2-9432-11 Р Е Ш Е Н И Е (Заочное) г. Якутск «12» декабря 2011 года Якутский городской суд РС(Я) в составе судьи Ивановой Н.В., при секретаре Егоровой А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Алипы В.Л. к Богачу С.В. о регистрации перехода права собственности, у с т а н о в и л : Алипа В.Л. обратился в суд с иском к Богачу С.В. о регистрации перехода права собственности на гаражный бокс, земельный участок, расположенным по адресу ________, мотивируя тем, что ________ между сторонами был заключен Договор купли-продажи гаража, в соответствии с которым истец произвел полную оплату стоимости сделки, пользуется имуществом, несет бремя его содержания. Оформить регистрацию перехода права собственности в настоящее время не представляется возможным в связи с отсутствием ответчика. В судебном заседании представитель истца по доверенности Мартынов К.В. просил зарегистрировать переход права собственности на гаражный бокс ________. Ответчик Богач С.В. в суд не явился, местонахождение его неизвестно, в связи с чем суд определил дело рассмотреть в его отсутствие в заочном производстве. Представитель Управления Росреестра по РС(Я), привлеченного в качестве третьего лица, по доверенности Панов А.В. в судебном заседании по существу заявленного требования не возразил. Суд, выслушав пояснения представителя истца, третьего лица, изучив материалы дела, приходит к следующему. В соответствии с Договором купли-продажи от ________ Алипа В.Л. приобрел у гр. Богач С.В. в собственность гараж, инвентарный номер №, земельный участок, кадастровый № находящиеся по адресу ________. Истец произвел полную оплату стоимости сделки, пользуется имуществом, несет бремя его содержания. Сторонами своевременно не была осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на гараж и земельный участок по ряду причин- отсутствие у продавца зарегистрированного права собственности на земельный участок, истечение срока доверенности на представителя продавца. В настоящее время оформить регистрацию перехода права собственности в настоящее время не представляется возможным в связи с отсутствием ответчика. Согласно регистрация недвижимости" target="blank" data-id="37445">ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. В соответствии с п.3 ст. 551 ГК РФ в случае когда одна их сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации права собственности. В п. 1 ст. 17 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» указано, что основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством. Согласно п.1 ст. 16 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны. При таких обстоятельствах, иск подлежит удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 233-236 ГПК РФ, суд р е ш и л: Зарегистрировать переход права собственности от Богача С.В. к Алипе В.Л. на гаражный бокс, расположенный по адресу: ________. На заочное решение ответчиком может быть подано заявление об отмене в Якутский городской суд в течение 7 дней, сторонами обжаловано в Верховный суд РС(Я) в течение 10 дней. Судья Н.В. Иванова <данные изъяты> г.
Именем Российской Федерации