Дело № 2-6608-11

Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации

г. Якутск 20 сентября 2011 года

Якутский городской суд Республики Саха(Якутия) в составе судьи Лукина Е.В., при секретаре Слепцове А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Кристесиашвили Ф.Н. о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском о признании права собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу ___, мотивируя следующими обстоятельствами. ___ 2004 г. между Кристесиашвили Ф.Н. и ГУП Республиканский центр «Энергоресурсосбережение» был заключен договор-обязательство, согласно условий которого, истец обязалась купить квартиру с гаражом по ул. ___. Истец Ф.Н. свои обязательства по договору выполнила в полном объеме, выплатив полную стоимость, оговоренную сторонами. При этом ГУП Республиканский центр «Энергоресурсосбережение» не исполнил свои обязательства, так как не оформил документы на квартиру и гараж. Согласно ответам, поступившим из ДИО ОА г. Якутска, МИО РС(Я), ТУ ФАУФИ указанное нежилое помещение не числится ни в федеральной, ни в муниципальной собственности. Истец просит признать за ней право собственности на гараж, расположенный по адресу: ___.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Кривошапкин П.Н. исковые требования поддержал в полном объеме и указал, что аналогичные иски на нежилые помещения в том же доме, решениями Якутского городского суда, которые вступили в законную силу, были удовлетворены.

Представитель Департамента имущественных отношений Окружной Администрации г. Якутска Семенова В.В., при принятии решения полагается на усмотрение суда.

ГУП Республиканский центр «Энергоресурсосбережение», привлеченный к судебному разбирательству в качестве соответчика, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения гражданского дела, в суд не явился. На основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в их отсутствие.

Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как следует из материалов ___ 2004 года между Кристесиашвили Ф.Н. и ГУП Республиканский центр «Энергоресурсосбережение» был заключен договор-обязательство, согласно которому ГУП РЦ обязуется продать, а Кристесиашвили Ф.Н. купить ___-комнатную квартиру общей площадью ___ кв.м. с гаражом в реконструированном доме «___» по адресу: ___. Стоимость квартиры была определена в ___ рублей, стоимость гаража ___ рублей.

Согласно представленных квитанций истец полностью выплатила сумму по договору, однако со стороны ГУП РЦ обязательства не были исполнены надлежащим образом.

По сообщению ДИО Окружной администрации г. Якутска согласно постановлению Правительства РС(Я) от ___ 2006 г. № «О безвозмездной передаче в муниципальную собственность жилого дома по адресу: ___ передан только жилой дом, таким образом полномочий по распоряжению нежилым помещением (гаражом) Департамент не имеет, в ответе МИО РС (Я) от ___.2010 г. указано, что они не располагают информацией по объекту в виде гаража расположенного по адресу: ___.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Недвижимое имущество признаётся принадлежащим добросовестному приобретателю на праве собственности с момента такой регистрации.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание позицию представителя ДИО, которая полагается на усмотрение суда, требования Кристесиашвили Ф.Н. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Кристесиашвили Ф.Н. о признании права собственности на недвижимое имущество – удовлетворить.

Признать право собственности за Кристесиашвили Ф.Н. на гараж, расположенный по адресу: ___.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Верховный суд РС(Я) со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: Е.В.Лукин