Дело № 2-9516 -11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Якутский городской суд республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Ноговицыной И.С., при секретаре Охлопковой В.Ю., с участием прокурора Ковальского В.П., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Якутске

«15» декабря 2011 года

дело по иску Меликян Ю.А. к Окружной Администрации города Якутска и ООО «Компания Нова-С» о возложении обязанности заключить соглашение о выкупе части жилого помещения,

у с т а н о в и л:

Меликян Ю.А. обратился в суд с иском к Окружной Администрации г. Якутска, указывая, ему согласно выписке из реестра объектов капитального строительства ГУП РС (Я) «РЦТУ и ТИ» от __.2011г., на праве ___ общей долевой собственности принадлежало жилое помещение по адресу: __. Жилое помещение находилось в доме, который по результатам обследования от __.2010 г. был снесен. Просит обязать Окружную Администрацию г. Якутска выкупить у него ___ части жилого помещения по рыночной стоимости одного квадратного метра на момент принятия решения и убытков, причиненных изъятием жилого помещения: расходы на оплату представителя, нотариальные расходы и расходы по оплате госпошлины.

В судебное заседание истец и его представитель Маслякова С.А., доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержали, просили заключить договор о выкупе ___ доли в размере ___ руб.

Представитель Окружной Администрации г. Якутска Бурцев А.Д. суду пояснил, что администрация города Якутска поручила ООО «Компания Нова-С» расселить жильцов дома.

Представитель ООО «Компания Нова-С» суду пояснил, что выкуп производится по рыночной стоимости квартиры, квартира оценена в ___ руб. Согласны заключить договор на сумму ___ руб.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 35, 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

В соответствии со ст. 32 ЖК РФ жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Выкуп части жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. Выкупная цена жилого помещения, сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником жилого помещения. Соглашение включает в себя обязательство Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования уплатить выкупную цену за изымаемое жилое помещение.

Как видно из материалов дела, распоряжением главы городского округа «Якутск» от 21 мая 2007 года за № 552р «О мероприятиях по сносу жилых домов, подпадающих в зону городской застройки квартал 23» в целях эффективного расселения жителей ветхих и аварийных домов, сносимых в градостроительных целях возложена обязанность на Управление муниципального жилья окружной администрации совместно с застройщиком ООО «Компания Нова-С» и за счёт финансовых средств застройщика произвести расселение граждан, постоянно зарегистрированных в жилых домах по ул. __, __, в том числе и в доме по адресу: г. Якутск, ул. __, в котором находилась квартира истца, в соответствии со ст. 32, 85, 86, 89 ЖК РФ, собственникам квартир, с их согласия, предоставить равнозначное жилое помещение на праве собственности либо выплатить денежную компенсацию. В соответствии с указанным распоряжением дом, в котором находилась квартира истца, снесён.

На основании договора купли-продажи доли недвижимого имущества от __ 2010 года, ООО «Компания Нова-С» выкупило у В., И., С. принадлежащие им ___ доли в праве в общей долевой собственности на квартиру №, расположенной по адресу: __ за ___ руб. с учетом соглашения на основании ч. 6 ст. 32 ЖК РФ, а также с учетом убытков согласно ч. 7 ст. 32 ЖК РФ.

Истцу Меликяну Ю.A. выкупная цена его доли в праве на эту квартиру не выплачена.

Согласно отчету № об оценке рыночной стоимости недвижимого имущества расположенного по адресу: __ на __ 2010г. составляет ___ руб. Таким образом, ___ часть жилого помещения по рыночной стоимости составляет - ___ руб.

Также подлежат удовлетворению требования о взыскании расходов по оплате госпошлины 200 руб., по оформлению доверенности на представителя в размере ___ руб. Требования в части взыскания расходов на представителя суд оставляет без рассмотрения, поскольку не представлены доказательства оплаты данных услуг.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

р е ш и л:

Обязать ООО «Компания Нова-С» заключить договор с Меликян Ю.А. о выкупе ___ части жилого помещения расположенного по адресу: __ согласно рыночной стоимости в размере ___ руб. (___).

Решение в течение 10 дней может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через суд, вынесший решение.

Судья: И.С. Ноговицына