Именем Российской Федерации г. Якутск 09 сентября 2011 г. Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Лукина Е.В., при секретаре Слепцове А.А., рассмотрев исковое заявление Румянцевой А.Н. к Обществу с ограниченной ответственностью «Черов и К» о взыскании неустойки за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства и компенсации морального вреда, У С Т А Н О В И Л: Истец обратилась в суд с иском мотивируя тем, что она ___ 2009 г. заключила договор участия в долевом строительстве с ООО «Черов и К». Согласно договору, срок завершения строительства объекта долевого строительства установлен ___ г. Истец полностью оплатила стоимость квартиры, согласно условиям договора, однако квартиру по акту приема-передачи так и не получила. Истец, ссылаясь на положения ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» просит взыскать с ответчика неустойку за несвоевременное исполнение обязательств по передаче квартиры в размере ___ руб. и компенсировать моральный вред, который она оценивает в ___ руб. Представитель ответчика ООО «Черов и К» Барковский А.Ю. (доверенность) в судебном заседании с иском согласился частично. Просит снизить неустойку и отказать в удовлетворении морального вреда. Суд, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, приходит к выводу о частичном удовлетворении иска по следующим основаниям. Между истцом Румянцевой А.Н. и ООО «Черов и К», был заключен договор участия в долевом строительстве в многоквартирном жилом доме от ___ 2009 г., по условиям которого истец направляет денежные средства на строительство квартиры по адресу: ___, а застройщик обязуется обеспечить строительство объекта. Пунктом 3.1 вышеуказанного договора, срок сдачи объекта в эксплуатацию определён в ___ г. Цена по договору согласно п. 4.1 составляет ___ руб., оплата данной суммы дольщиком со стороны ответчика не оспаривается. Как установлено в судебном заседании, на день рассмотрения дела, истец жилое помещение не получила, что также не оспаривается представителем ответчика. Поскольку срок передачи объекта дольщику застройщиком нарушен, суд приходит к выводу о том, что обязательства по передаче имущества по договору участия в долевом строительстве жилья не исполнены. В соответствии с ч. 1, 2 ст. 6 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» от 30декабря2004года N214-ФЗ застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. Из представленных истцом расчетов, которые представителем ответчика не оспорены, следует, что неустойка составляет сумму в размере ___ руб. В соответствии со ст. 333 ГК РФ суд считает возможным уменьшить неустойку до ___ руб., поскольку неустойка, определённая в соответствии с законом несоразмерна последствиям нарушения обязательства. Согласно ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами РФ, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Как установлено в судебном заседании, ответчиком не исполнены обязательства по договору надлежащим образом. С учетом обстоятельств дела и сроков нарушения передачи жилого помещения, суд считает, что требования о компенсации морального вреда подлежат удовлетворению с учетом принципа разумности в размере ___ рублей. Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению частично. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковое заявление Румянцевой А.Н. к Обществу с ограниченной ответственностью «Черов и К» о взыскании неустойки и компенсации морального вреда - удовлетворить частично. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Черов и К» в пользу Румянцевой А.Н. неустойку за просрочку исполнения обязательства в сумме ___ руб. и компенсацию морального вреда в ___ руб., всего взысканию подлежит ___ (___) руб. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Черов и К» госпошлину в доход государства 2 000 руб. На решение суда может быть подана кассационная жалоба в Верховный суд РС (Я) в течение десяти дней. Судья Е.В.Лукин
В судебном заседании Румянцева А.Н. исковые требования поддержала в полном объеме.