Дело № 2-8290-11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Якутск 14 октября 2011 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Макарова М.В., при секретаре Захаровой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Якутинвестстрой» к Варфоломеевой Т.С. о расторжении договора долевого участия в строительстве, суд

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с выше указанным иском к ответчику, указывая на то, что между истцом и ответчиком был заключен договор долевого участия в строительстве дома ___ за №. По данному договору истец обязался обеспечить бесперебойное финансирование и строительство объекта – № квартирного жилого дома с магазинами в квартале № г. Якутска, по окончании строительства передать ответчику для оформления права собственности недвижимое имущество, а именно квартиру общей площадью ___ кв.м. Ответчик обязался исполнить свои обязательства по инвестированию в строительстве объекта в размере ___ руб. Истцом по указанному договору обязательства исполнены в полном объеме. Ответчиком во исполнения своих обязательств был представлен простой вексель № на сумму ___ руб. Данный вексель ООО «Якутинвестстрой» передал ООО «Востоксибстрой» в качестве оплаты по договору № от ___ за целевое финансирование строительства выше указанного объекта. По данному векселю истец обязуется безусловно уплатить ___ руб. ООО «Востоксибстрой» по предъявлению. Далее, этот вексель ООО «Востоксибстрой» передает ООО «Теплострой» в качестве оплаты по договору № от ___ за поставку и установку оконных блоков, подоконников и балконных дверей в выше указанном объекте. ООО «Теплострой» обязательства по договору не исполнило и передало данный вексель ответчику Варфоломеевой Т.С. Поскольку ООО «Теплострой» не исполнило обязательства по договору перед ООО «Востоксибстрой», вексель является необеспеченным и не может выступать в качестве инвестиций дольщика по договору долевого участия. Просит расторгнуть договор долевого участия в строительстве дома от ___ за №, заключенный между Варфоломеевой Т.С. и ООО «Якутинвестстрой».

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме, просит удовлетворить.

Ответчик и ее представитель с заявленными требованиями не согласились, пояснили, что договор исполнен, также имеется решение суда, вступившее в законную силу. Просят в иске отказать.

Третьи лица по делу ООО «Теплострой» и ООО «Востоксибстрой», также извещенные о дате, времени и месте судебного заседания в суд не явились, ходатайств об отложении дела не поступало. При таких обстоятельствах, суд рассматривает дело в их отсутствие.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что между сторонами ___ заключен договор № долевого участия в строительстве дома. По данному договору ООО «Якутинвестстрой» обязался обеспечить бесперебойное финансирование и строительство объекта – № квартирного жилого дома с магазинами в квартале № г. Якутска, пересечение улиц ___ и ___, по окончании строительства передать Варфоломеевой Т.С. для оформления права собственности недвижимое имущество, а именно квартиру общей площадью ___ кв.м. Варфоломеева Т.С. обязалась исполнить свои обязательства по инвестированию в строительстве объекта в размере ___ руб. Во исполнение обязательства по инвестированию строительства объекта ответчиком предъявлен простой вексель № на сумму ___ руб.

В соответствии с п. 3 ст. 9 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ», в случае наличия оснований для одностороннего отказа застройщика от исполнения договора, предусмотренных частями 4 и 5 статьи 5 настоящего Федерального закона, застройщик вправе расторгнуть договор не ранее чем через тридцать дней после направления в письменной форме участнику долевого строительства в порядке, предусмотренном частью 4 статьи 8 настоящего Федерального закона, предупреждения о необходимости погашения им задолженности по уплате цены договора и о последствиях неисполнения такого требования. При неисполнении участником долевого строительства такого требования и при наличии у застройщика сведений о получении участником долевого строительства предупреждения о необходимости погашения им задолженности по уплате цены договора и о последствиях неисполнения такого требования либо при возврате заказного письма оператором почтовой связи с сообщением об отказе участника долевого строительства от его получения или в связи с отсутствием участника долевого строительства по указанному им почтовому адресу застройщик имеет право в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора в соответствии с частью 4 настоящей статьи.

Решением Якутского городского суда РС (Я) от ___ по иску ООО «Якутинвестстрой» к Варфоломеевой Т.С. о признании недействительным договора долевого участия и применении последствий недействительности сделки, установлено, что со стороны Варфоломеевой Т.С. исполнено обязательство перед ООО «Якутинвестстрой» по финансированию строительства квартиры № по договору участия в долевом строительстве от ___. Определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда РС (Я) решение Якутского городского суда РС (Я) оставлено без изменения.

На основании ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

При таких обстоятельствах, доводы истца о том, что со стороны ответчика имело место, нарушение исполнения обязательства по финансированию строительства, суд считает несостоятельными. В связи с чем, требования ООО «Якутинвестстрой» подлежат отказу в удовлетворении.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В исковых требованиях Общества с ограниченной ответственностью «Якутинвестстрой» к Варфоломеевой Т.С. о расторжении договора долевого участия в строительстве – отказать.

На решение сожжет быть подана жалоба в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение 10 дней через Якутский городской суд.

Судья: п/п М.В. Макаров