Дело № 2-8070-11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Якутск 18 октября 2011 г.

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе:

председательствующего судьи Егоровой Т.О. единолично,

при секретаре Корякиной Ю.П.,

с участием истца Местникова А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Местникова А.Д. к Рудых В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Местников А.Д. обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указывая на то, что истцу и Местниковой А.Н. на праве общей совместной собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: ___. Прежние жильцы Рудых В.В., А., В. продали им ___-комнатную квартиру, однако ответчик Рудых В.В. до сих пор не выписался из квартиры. Ответчик в данном жилом помещении не проживает и бремя содержания данного жилого помещения не несет. Истец просил признать Рудых В.В. утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета.

В судебном заседании истец Местников А.Д. заявление полностью поддержал, мать и сестра ответчика выписались, о том, что Рудых В.В. не снялся с регистрации стало известно в ___ 2011 года, в паспортном столе отказались снимать с регистрационного учета, ответчик в настоящее время проживает на Украине.

Ответчик Рудых В.В. в судебное заседание не явился, согласно сведениям истца и по сообщению В., Рудых В.В. в настоящее время проживает за пределами РФ на ___, адрес местожительства неизвестен, при таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотрение дела в его отсутствие.

Выслушав пояснения участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права серии № истцу Местникову А.Д. и Б. принадлежит на праве общей совместной собственности ___-комнатная квартира по адресу: ___.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам. Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно договору купли-продажи № от ___.2007 года В., действующая от своего имени и от имени Рудых В.В., А. продала, а Местников А.Д. и Б. купили ___-комнатную квартиру, расположенную по адресу: ___. В силу ч.1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество. Таким образом, Рудых В.В. распорядился собственностью и передал истцу и Б. все права, принадлежавшие ему как собственнику, в том числе и право пользования. Из этого вытекает обязанность продавца освободить жилое помещение, в том числе и сняться с регистрационного учета. Кроме того, согласно расписке от ___.2008 года В. обязалась снять с регистрационного учета Рудых В.В. Между тем согласно справке Паспортно-регистрационного управления от ___ 2011 года по адресу: ___ Рудых В.В. значится зарегистрированным как прежний жилец.

В судебном заседании установлено, что ответчик в жилом помещении не проживает, бремя содержания не несет, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит. Из-за наличия регистрации ответчика истец не может реализовать свои права владения и распоряжения собственностью в полном объеме. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Учитывая данные обстоятельства иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать Рудых В.В., ___ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ___ снять с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РС(Я) в течение 10 дней.

Судья: п/п Т.О. Егорова