Дело №2-3946/2011 РЕШЕНИЕ (заочное) Именем Российской Федерации г. Якутск 10 июня 2011 года Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Петракова Д.А., при секретаре Им А.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Оконешникова П.М. к Макарову И.И., Обществу с ограниченной ответственностью «Экспресс-Сервис», Обществу с ограниченной ответственностью «Герман» о взыскании денежной суммы, установил: Оконешников П.М. обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании денежной суммы, указывая на то, что ___ 2008 года между истцом и ООО «Герман» в лице Макарова И.И. заключен договор долевого участия в строительстве гаражного бокса расположенного по адресу: ___. по данному договору истец внес ____ рублей. ООО «Герман» своих обязательств не исполнило, при этом Макаров И.И. предложил заменить объект договора на гаражный бокс, расположенный по адресу: ___, гаражный бокс №. В связи с этим ___.2010 года был заключен договор участия в долевом строительстве №. Денежная сумма уплаченная истцом по договору долевого участия от ___.2008 года в размере ____ рублей пошла на оплату нового договора в размере ____ рублей. Разницу в ____ рублей Макаров И.И. пообещал вернуть, но не сделал этого. На данный момент сумма задолженности ответчиков перед истцом составляет ____ рублей. Истец просит взыскать данную сумму, а также компенсировать расходы на представителя в размере ____ рублей и на оплату государственной пошлины в размере 11200 рублей. В судебном заседании истец Оконешников П.М., представитель истца по доверенности Припузов А.Ю.. исковые требования поддержали, просили удовлетворить в полном объеме. Ответчики Макаров И.И., ООО «Экспресс-Сервис», ООО «Герман» в суд не явились, причину неявки суду не сообщили и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие, судом извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела в порядке ст. 113 ГПК РФ. Суд, признавая причину неявки неуважительной, с согласия истца и его представителя по доверенности считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства. Суд, выслушав пояснения стороны истца, изучив материалы дела, приходит к следующему. Согласно условиям договора долевого участия в строительстве гаражного бокса от ___.2008 года ООО «Герман» обязуется обеспечить строительство гаражного бокса № расположенного по адресу: ___, в срок до ___.2008 года, и передать его в собственность Оконешникову П.М. стоимость гаражного бокса по договору составляет ____ рублей. Факт оплаты суммы ____ рублей истцом подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру без номера и без даты. При этом на момент рассмотрения дела судом ООО «Герман» своих обязательств не выполнил. Согласно условиям договора № участия в долевом строительстве объекта от ___.2010 года ООО «Экспресс-Сервис» обязуется собственными и/или привлеченными силами обеспечить возведение гаражного бокса № расположенного по адресу: ___, в срок не позднее ___.2010 года, и передать обозначенную в данном договоре долю в праве общей собственности на объект Оконешникову П.М.. Стоимость доли в объекте по договору составляет ____ рублей. Факт оплаты суммы ____ рублей подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру без номера от ___.2010 года. При этом на момент рассмотрения дела судом ООО «Экспресс-Сервис» своих обязательств не выполнил, также не осуществил возврат оплаченных денежных средств. Из текста искового заявления следует, что сумма в ____ рублей была переведена из ООО «Герман» в ООО «Экспресс-Сервис» в счет частичного возврата Оконешникову П.М. оплаченных денежных средств по договору долевого участия в строительстве гаражного бокса от ___.2008 года. Данный факт подтверждается стороной истца, при этом не был опровергнут в судебном заседании. В соответствии со ст. 6. Федерального закона от 30.12.2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. На основании ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Согласно с. 9 Федерального закона от 30.12.2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» застройщик в случае расторжения договора в связи с прекращением или приостановлением строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в состав которых входит объект долевого строительства, при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что в предусмотренный договором срок объект долевого строительства не будет передан участнику долевого строительства, в течение десяти рабочих дней со дня расторжения договора обязан возвратить участнику долевого строительства денежные средства, уплаченные им в счет цены договора, а также уплатить проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день исполнения обязательства по возврату денежных средств, уплаченных участником долевого строительства. Судом установлено, что объекты долевого строительства по договорам от ___.2008 года и от ___.2010 года не переданы участнику долевого строительства, что является основанием для расторжения договора, требования возврата уплаченной денежной суммы ____ рублей. Требование возврата уплаченной суммы ставится законодателем в зависимость от расторжения договорных отношений. Указанная сумма подлежит взысканию в пользу истца в следующем порядке: с ООО «Экспресс-Сервис» подлежит взысканию сумма в размере ____ рублей по квитанции к приходному кассовому ордеру без номера от ___.2010 года по договору № участия в долевом строительстве объекта от ___.2010 года; с ООО «Герман» подлежит взысканию сумма в размере ____ рублей - разница по квитанции к приходному кассовому ордеру без номера и без даты по договору долевого участия в строительстве гаражного бокса от ___.2008 года и квитанции к приходному кассовому ордеру без номера от ___.2010 года по договору № участия в долевом строительстве объекта от ___.2010 года. Исковые требования к Макарову И.И. подлежат отказу в удовлетворении, поскольку истцом не представлено доказательств наличия обязательств между Оконешниковым П.М. и Макаровым И.И. В силу ст. 98, 100 ГПК РФ с ответчиков ООО «Герман», ООО «Экспресс-Сервис» подлежат взысканию понесенные истцом расходы по оплате услуг представителя в разумных пределах в размере ____ рублей. В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчиков ООО «Герман», ООО «Экспресс-Сервис» подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально удовлетворенным требованиям в размере ____ рублей. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 195-199, 233-235 ГПК РФ, суд решил: Исковое заявление Оконешникова ____ к Макарову ____, Обществу с ограниченной ответственностью «Экспресс-Сервис», Обществу с ограниченной ответственностью «Герман» о взыскании денежной суммы - удовлетворить частично. Расторгнуть договор № участия в долевом строительстве объекта от ___.2010 года, заключенный между Оконешниковым П.М. и Обществом с ограниченной ответственностью «Экспресс-Сервис». Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Экспресс-Сервис» в пользу Оконешникова ____ сумму уплаченную по договору в размере ____ (____) рублей. Расторгнуть договор долевого участия в строительстве гаражного бокса от ___.2008 года, заключенный между Оконешниковым ____ и Обществом с ограниченной ответственностью «Герман». Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Герман» в пользу Оконешникова ____ сумму уплаченную по договору в размере ____ (____) рублей. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Экспресс-Сервис», Общества с ограниченной ответственностью «Герман» солидарно в пользу Оконешникова ____ расходы истца на представителя в размере ____ рублей, расходы на оплату государственной пошлины в размере 11200 рублей, всего ____ (____) рублей. В остальной части иска отказать. Ответчики вправе подать в Якутский городской суд РС (Я) заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня получения копии решения. Заочное решение может быть обжаловано в Верховный суд РС (Я) в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья Якутского городского суда: п/п Д.А. Петраков