Дело №2-4816/2011

Решение

Именем Российской Федерации

г. Якутск 14 июля 2011 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Лукина Е.В., при секретаре Слепцове А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Сосновской И.С. к ТСЖ «Высота», ООО «Байкал-Сервис» о взыскании материального и морального вреда,

установил:

Сосновская И.С. обратилась в суд с иском к ТСЖ «Высота» о взыскании материального и морального вреда, указав, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ___. Данный дом обслуживает ТСЖ «Высота». ___ 2010г. во дворе дома произошла течь из канализационного люка, при этом люк был открыт. Она провалилась в открытый люк, получила телесные повреждения в виде синяков, находилась на лечении, шуба и сапоги испорчены, ___.

Определением суда от ___ 2011г. в качестве соответчика по делу привлечено ООО «Байкал-Сервис».

В судебном заседании истица Сосновская И.С. заявленные требования поддержала, просила взыскать сумму материального ущерба в размере ___ руб., компенсацию морального вреда ___ руб., расходы на проведение экспертизы ___ руб. и расходы на оплату государственной пошлины.

Представители ответчика ТСЖ «Высота» - председатель К.., представитель по доверенности Лукин И.И. иск не признали, просили в его удовлетворении отказать, ссылаясь на то, что согласной акту течь была устранена ___ 2010г., обслуживанием канализационных люков занимается ООО «Байкал-Сервис».

Представитель ответчика ООО «Байкал-Сервис» - директор М. оставила иск на усмотрение суда.

Свидетели А., В. суду показали, что течь произошла ___ 2010г., устранили в тот же день.

Свидетель Б. суду показал, что инцидент произошел ___ 2010г., день помнит, поскольку был праздник исторический. После инцидента вышел и произвел видеосъемку люка. Люк был открыт.

Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Сосновская И.С. является собственником жилого помещения, находящегося по адресу: ___, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Судом установлено и сторонами не оспаривается, что управление многоквартирным домом, в котором находится указанное жилое помещение, осуществляет ТСЖ «Высота».

Из справки ОАО «___» от ___.2011 следует, что канализационный колодец №, расположенный по адресу: ___ на основании акта раздела границ находится в хозяйственной ведении ТСЖ «Высота».

Кассационным определением от 04 мая 2011г. вышестоящий суд указал, что при новом рассмотрении дела суду следует определить, относится ли канализационный колодец к общему имуществу в многоквартирном доме.

В силу п. 3 ст. 39 Жилищного кодекса РФ правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно абз.2 п.5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (ред. от 06.05.2011) в состав общего имущества включаются помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование).

Как следует из методического пособия по содержанию и ремонту жилищного фонда ___ в перечень работ и услуг, входящих в плату за содержание общего имущества жилого дома включены прочистка люков и закрытие крышек канализационных колодцев.

Таким образом, канализационный колодец, относясь к инженерным оборудованиям, входит в состав общего имущества в многоквартирном доме.

Пунктом 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (ред. от 06.05.2011) установлено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.

Как следует из п.16 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (ред. от 06.05.2011) надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом (при управлении многоквартирным домом): путем членства собственников помещений в указанных организациях - в соответствии с разделами V и VI Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. 138 Жилищного кодекса РФ товарищество собственников жилья обязано обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества в многоквартирном доме.

Сосновская И.С. является членом ТСЖ «Высота» и выполняет принятые на себя обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, что не оспаривалось ответчиком на судебном заседании.

Согласно акту от ___ 2010г., составленному в составе председателя ТСЖ «Высота», жильцов квартиры № ул. ___ и кв.№ ул. ___, бухгалтера ТСЖ «Высота», ___ 2010г. в 11ч.35мин. произошел засор центральной магистрали КНС. В 13ч.05мин. были проведены работы по прочистке КНС, после окончания работ колодец был закрыт канализационным люком.

Между тем, как следует из доводов истицы и свидетеля Б. истица ___ 2010г. провалилась в канализационный люк.

Ставить под сомнение доводы истицы и показания свидетеля Б. у суда оснований не имеется, поскольку указанные доводы согласуются со справкой врача ___ о том, что Сосновская И.С. находилась в травмпункте ___ 2010г. по поводу ушиба мягких тканей левого бедра, заключением эксперта АНО «Союзэкспертиза» ТПП РС(Я) от ___ 2010г., согласно которому меховая одежда потеряла первоначальное качество в результате намокания каловой массой.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ___ 2010г. крышка канализационного люка не была закрыта при невыясненных обстоятельствах.

В связи с тем, что закрытие крышек канализационных колодцев входит в перечень работ и услуг, входящих в плату за содержание общего имущества жилого дома, суд оценивает факт оставления канализационного колодца открытым как нарушение качества предоставления коммунальной услуги.

Как установлено в п. 151 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства от 6 мая 2011 г. № 354, вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу потребителя вследствие нарушения качества предоставления коммунальных услуг подлежит возмещению исполнителем в полном объеме независимо от вины исполнителя. Указанный вред подлежит возмещению по правилам, предусмотренным главой 59 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. 1095 ГК РФ вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу гражданина либо имуществу юридического лица вследствие конструктивных, рецептурных или иных недостатков товара, работы или услуги, а также вследствие недостоверной или недостаточной информации о товаре (работе, услуге), подлежит возмещению продавцом или изготовителем товара, лицом, выполнившим работу или оказавшим услугу (исполнителем), независимо от их вины и от того, состоял потерпевший с ними в договорных отношениях или нет.

Поскольку ТСЖ «Высота», являясь ответственным лицом за техническое обслуживание и санитарное содержание многоквартирного дома, его инженерного оборудования и устройств, к каковым относится канализационный колодец, заключил договор подряда с ООО «Байкал-Сервис» на оказание услуг по аварийному прикрытию жилых домов, расположенных по адресу: ___, вред, причиненный имуществу истице, подлежит взысканию с обоих ответчиков.

При определении размера подлежащего возмещению ущерба суд принимает представленный истицей заключение эксперта АНО «Союзэкспертиза» ТПП РС(Я) от ___ 2010г., согласно которому сумма ущерба имущества составляет ___ руб. Доказательства, опровергающие указанный размер ущерба, со стороны ответчиков не представлены.

В соответствии со ст. 151 ГК РФ если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред.

Статья 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» предусматривает компенсацию морального вреда, причиненного потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами РФ, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, причинителем вреда при наличии его вины.

С учетом характера полученных травм, принимая во внимание, что истица в момент происшествия ___, а также с учетом требований разумности и справедливости суд определяет размер компенсации морального вреда, подлежащего взысканию с ответчиков в ___ руб.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежат взысканию расходы истицы за проведение экспертизы в размере ___ руб. и по оплате государственной пошлины в размере 2233 руб. 64 коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с ТСЖ «Высота» и ООО «Байкал-Сервис» в пользу Сосновской И.С. сумму ущерба в размере ___ руб., компенсацию морального вреда в размере ___ руб., расходы на проведение экспертизы в размере ___ руб., расходы на оплату государственной пошлины в размере 2233 руб. 64 коп., всего ___ (___) руб. ___ коп.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Верховный суд РС(Я) со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: Е.В.Лукин