Дело № 2-5256/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Якутск 04 августа 2011 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Удаловой Л.В., при секретаре Ильиной О.С., с участием помощника Якутского транспортного прокурора Стрелец А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФБУ «Ленское государственное бассейновое управление водных путей и судоходства» к Волынской М.С., Волынской Д.К., Волынскому К.К., Джумаеву К.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, прекращении регистрации,

установил:

ФБУ «Ленское государственное бассейновое управление водных путей и судоходства» обратилось в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении из занимаемой комнаты в общежитии. В обоснование иска указано на то, что жилое помещение — комната в общежитии была предоставлена ответчику Волынской М.С. на состав семьи ___ человека в связи с трудовыми отношениями. В ___ году трудовые отношения прекратились, ответчик был уволен за ___, истцом предупреждался о необходимости освобождения предоставленной ему комнаты, но комната не освобождена, просили выселить ответчика из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения с членами его семьи.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Ананьева С.П. иск поддержала и просила его удовлетворить, суду пояснила, что трудовые отношения с ответчиком прекращены, оснований для сохранения за ответчиками жилого помещения не имеется, также суду пояснила, что жилое помещение находится в неудовлетворительном состоянии, поступают жалобы от жильцов.

Ответчик Волынская М.С. в своих интересах, в интересах ___ и по доверенности в интересах ответчика Джумаева К.А. с иском не согласилась, суду пояснила, что срок обращения в суд пропущен, она, являясь ___, не может быть выселена из жилого помещения, а также как проработавшая больше ___ лет, также суду пояснила, что в данный момент в жилом помещении не проживает, была вынуждена уехать ___, ответчик Джумаев К.А. не пускает ее в жилое помещение, коммунальные платежи ею производятся в полном объеме, вопрос в части выселения ответчика Джумаева К.А. оставила на усмотрение суда. Судом приняты меры к извещению ответчика Джумаева К.А., за телеграммой о вызове в суд ответчик не является, в порядке ст. 115 ГПК РФ ответчик отказался получать судебную повестку, поэтому в силу ст. 167 ГПК РФ с учетом мнения сторон дело рассмотрено судом в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, заключение помощника прокурора, полагавшего иск подлежащим отказу, изучив материалы настоящего дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что стороны состояли в трудовых отношениях, ответчик работала ___, ___ с ___. Жилое помещение было предоставлено Волынской М.С. по ее заявлению в связи с возникновением трудовых отношений на период ее работы у ответчика. Приказом № от ___ 2008 года трудовые отношения с Волынской М.С. были прекращены по п.п. «а» ч.1 ст. 81 Трудового кодекса РФ, за прогулы ___. В предоставленном по решению администрации и профкома жилом помещении - комната № по ___ ответчик Волынская М.С. проживает с ___ года.

Судом установлено, что объект недвижимости – ___, общей площадью ___ кв.м., инв.№№, расположенный по адресу: ___, является объектом федеральной собственности и передан на праве оперативного управления ФГУ «Ленское государственное бассейновое управление водных путей и судоходства», что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии №.

В соответствии с Федеральным законом от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введение в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» с изменениями, внесенными Федеральным законом от 26 декабря 2005 года № 184-ФЗ, с 01 марта 2005 года введен в действие Жилищный кодекс Российской Федерации, а согласно статьи 2 указанного закона с 1 марта 2005 года утратил силу Жилищный кодекс РСФСР.

Согласно статье 6 Жилищного кодекса РФ, акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие. Действие акта жилищного законодательства может распространяться на жилищные отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, предусмотренных этим актом. В жилищных отношениях, возникших до введения в действие акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие. Акт жилищного законодательства может применяться к жилищным правам и обязанностям, возникшим до введения данного акта в действие, в случае, если указанные права и обязанности возникли в силу договора, заключенного до введения данного акта в действие, и если данным актом прямо установлено, что его действие распространяется на отношения, возникшие из ранее заключенных договоров.

Согласно ст. 13 Закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» от 29.12.2004 года №189-ФЗ граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса РФ, состоят в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса РФ на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса РФ.

В соответствии со ст. 107 ЖК РСФСР (действовавшего на момент предоставления Волынской М.С. комнаты в общежитии) рабочие и служащие, прекратившие трудовые отношения с предприятием, учреждением, организацией, а также граждане, которые исключены из членов колхоза или вышли из колхоза по собственному желанию, подлежат выселению из служебного жилого помещения со всеми проживающими с ними лицами без предоставления другого жилого помещения.

Согласно ч.2 ст.110 ЖК РСФСР (который действовал на момент предоставления Волынской М.С. комнаты в общежитии) - другие работники предприятий, учреждений, организаций, поселившиеся в общежитии в связи с работой, могут быть выселены без предоставления другого жилого помещения в случае увольнения по собственному желанию без уважительных причин, за нарушение трудовой дисциплины или совершение преступления. Лица, прекратившие работу по иным основаниям, а также лица, перечисленные в статье 108 настоящего Кодекса, могут быть выселены лишь с предоставлением им другого жилого помещения (статья 97). В силу ст.ст. 110, 108 Жилищного кодекса РСФСР без предоставления другого жилого помещения не могут быть выселены одинокие лица с проживающими вместе с ними ___, лица, проработавшие на предприятии, в учреждении, организации, предоставивших им служебное жилое помещение, не менее десяти лет. Таким гражданам предоставляется жилое помещение, отвечающее требованиям статьи 97 ЖК РСФСР.

В судебном заседании установлено, что комната в общежитии Волынской М.С. предоставлена в период действия ЖК РСФСР и в связи с трудовыми отношениями с ответчиком. Судом установлено, что Волынская М.С. является ___, другого жилого помещения не имеют. Также из представленных стороной истца документов следует, что ответчик Волынская М.С. с ответчиком находилась в трудовых отношениях ___ лет. В судебном заседании не добыто доказательств того, что ответчик либо члены ее семьи имеют другое жилое помещение в собственности либо право пользования иным жилым помещением.

Также суд полагает обоснованными доводы ответчика о пропуске истцом срока исковой давности. Как видно из материалов дела, ответчик Волынская М.С. была вселена в жилое помещение в связи с трудовыми отношениями, в жилом помещении ответчик проживает длительное время, ею производится оплата жилья и коммунальных услуг, то есть возникшие между сторонами отношения являются жилищными, в данном случае подлежит применению ст. 196 ГК РФ, согласно которой общий срок исковой давности устанавливается в три года. С исковым заявлением о выселении Волынской М.С. истец обратился в суд ___ 2011 года, то есть по истечении срока исковой давности, что также является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. При таких обстоятельствах суд не усматривает оснований для удовлетворения искового заявления в отношении Волынской М.С. и ___.

В соответствии со ст. 101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях. Договор найм может быть расторгнут ввиду разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами; систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; использования жилого помещения не по назначению. В данном случае в силу ст. 91 ЖК РФ граждане подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения. Аналогичные основания для выселения были предусмотрены ст. 98 ЖК РСФСР. В судебном заседании установлено, что ответчик Волынская М.С. ___ не может проживать в предоставленном ей жилом помещении, надлежащим образом следить за его состоянием, поскольку также проживающий в данном жилом помещении ответчик Джумаев К.А. препятствует проживанию ответчика ___, поэтому они вынуждены проживать у знакомых. И представленных стороной истца акта от ___ 2011 года, заявления вахтеров общежития от ___ 2011 года, соседа Ж., проживающего в квартире №, от ___, следует, что ответчик Джумаев К.А. приводит к себе неизвестных лиц, распивает спиртные напитки, нарушает правила проживания в общежитии - шумит, буянит, скандалит, угрожает соседям, ___, выражается нецензурной бранью, комната находится в антисанитарном состоянии, в комнате стоит стойкий запах фекалий. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что имеются предусмотренные законом основания для выселения ответчика Джумаева К.А. из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 196 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать Джумаева К.С., ___ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, выселить Джумаева К.С. из жилого помещения, расположенного по адресу: ___ без предоставления другого жилого помещения со снятием с регистрационного учета. В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение 10 дней со дня изготовления мотивированное решения суда.

Судья: Л.В. Удалова