Дело № 2-9986-2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 08 декабря 2011 г. Якутский городской суд РС (Я) составе председательствующей судьи Оконешниковой М.М., при секретаре Мекумяновой З.П., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Рыковой Л.А. к ООО ПКФ «Сонор» о признании права собственности на незавершенное строение, у с т а н о в и л: ___________ 2007 года Рыкова Л.А. и ООО ПКФ «Сонор» заключили договор о совместной деятельности, согласно которому истица обязалась финансировать строительство жилья, а ответчик - построить и передать в собственность ____ квартиру на №-ом этаже в №-этажном доме № квартале ___________ и торговые площади, расположенные на первом этаже. Согласно п.3.1. договора ООО ПКФ «Сонор» обязалось построить многоквартирный дом с офисными помещениями по адресу: № квартал, ___________ и после ввода дома в эксплуатацию передать Рыковой Л.А. как дольщику офисное помещение № на № этаже общей площадью ____ кв.м. ___________.2008 года стороны подписали соглашение о расторжении договора о совместной деятельности от ___________.2007 года, в котором указали, что денежные средства, уплаченные по договору о совместной деятельности в сумме ____ рублей, засчитываются в счёт оплаты по договору долевого участия в строительстве ____ комнатной квартиры в № квартале ___________, офисного помещения площадью ____ кв.м. в строящемся жилом доме с офисными помещениями по ___________ по договору ответчиком не исполнено, в п.2.1.4 договора указано о том, что офисное помещение должно быть передано не позднее ____ квартала 2008 года. Дополнительным соглашением от ___________.2010 года срок строительства продлен до ____ квартала 2010 года. Истица обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на объекты незавершенного строительства. В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования, просит признать право собственности Рыковой Л.А. на объект незавершенного строительства – офисное помещение № общей площадью ____ кв.м., расположенное на № этаже жилого многоквартирного дома с офисными помещениями по адресу ___________. Представитель ответчика иск признала и пояснила, что из-за финансовых затруднений строительство не завершено, остались работы только по подключению коммуникаций. Суд, заслушав представителя истца, признание иска представителем ответчика, находит иск подлежащим удовлетворен6ию. Как видно из материалов дела, стороны заключили договор о долевом строительстве жилья. В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (ст.310 ГК РФ). Обязательства по оплате стоимости объекта строительства, предусмотренные договором долевого участия в строительстве, истица исполнила, что подтверждается платежными квитанциями. Обязательства по передаче жилого помещения ответчик не исполнил до настоящего времени, что его представителем не оспаривается и признается. В судебном заседании представитель ответчика иск признала, признание иска не противоречит закону и законному интересу других лиц, в связи с чем оно судом принимается. Согласно ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 197-199 ГПК РФ суд Р е ш и л: Признать право собственности за Рыковой Л.А. на незавершенное строение – офисное помещение № общей площадью ____ кв.м., расположенное на втором этаже в жилом многоквартирном доме по адресу ___________, на основании договора участия в долевом строительстве жилого многоквартирного дома с офисными помещениями от ___________ 2008 г. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РС (Я) в течение 10 дней Председательствующая М.М. Оконешникова