Дело № 2-9698-2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 декабря 2011 года Якутский городской суд РС (Я) в составе председательствующей судьи Оконешниковой М.М., при секретаре Мекумяновой З.П., рассмотрев в открытом судебном заседании

дело по иску Мамажановой К.А. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РС (Я) о государственной регистрации договора купли-продажи и перехода права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Мамажанова К.А. обратилась в суд с исковым заявлением, указывая на то, что ___________ 2009 года между ней и Кушнир И.В. был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: __________. Государственную регистрацию договора купли-продажи до сих пор произвести не может, так как продавец умер, в связи с чем просит суд принять решение о государственной регистрации договора купли-продажи и переходе права собственности на квартиру по указанному адресу.

В судебном заседании истец, представитель истца исковые требования полностью поддержали и просят их удовлетворить. В обоснование иска пояснили, что деньги за квартиру уплачены в день подписания договора, претензий со стороны продавца не имелось и не имеется.

Представитель Управления Росреестра по РС (Я) на судебное заседание не явился, был извещён надлежащим образом.

Заинтересованное лицо - Хохлова В.И. - в суде пояснила, что _____ У. умер ___________ 2009 г., за несколько дней до его смерти они действительно продали квартиру по договору купли-продажи от ___________.2009 г. Мамажановой К.А., при этом никаких претензий к ней не было и не имеется в настоящее время, по договоренности с нею она временно проживает в указанной квартире.

Заслушав участников судебного разбирательства, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленного иска.

Как видно из представленного суду договора купли-продажи от ___________2009 г., У. продал Мамажановой К.А. часть дома - квартиру, расположенную по адресу : __________. Согласно п.4 договора стороны оценили указанную квартиру в размере __________ рублей. На основании ст. 558 ГК РФ договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается с заключенным с момента такой регистрации.

Согласно ст.550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путём составления одного документа, подписанного сторонами. По правилам ст.ст.164 и 551 ГК РФ сделки с недвижимым имуществом и переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации: последствия несоблюдения данного правила предусмотрены ст.165 ГК РФ. В соответствии с п.3 ст.165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от её регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. Мамажанова К.А. обратилась для дальнейшего оформления сделки, однако ответчик У.. ___________.2009 года умер, что подтверждается свидетельством о смерти. Поскольку факт заключения сделки по отчуждению жилого помещения судом установлен и подтверждается материалами дела, а её государственная регистрация невозможна в силу смерти продавца, суд считает возможным удовлетворить требования Мамажановой К.А.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск Мамажановой К.А. удовлетворить.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РС (Я) произвести государственную регистрацию права собственности Мамажановой К.А. на квартиру, расположенную по адресу: __________, и состоящую из ____ помещений (комната №, комната № и кухня №) на основании договора купли-продажи, заключенного ___________ 2009 г. между Мамажановой К.А. и Кушнир К.А..

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Верховный Суд РС (Я) через Якутский городской суд

Председательствующая М.М.Оконешникова