Дело №2-151-11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Якутск 28 октября 2011 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Удаловой Л.В. при секретаре Ильиной О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания по обслуживанию жилого фонда «ЖКХ Губинский» к Черных М.А., Черных Э.М. о взыскании долга за жилищно-коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ООО УК ОЖФ «ЖКХ Губинский» обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании суммы долга за жилищно-коммунальные услуги, указывая, что ответчики являются собственниками жилого помещения, с ___ 2010 года не вносят оплату за коммунальные услуги, в исковом заявлении ставится вопрос о взыскании с ответчика задолженности в размере ___ рублей ___ копеек, пени ___ рублей ___ копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 806 рублей 94 копеек. В ходе рассмотрения дела требования были увеличены на взыскание с ответчиков задолженности по оплате коммунальных услуг в размере ___ рублей и пени ___ рублей.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Николаев О.В. исковое заявление поддержал и просил его удовлетворить, взыскать с ответчиков задолженность по оплате в размере ___ рублей и пени ___ рублей с учетом произведенной оплаты.

Представители ответчиков по доверенности Черных В.М., Черных Т.В. с иском не согласились, заявили ходатайство о пропуске срока обращения в суд, неправильном начислении размера платы за коммунальные услуги, без учета показаний приборов учета, не представления им управляющей компанией расчетов размера платы за коммунальные услуги, полагали, что отсутствует задолженность по оплате за коммунальные услуги, просили в иске отказать.

Суд, выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, считает иск подлежащим частичному удовлетворению.

В соответствии с положениями ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение, у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. В нарушение указанных выше норм, ответчики, являясь собственниками жилого помещения, оплату за жилищно-коммунальные услуги ежемесячно и в полном объеме не производят.

Частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса РФ установлено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации), за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством РФ.

Судом установлено, что ответчики Черных М.А. и Черных Э.М. обратились в суд с иском к управляющей компании о признании незаконными протоколов общего собрания по установлению тарифов на 2009, 2010 годы и обязании провести общее собрание собственников жилых помещений в соответствии с жилищным законодательством. Решением Якутского городского суда от 17 августа 2011 года в удовлетворении иска отказано. Определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда РС(Я) от 10 октября 2011 года решение суда первой инстанции оставлено без изменения, кассационная жалоба представителя Черных М.А. и Черных Э.М. оставлена без удовлетворения. В соответствии со ст. 46 Жилищного кодекса РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Из материалов дела видно, что задолженность на ___ 2011 года по оплате коммунальных услуг по квартире № в корпусе № в ___ составляет ___ рублей, при частичной оплате на день рассмотрения дела судом задолженность составляет ___ рублей, что подтверждается финансовым счетами, распечатками за 2010, 2011 годы, расчетами управляющей компании, в которых учтены поступления денежных средств от ответчиков как в 2010 году, так и в 2011 году, и указана структура платы за коммунальные услуги в соответствии с требованиями ст.ст. 154, 157 Жилищного кодекса РФ. Стороной ответчика в нарушение ст. 56 ГПК РФ при оспаривании размера платы за коммунальные услуги расчет подлежащей к оплате задолженности, а также полагающейся к оплате ежемесячной денежной суммы не представлен, при этом в материалы дела управляющей компанией представлены финансовые счета за 2010, 2011 годы, в которых отражена структура платы за коммунальные услуги, платы за содержание и ремонт жилого помещения. Между тем, из представленных стороной ответчика платежных поручений следует, что за 2011 год ими произведена оплата плательщиком ООО «___» в размере ___ рублей, управляющей компанией в качестве поступлений отражено ___ рублей, необоснованно не принято к исчислению ___ рублей. В судебном заседании представитель управляющей компании суду пояснил, что часть оплаты была отнесена на пени, доказательств данному обстоятельству суду в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено, поэтому суд полагает, что с ответчиков в качестве задолженности по оплате за коммунальные услуги на ___ 2011 года включительно подлежит взысканию денежная сумма в размере ___ рублей (___) без учета оплаты за ___ 2011 года, поскольку срок оплаты за данный месяц в соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ не наступил. Доводы стороны ответчика о том, что расчет задолженности произведен без учета показаний приборов учета суд находит несостоятельными, поскольку как установлено в судебном заседании с требованием к управляющей компании о перерасчете по показаниям приборов ответчики не обращались, суду также расчет исходя из показаний приборов не представлен. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об обоснованности взыскания с ответчиков задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере ___ рублей.

Согласно части 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Управляющей компанией произведен расчет пени в размере ___ рублей, но, учитывая, что оплата ответчиками производилась в неоспариваемом размере, применение тарифов при расчетах оспаривалось ответчиками в судебном порядке, поэтому оснований для взыскания пени суд не усматривает.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежат взысканию расходы истца по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 443 рублей.

Ходатайство представителя ответчика о пропуске срока обращения истца в суд подлежит отказу, поскольку истцом заявлено требование о взыскании задолженности за 2009, 2010, 2011 годы, поэтому требование предъявлено в установленные ст. 196 ГК РФ сроки.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать солидарно с Черных М.А., Черных Э.М. в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания по обслуживанию жилого фонда «ЖКХ Губинский» задолженность в размере ___ рублей ___ копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 443 рублей, всего ___ (___) рублей ___ копеек, в остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Верховный суд Республики Саха (Якутия) со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: п\п Л.В.Удалова