания на предмет залога. Решение суда вступило в законную силу. Указанным решением суда подтверждено право истца на обращение в суд с требованием о взыскании задолженности путем обращения взыскания на предмет залога в случае неисполнения должниками условий кредитного договора и решения суда. Однако, ответчики, несмотря на указанное решение суда с 11 декабря 2008г. по настоящее время произвели лишь частичную оплату задолженности на общую сумму ___ руб.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Алексеев А.В. иск поддержал и просил обратить взыскание на заложенное имущество, взыскать судебные расходы по оплате государственной пошлины.

Ответчики, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, причину этого суду не сообщили и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие. Признавая причину неявки неуважительной, с согласия представителя истца суд рассмотрел дело в порядке заочного производства, в соответствии с ч.1 ст. 233 ГПК РФ.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Вступившим в законную силу решением Якутского городского суда от 11 декабря 2008г. с Осиповой А.В. и Нефед С.М. в пользу АБ «Собинбанк» (ОАО) солидарно взыскана сумма задолженности в размере ___ руб., в связи с неисполнением ответчиками обязательства по кредитному договору от ___ 2006г. Указанным решением требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество оставлено без рассмотрения и истцу дана возможность при невыполнении условий кредитного договора, решения суда вновь обратиться в суд с иском о взыскании долга путем обращения взыскания на заложенное имущество.

Судом установлено, что во исполнение вышеуказанного решения суда ответчики оплатили всего на общую сумму ___ руб. Таким образом, до настоящего времени вступившее в законную силу решение суда не исполнено. За вычетом данной суммы остаток долга по решению суда составляет ___ руб.

В соответствии со ст. 334 ГК РФ залог квартир и другого недвижимого имущества (ипотека) регулируется законом об ипотеке. Общие правила о залоге, содержащиеся в Гражданском Кодексе РФ, применяются к ипотеке в случаях, когда Гражданским Кодексом РФ или законом об ипотеке не установлены иные правила.

По правилам ч.2 ст. 1 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» к залогу недвижимого имущества, возникающему на основании федерального закона при наступлении указанных в нем обстоятельств (далее - ипотека в силу закона), соответственно применяются правила о залоге, возникающем в силу договора об ипотеке, если федеральным законом не установлено иное.

Согласно ст. 50 вышеназванного закона залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Поскольку ответчики ненадлежащим образом исполняют вступившее в законную силу решение суда и пунктом 4.4.3 кредитного договора (при ипотеке в силу закона) предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество, требование об обращении взыскания на заложенное имущество подлежит удовлетворению. При этом суд считает возможным определить и указать в соответствии со ст. 54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» начальную продажную цену заложенного недвижимого имущества в пределах указанной в п.2.5 договора купли-продажи квартиры от ___ 2006г. стоимости соответствующего недвижимого имущества – ___ руб; сумму, подлежащую уплате истцу из стоимости заложенного имущества, составившую ___ руб.; имущество, из стоимости которого удовлетворяются требования залогодержателя – квартира, расположенная по адресу: ___; способ реализации заложенного имущества - публичные торги.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, присуждаются судебные расходы в виде государственной пошлины.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Обратить взыскание на квартиру, принадлежащую на праве собственности Осиповой А.В., расположенную по адресу: ___ в пользу Акционерного банка «Содействие общественным инициативам» (открытое акционерное общество) в размере ___ руб. ___ коп. путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную цену недвижимости в размере ___ рублей.

Взыскать с Осиповой А.В., Нефед С.М. в равных долях в пользу Акционерного банка «Содействие общественным инициативам» (открытое акционерное общество) судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 10815, 36 руб.

Ответчики вправе подать в Якутский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня получения копии решения. Заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный суд РС(Я) через Якутский городской суд в течение 10 дней по истечении срока подачи заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: п/п Е.В.Лукин

а