Дело №2-4487/2011

Решение (заочное)

Именем Российской Федерации

г. Якутск 05 июля 2011 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Лукина Е.В., при секретаре Корякиной Ю.П., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Кычкина А.А., Кычкиной М.Н. к Комитету земельных отношений Окружной администрации г. Якутска об оспаривании отказа в предоставлении земельного участка в собственность,

установил:

Кычкины обратились в суд с иском к ответчику об оспаривании отказа в предоставлении земельного участка в собственность, указав, что они являются собственниками 1/2 части жилого дома, расположенного по адресу: ___. Комитет земельных отношений Окружной администрации ___ отказал им предоставлении земельного участка в собственность, находящегося по адресу: ___ для использования под 1/2 части жилого дома. Считают данный отказ незаконным, мотивируя тем, что исключительное право на приватизацию земельного участка не поставлено в зависимость от того, является ли право собственности долевым или общим совместным.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности Максимова А.А. иск поддержала, просила признать отказ Комитета земельных отношений Окружной администрации г. Якутска в предоставлении земельного участка в собственность незаконным и обязать ответчика принять решение по предоставлению истцам в собственность земельного участка, находящегося по адресу: ___ для использования под 1/2 части жилого дома.

Представитель ответчика по доверенности Черов А.Г., извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, причину этого суду не сообщил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд, признавая причину неявки неуважительной, с согласия представителя истцов, рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав объяснения представителя истцов, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Кычкины являются собственниками 1/2 части жилого дома, расположенного по адресу: ___, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что Комитет земельных отношений Окружной администрации г. Якутска отказал Кычкиным в предоставлении земельного участка в собственность, находящегося по адресу: ___ для использования под 1/2 части жилого дома, ссылаясь на то, что действующим законодательством не предусматривается возможность выделения долей на земельный участок под многоквартирным домом. Издание каких-либо актов органов местного самоуправления возникновении права общей долевой собственности у собственников помещений в многоквартирном доме не требуется.

В соответствии с абз. 2 п.1 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений - в порядке и на условиях, установленных Земельным кодексом, федеральными законами.

Согласно с п.2 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации в существующей застройке земельные участки, на которых находятся сооружения, входящие в состав общего имущества многоквартирного дома, жилые здания и иные строения, предоставляются в качестве общего имущества в общую долевую собственность домовладельцев в порядке и на условиях, которые установлены жилищным законодательством.

Исходя из ст.16 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме; в случае, если земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, не сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме любое уполномоченное указанным собранием лицо вправе обратиться в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом; с момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

Из содержания данной нормы не следует, что введение в действие Жилищного кодекса Российской Федерации влечет автоматический переход земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в общую долевую собственность собственников помещений этого дома.

В пункте 1 статьи 2 Земельного кодекса Российской Федерации указано, что нормы земельного права, содержащиеся в других федеральных законах, должны соответствовать указанному кодексу.

Таким образом, порядок предоставления земельных участков под многоквартирными домами в общую долевую собственность собственников помещений в нем должен соответствовать общему порядку предоставления земельных участков в общую долевую собственность, установленному в пунктах 5, 6 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации, согласно которому граждане и юридические лица совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением кадастровой карты, а последний в установленный законом срок принимает решение о предоставлении земельного участка в собственность.

В нарушение требований ст.ст. 12, 56 ГПК РФ ответчиком не представлены доказательства, что земельный участок формировался и предоставлялся в установленном законом порядке собственникам многоквартирного дома.

При установленных обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Признать незаконным отказ Комитета земельных отношений Окружной администрации г. Якутска в предоставлении Кычкину А.А., Кычкиной М.Н. земельного участка, расположенного по адресу ___ для использования под 1/2 части жилого дома.

Обязать Комитет земельных отношений Окружной администрации города Якутска произвести действия по подготовке документов о предоставлении в собственность Кычкину А.А., Кычкиной М.Н. земельного участка, расположенного по адресу ___ для использования под 1/2 части жилого дома в установленные законом порядке и сроки.

Ответчик вправе подать в Якутский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня получения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Верховный суд РС(Я) в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: п/п Е.В.Лукин

н