Дело № 2-9182-11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации.

Якутский городской суд

в составе судьи Осиповой А.А., при секретаре Протопоповой Г.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании г. Якутске 25 ноября 2011 г.

дело по иску Павловой Л.А. к Борохиной Л.И. о взыскании денежных средств,

У с т а н о в и л:

____ 2009 г. стороны заключили предварительный договор купли-продажи квартиры в соответствии с которым истец оплатила ответчику ____ руб. Основной договор не был заключен, представитель истца обратился в суд с иском к ответчику.

В судебном заседании представитель истца суду пояснил, что основной договор не был заключен по вине ответчика. К сроку заключения основного договора ответчик не сняла обременение (ипотеку) с квартиры. Ответчик обязалась возвратить ____ руб, но обязательства не исполнила. Просит взыскать ____ руб., расходы по оплате государственной пошлины и расходы на представителя. Истица готова заключить договор купли-продажи квартиры и сейчас, если ответчик снимет квартиру с ипотеки.

Ответчик иск не признала и пояснила, что истица оплатила ____ руб. задатка, договор не был заключен по вине истицы. О том, что квартира находится в ипотеке, истица знала. При заключении договора риэлторы в договоре ошибочно не указали, что оплачивается задаток в размере ____ руб. Продавать сейчас квартиру передумала.

Суд, заслушав доводы сторон, изучив материалы дела, находит следующее.

Как видно из материалов дела, ____ 2009 г. стороны заключили предварительный договор купли-продажи, согласно которого Борохина Л.И. обязалась продать а истица купить квартиру №, ул. ____ за ____ руб. Первая оплата на момент заключения предварительного договора составляет ____ руб., а ____ руб. оплачивается не позднее ____ 2010 г. Срок заключения основного договора стороны установили ____ 2010 г. В случае отказа покупателя заключить основной договор, продавец возвращает покупателю ____ руб., т.е. за минусом ____ руб. от ____ руб. Основной договор сторонами не был заключен срок, предусмотренный договором. ____ 2010 г. ответчик обязалась возвратить истцу ____ руб. до ____ 2010 г.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые ссылается.

В соответствии ст. 380 ГК РФ задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме. Суду не предоставлено письменное соглашение о задатке. Таким образом, доводы ответчика об оплате ____ руб. в качестве задатка не состоятельны. Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. Письменным обязательством ____ 2010 г. ответчик обязалась возвратить истцу задолженность ____ руб. до ____ 2010 г., но обязательства не исполнены. При таких обстоятельствах иск о взыскании ____ руб. с ответчика в пользу истца подлежит удовлетворению. Кроме того, согласно ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 13200 руб., а так же, согласно ст. 100 ГК РФ, расходы на представителя в разумных пределах, в размере ____ руб. Всего с ответчика в пользу истца подлежит взысканию ____ руб.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 197-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Взыскать с Борохиной Л.И. в пользу Павловой Л.А. ____ руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РС (Я) в течение 10 дней.

Судья: А.А. Осипова.