Дело № 2-5905-11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Якутск 18 августа 2011 г.

Якутский городской суд РС (Я) в составе:

председательствующего судьи Егоровой Т.О. единолично,

при секретаре Владимировой В.И.,

с участием истца Яковлева С.Н., его представителя Симахиной Л.А., представителя ответчика по доверенности Слепцовой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яковлева С.Н. к Территориальной организации «Профессиональный союз работников индивидуальной трудовой деятельности РС (Я)» о защите прав потребителя,

установил:

Яковлев С.Н. обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику, указывая, что ___ 2003 г. между Яковлевым С.Н. и ТО «ПРИТ» заключен договор передачи денежных средств по социальной программе «Улучшение условий жилья» добровольного социального страхования для вступления в клуб «Новое жилье» по ___, по условиям которого истец обязался уплатить денежный взнос ___ руб., в тот же день заключен второй договор по дому № по ___ по уплате паевого взноса ___ руб. Яковлевым С.Н. исполнено, что подтверждается квитанциями об оплате и актом сверки между ТО «ПРИТ» и Яковлевым С.Н. Определением Якутского городского суда от 05.06.2009 г. утверждено мировое соглашение, заключенное между ТО «ПРИТ» и истцом, согласно которого ответчик обязался зарегистрировать за истцом право собственности на квартиру № по адресу: ___ в течение ___-х месяцев со дня утверждения соглашения. Ответчиком обязательство не выполнено, истец неоднократно обращался к ТО «ПРИТ», но не получил ответа. ___ Якутским городским судом вынесено определение о государственной регистрации права собственности, на основании которого Яковлеву С.Н. выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру - незавершенное строительство, площадью ___ кв.м., по адресу: ___. Просит взыскать с ответчика убытки ___ руб., проценты за пользование чужими денежными средствами ___ руб., расходы представителя Иноземцева А.А. за представительство в суде при заключении мирового соглашения в размере ___ руб., компенсацию морального вреда ___ руб., неустойку ___ руб. в ходе судебного заседания истец заявил ходатайство об уменьшении суммы убытков до ___ руб.

В судебном заседании истец Яковлев С.Н., его представитель Симахина Л.А. требования поддержали, суду пояснили, что обязательства по договору ответчиком не выполнены, убытки в размере ___ руб. составляют расходы истца на аренду жилых помещений в период с 2003 по 2009 г.г., до ___ 2009 года у истца не было жилья, ___, исковые требования просят удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика Слепцова Ю.А. по доверенности иск признала частично, суду пояснила, что в связи с отсутствием финансовых средств строительство не было завершено в установленные сроки, с суммой заявленных требований не согласна.

Выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Законодательство о защите прав потребителей регулирует отношения между гражданином, имеющим намерение заказать или приобрести либо заказывающим, приобретающим или использующим товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, с одной стороны, и организацией либо индивидуальным предпринимателем, производящими товары для реализации потребителям, реализующими товары потребителям по договору купли-продажи, выполняющими работы или оказывающими услуги потребителям по возмездному договору, с другой стороны. Если иное не предусмотрено законом или договором, лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств.

Согласно статье 309 ГК Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Судом установлено, что ___ 2003 года стороны заключили договор передачи денежных средств по социальной программе «Улучшение условий жилья» добровольного социального страхования для вступления в клуб «Новое жилье» по ___. По условиям договора истец обязался выплатить ответчику паевой взнос в размере ___ руб., срок реализации программы в клубе «Новое жилье» с ___ 2003 года по ___ 2003 года. В установленные договором сроки дом не был сдан. Обязательства по оплате паевого взноса истцом выполнены, что подтверждается приложенными к материалам дела квитанциями к приходно-кассовым ордерам и квитанциями об оплате через банк. Определением суда от 05.06.2009 года утверждено мировое соглашение между Яковлевым С.Н. и ТО «ПРИТ», по условиям которого ТО «ПРИТ» обязуется зарегистрировать за Яковлевым С.Н. право собственности на квартиру № в деревянном доме, расположенном по адресу: ___ в течение двух месяцев со дня утверждения мирового соглашения судом, а истец отказывается от исковых требований к ответчику в части претензий по срокам выполнения договорных обязательств на день заключения мирового соглашения. Определением суда от 05.04.2011 года разъяснено, что согласно определению суда от 05.06.2009 года у Яковлева С.Н. возникло право собственности на незавершенное строение – квартиру № по ул.___ общей площадью ___ кв.м. и данное определение является основанием для государственной регистрации права собственности. На основании указанного определения суда 06.05.2011 г. зарегистрировано право собственности Яковлева С.Н. на квартиру, объект незавершенного строительства, общая площадь ___ кв.м., этаж ___, адрес объекта: ___. Из материалов дела следует, что дом № по.___ не сдан в эксплуатацию, строительство по указанному дому не завершено, что не оспаривается представителем ответчика.

В силу ст.12, 15 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем возмещения убытков, взыскания неустойки. Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков.

Факт нарушения ответчиком своих обязательств сторонами не оспаривается и подтверждается материалами дела. Из-за неисполнения ответчиком своих обязательств, истец был вынужден арендовать жилые помещения до ___ 2009 г. Наличие убытков, наступивших в виде внесения истцом арендной платы за жилые помещения подтверждаются расписками об оплате арендной платы за жилье. Ст. 434 ГК РФ предусмотрено, что договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма. Представленные истцом документы, подтверждающие аренду им жилых помещений, соответствуют требованиям закона, в том числе положениям главы 34 ГК РФ. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований о взыскании с ответчика убытков. С учетом представленных расписок за период с 2003 года по 2009 год взысканию с ответчика подлежат фактически понесенные убытки в размере ___ рублей. Также суд полагает обоснованными требования истца о взыскании неустойки, размер которой согласно положений ст.333 ГК РФ суд уменьшает до ___ руб.

В удовлетворении исковых требований в части взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами в размере ___ руб. следует отказать, поскольку обязанности по возврату денежных средств у ответчика не возникало.

Суд полагает обоснованными требования истца о взыскании морального вреда. На основании ст. 15 Закона от 7 февраля 1992 г. № 2300-1 «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков. С учетом обстоятельств дела, степени вины ответчика, а также с учетом требований разумности и справедливости суд определяет размер компенсации морального вреда, подлежащего взысканию с ответчика ___ рублей.

Требования о взыскании расходов по оплате услуг представителя в размере ___ руб. подлежат отказу, поскольку доказательства, подтверждающие данные расходы (квитанции, договор оказания услуг) суду не представлены.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Взыскать с Территориальной организации «Профессиональный союз работников индивидуальной трудовой деятельности РС (Я)» в пользу Яковлева С.Н. убытки в размере ___ рублей, неустойку в размере ___ рублей, моральный вред в размере ___ рублей, всего - ___ (___) рублей.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение 10 дней со дня изготовления в окончательном виде.

Судья: п/п Т.О. Егорова