Дело №2-8719/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Якутск 10 ноября 2011 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Удаловой Л.В., при секретаре Ильиной О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Богданова В.В. к Богдановой Л.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

Богданов В.В. обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением, мотивируя тем, что является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: ___, корпус №, квартира №. Согласно справке Паспортно-регистрационного агентства в данной квартире зарегистрирована Богданова Л.А., ____, в жилом помещении не проживает с ____ 2010 года, коммунальные платежи не оплачивает, образовалась задолженность.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Богданова Е.В. требования поддержала, суду пояснила, что ответчик в жилом помещении не проживает и не использует его по назначению, не вносит оплату за коммунальные услуги, просила удовлетворить исковые требования.

Ответчик Богданова Л.А. в судебное заседание не явилась, направлено извещение о времени и месте судебного заседания, в судебном заседании представитель истца суду пояснила, что ответчик по указанному адресу не проживает, место ее жительства неизвестно. Адвокат Степанова О.П., назначенный судом в соответствии со ст.50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика, местожительство которого неизвестно, высказывая свое мнение по заявленному иску, полагала, что оснований для удовлетворения иска не имеется.

Суд, выслушав пояснения сторон, показания свидетеля, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что истец Богданов В.В. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: ___, ___, жилое помещение было предоставлено истцу на основании ордера от ____ 2000 года, в регистрации значится с ____ 1980 года.

Согласно справке «Паспортно-регистрационного управления» г.Якутска по указанному адресу зарегистрирована ответчик Богданова Л.А., ____. ____ на основании решения мирового судьи судебного участка № г.Якутска от ____ 2011 года. Из справки УУП № ОП ММУ МВД РФ «Якутское» от ____ 2011 года следует, что ответчик Богданова Л.А. по указанному адресу не проживает с ____ 2010 года, что также подтверждается вышеуказанным решением мирового судьи и показаниями свидетеля С.

Таким образом, в судебном заседании на основании исследования представленных суду доказательств установлено, что ответчик не проживает в данной квартире, свои обязанности по договору социального найма не исполняет, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносит, внесение оплаты и гашение задолженности для истца затруднительно.

В соответствии со ст.67 ЖК РФ наниматель, члены его семьи обязаны использовать жилое помещение по назначению, вносить оплату за пользование жилым помещением, оплачивать коммунальные услуги.

При решении вопроса о праве пользования ответчиком спорным жилым помещением к числу юридически значимых обстоятельств дела суд относит не только факт выезда ответчика из спорного жилого помещения, но и их безразличное отношение к сохранению прав на указанное жилое помещение. Ответчик длительное время не пользуется без уважительных причин квартирой, выехав на другое место жительства, не оплачивает коммунальные услуги и не вносит оплату за пользование жилым помещением, что свидетельствует об отсутствии у него намерений в дальнейшем пользоваться им.

Суд полагает, что исследованные доказательства позволяют сделать вывод о безусловном (безвозвратном) выезде ответчика из данного жилого помещения, связанном с переменой места жительства. Ответчик не реализует свое право на жилое помещение, так как не проживает в данном жилом помещении длительное время.

Часть 3 статьи 83 ЖК РФ предусматривает, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с пунктом 5 части 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в частности, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

При таких обстоятельствах, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать Богданову Л.А., ____ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ___, корпус 3, ___.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РС(Я) в течение 10 дней со дня изготовления в мотивированном виде.

Судья: п/п Л.В.Удалова