Дело № 2-8039/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Якутск 09 ноября 2011 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Петракова Д.А., при секретаре Им А.Р. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Закрытого акционерного общества «Геолнефтегазснаб» к Сюндюкову Р.Ш. о расторжении договора найма жилого помещения, аннулировании регистрации,

установил:

ЗАО «Геолнефтегазснаб» обратилось в суд с иском о расторжении договора найма жилого помещения с ответчиком, аннулировании регистрации. В обосновании исковых требований указано на то, что ____1992 года ответчик, будучи работником _____, был вселен и зарегистрирован в комнате № общежития, расположенного по адресу: ____. В 1993 году истцом было приобретено здание данного общежития. При этом ответчик у истца не работал и не работает, в комнате не проживает более ___ лет. Имеет постоянное место жительства в другом месте.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Сайганова Т.В. исковые требования поддержала, просила суд расторгнуть договора найма жилого помещения и аннулировать регистрацию в связи с не проживанием ответчика в жилом помещении.

Ответчик Сюндюков Р.Ш., его представитель по доверенности Мекумянов В.П. в судебном заседании с заявленными требованиями не согласились, указали на проживание ответчика в жилом помещении.

Суд, выслушав объяснение лиц участвующих в деле, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено и сторонами по делу не оспаривается, что ____1992 года ответчик, будучи работником _____, был вселен и зарегистрирован в комнате № общежития, расположенного по адресу: ____.

Согласно свидетельства о государственной регистрации ____ ЗАО «Геолнефтегазснаб» принадлежит на праве собственности здание – общежитие, расположенное по адресу: ____.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. В соответствии ст.101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем обязательств по договору найма специализированного жилого помещения.

Согласно ст.687 ГК РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре если помещение перестает быть пригодным для постоянного проживания, а также в случае его аварийного состояния или в других случаях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно положениям ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доводы истца о не проживании ответчика в спорном жилом помещении судом отвергается, поскольку доказательств, свидетельствующих об этом, суду не представлено. Право общей совместной собственности ответчика и ____ на квартиру, расположенную по адресу: ____, не является достаточным доказательством не проживания Сюндюкова Р.Ш. в общежитии.

Кроме того, судом установлено, что ответчик был вселен и проживал в общежитии на законных основаниях

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований о расторжении договора найма жилого помещения.

Требование об аннулировании регистрации также подлежит отказу в удовлетворении, так как действующим законодательством не предусмотрено аннулирование судом регистрации гражданина в жилом помещении.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении искового заявления Закрытого акционерного общества «Геолнефтегазснаб» к Сюндюкову Р.Ш. о расторжении договора найма жилого помещения, аннулировании регистрации - отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РС(Я) в течение 10 дней со дня изготовления решения в мотивированном виде.

Судья Якутского городского суда: Д.А. Петраков