Дело № 2-1599-11

Р Е Ш Е Н И Е заочно

Именем Российской Федерации

Якутский городской суд

В составе судьи Осиповой А.А., при секретаре Поповой И.Р.

Рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Якутске 21 февраля 2011 г.

Дело по иску Поповой Л.Л. к ЖСК «Жилищный союз» об обязании произвести государственную регистрацию договора

у с т а н о в и л:

____ 2006 г. стороны заключили договор о порядке приобретения членом ЖСК недвижимости. Истица обратилась в суд с иском к ответчику о признании указанного договора договором о долевом строительстве жилья и обязании произвести государственную регистрации.

В судебном заседании истица уточнила иск, просит обязать ответчика произвести государственную регистрацию договора. Дом не достроен и не передан ей.

Представитель ответчика на судебное заседание не явился, извещен, дело рассмотрено в его отсутствии в заочном производстве.

Суд, заслушав доводы истца, изучив материалы дела, находит следующее.

Как видно из материалов дела, ____.06 г. стороны заключили договор о порядке приобретения членом ЖСК недвижимости, согласно которого истица обязалась профинансировать строительство двухкомнатной квартиры, а ответчик выполнить своими и привлеченными силами работы по возведению жилого дома и передать истице квартиру.

Согласно ФЗ-214 от 30.12.04 г. «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов…» ст. 1,настоящий Федеральный закон регулирует отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме, в том числе отношения между жилищно-строительными и жилищными накопительными кооперативами в соответствии с федеральными законами, регулирующими деятельность таких кооперативов и участников долевого строительства. Согласно ст. 4 ФЗ-214 по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. Договор заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом. Таким образом, заключенный между сторонами договор является договором о долевом строительстве жилья и подлежит государственной регистрации.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 197-199, 233-235 ГПК РФ, суд,

р е ш и л:

Обязать ЖСК «Жилищный союз» произвести государственную регистрацию договора № от ____.06 г., заключенного между Поповой Л.Л. и ЖСК «Жилищный союз».

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РС (Я) в течение 10 дней, ответчиком подано заявление в Якутский городской суд об отмене заочного решения в течение 7 дней.

Судья: А.А. Осипова.