Дело № 2-1818-2011 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 марта 2011 года Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующей судьи Оконешниковой М.М., при секретаре Мекумяновой З.П., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Якутске

дело по заявлению Ларионова С.С. об оспаривании действий Комитета земельных отношений Окружной администрации города Якутска по отказу в предоставлении в аренду земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Ларионов С.С. обратился в суд с заявлением об оспаривании отказа КЗО в предоставлении земельного участка в аренду. Своё требование обосновал тем, что ___ 2010 года при обращении в КЗО Окружной администрации г.Якутска о предоставлении в аренду земельного участка, расположенного по адресу: ___, для садоводства, огородничества и дачного хозяйства было отказано со ссылкой на то, что границы участка не соответствуют линиям градостроительного зонирования (ПК-4).

В судебном заседании заявитель требование поддержал, просит признать отказ КЗО незаконным и обязать ответчика предоставить в аренду земельный участок.

Представитель Окружной администрации г.Якутска в суде с заявлением Ларионова С.С. не согласился, указав о том, что в соответствии с Градостроительным регламентом территориальной зоны ПК-4, в зоне производственно-коммунальных предприятий V класса, Правил землепользования и застройки г.Якутска на данной территории не предусмотрено размещение дачных участков.

Суд, выслушав объяснения заявителя, представителя Комитета земельных отношений Окружной администрации г.Якутска, изучив материалы дела, приходит к выводу об удовлетворения заявления Ларионова С.С. на основании следующего.

___ 2010 г. Комитет земельных отношений Окружной администрации г.Якутска на обращение Ларионова С.С. о предоставлении вышеуказанного земельного участка сообщил об отказе в предоставлении в аренду земельного участка, ориентировочной площадью ___ кв.м., поскольку на основании сведений Информационной системы обеспечения градостроительной деятельности № от ___.2010г. Департамента архитектуры и градостроительства Окружной администрации г.Якутска МУП «Архитектурно-планировочное муниципальное предприятие» границы участка не соответствуют линиям градостроительному зонированию (ПК-4).

Согласно п. 1 ст. 36 Земельного кодекса РФ исключительное право на приватизацию земельного участка или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане – собственники зданий, строений и сооружений - в порядке и на условиях, которые предусмотрены действующим законодательством, Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами.

В соответствии с п. 3 ст. 28 Федерального Закона «О приватизации государственного и муниципального имущества» собственники объектов недвижимости, не являющихся самовольными постройками и расположенных на земельных участках, относящихся к государственной или муниципальной собственности, обязаны либо взять в аренду либо приобрести у государства или муниципального образования указанные земельные участки, если иное не предусмотрено федеральным законом. При этом договор аренды земельного участка не является препятствием для выкупа земельного участка

В ст.28 ЗК РФ указано, что земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 настоящего Кодекса, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 24 настоящего Кодекса.

В силу ст.22 ЗК РФ земельные участки, за исключением указанных в п 4. ст.27 ЗК РФ, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и Земельным кодексом РФ.

По правилам ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что со стороны КЗО Окружной администрации города Якутска в нарушение статьи 56 ГПК РФ не предоставлено доказательств, подтверждающих, что границы участка не соответствуют линиям градостроительного зонирования. Доводы представителя ответчика суд признает несостоятельными.

В связи с этим суд приходит к выводу о том, что отказ КЗО Окружной администрации Якутска в предоставлении земельного участка в аренду является неправомерным и необоснованным. При таких обстоятельствах у суда имеются основания для удовлетворения требований Ларионова С.С.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

заявление Ларионова С.С. удовлетворить.

Признать незаконным отказ Комитета земельных отношений Окружной администрации города Якутска по предоставлению земельного участка Ларионову С.С. в аренду.

Обязать Комитет земельных отношений Окружной администрации города Якутска предоставить Ларионову С.С. земельный участок, расположенный по адресу: ___ с координатами ___, ___ в аренду ___.

Решение суда может быть обжаловано в течение 10 дней в Верховный суд РС (Я) через Якутский городской суд.

Судья: М.М. Оконешникова