Дело № 2-9786-2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 декабря 2011 г. Якутский городской суд РС/Я в составе предс-й судьи Оконешниковой М.М., при секретаре Мекумяновой З.П., рассмотрев в судебном заседании

Дело по иску Громовой О.В. к Парфенову А.П о прекращении права собственности и снятии с регистрационного учета,

У с т а н о в и л:

Громова О.В. обратилась в суд с иском о прекращении права собственности бывшего супруга Парфенова А.П. на квартиру, расположенную по адресу ____, в порядке применения последствий недействительности сделки с аннулированием записи регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также о снятии ответчика с регистрационного учета по указанному адресу. В суде представитель истца заявленный иск поддержал и пояснил, что договор приватизации квартиры судом был признан недействительным, но при этом в решении суда не было указано о применении последствий недействительности сделки, что привело к тому, что запись регистрации права собственности, внесенная на основании договора приватизации от ____, до настоящего времени не отменена. В настоящее время ответчик в указанной квартире не проживает, брак между ними был расторгнут еще в ____ Истец считает это обстоятельство нарушением её прав, которое подлежит устранению путем восстановления положения, существовавшего до заключения договора приватизации.

Ответчик и его представитель в суде с заявленным иском не согласились в части снятия с регистрационного учета, указав о том, что его отсутствие в квартире вызвано действиями истицы, препятствующей его вселению в квартиру. Решением суда было отказано в удовлетворении иска Громовой о признании его утратившим право на проживание и пользование квартирой, в связи с чем просит в этой части в удовлетворении иска отказать.

Представитель УФМС по РС/Я, привлеченного к участию в деле в качестве 3 лица, в суде в части снятия ответчика с регистрационного учета считает иск необоснованным, в связи с чем просит в удовлетворении иска отказать.

Управление Росреестра по РС/Я, привлеченное к участию в деле в качестве 3 лица и извещенное о времени и месте судебного разбирательства, в суд не направило своего представителя для участия в судебном заседании, в связи с чем дело рассматривается без его участия.

Заслушав доводы сторон, изучив материалы дела, суд находит иск Громовой О.В. подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Решением суда от 27 мая 2008 г. по делу по иску Громовой О.В. к Парфенову А.П. договор приватизации квартиры, расположенной по адресу ____, был признан недействительным. Данное решение вступило в законную силу.

В соответствии со ст.167 ЖК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий и недействительна с момента её совершения. При недействительности сделки каждая сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке. Громова О.В. обратилась в суд с иском о применении последствий недействительности сделки, в частности о прекращении права собственности ответчика на квартиру и аннулировании записи регистрации в ЕГРП. Ответчик, не оспаривает доводы истицы в этой части, признавая наличие оснований для прекращения его права собственности на спорную квартиру. Удовлетворяя иск Громовой О.В. о прекращении права собственности ответчика, суд считает, что признание договора приватизации жилого помещения недействительным по причине несоответствия требованиям закона является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество соответствующей записи о прекращении права собственности Парфенова А.П. Ранее Громова О.В. обращалась в суд с заявлениями о разъяснении решения суда о признании сделки недействительной, о применении последствий недействительности сделки, в удовлетворении которых судом было отказано определениями от 22 марта 2010 г. и от 25 февраля 2011 г. С учетом этого суд считает возможным в порядке применения последствий недействительности сделки прекратить право собственности ответчика на квартиру по указанному адресу с внесением соответствующей записи в ЕГРП. В части же снятия ответчика с регистрационного учета иск Громовой О.В. подлежит отклонению, поскольку решением суда от 18 марта 2011 г. в её иске о признании ответчика утратившим право на жилое помещение было отказано. Также в данном суде ответчик в возражение доводов истицы объяснил причины своего отсутствия в спорной квартире, которые судом признаны как уважительные.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Иск Громовой О.В. удовлетворить частично: в порядке применения последствий недействительности договора передачи жилого помещения в собственность граждан ____ от ____ 2008 г. в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внести соответствующую запись о прекращении права собственности Парфенова А.П на квартиру, расположенную по адресу ____.

В удовлетворении иска о снятии Парфенова А.П. с регистрационного учета по указанному адресу – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд РС/Я в течение 10 дней.

Предс-ая: Оконешникова М.М.