Дело № 2-9989-11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Якутск 20 декабря 2011 г.

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе:

председательствующего судьи Егоровой Т.О. единолично,

при секретаре Корякиной Ю.П.,

с участием представителя истца по доверенности Миронова С.В., представителя ответчика адвоката Пестряковой Н.Е., представившей удостоверение №, ордер № от ____ 2011 г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Оглоблиной Т.И. к Жамсуевой Б.Б. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Оглоблина Т.И. обратилась в суд с иском к ответчику о признании утратившей право пользования жилым помещением, мотивируя тем, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: ____, приобрела жилое помещение по договору купли-продажи у П. Истец указывает на то, что в регистрации значилась Жамсуева Б.Б.,, которая обязалась сняться с регистрационного учета до ____ 2011 г., между тем с учета не снялась. Истец просит признать Жамсуеву Б.Б. утратившей право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца Миронов С.В. заявление полностью поддержал.

Ответчик Жамсуева Б.Б. в судебное заседание не явилась, местонахождение ее неизвестно, для представления ее интересов назначена адвокат Пестрякова Н.Е., которая с заявлением согласилась.

Выслушав пояснения участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права серии № от ____ 2011 г. истцу принадлежит на праве собственности жилое помещение по адресу: ____.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам. Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно договору купли-продажи от ____ 2011 г. П. продал, а Оглоблина Т.И. приобрела комнату, расположенную по указанному адресу, на момент подписания договора в комнате значилась зарегистрированной Жамсуева Б.Б., которая обязалась сняться с учета до ____ 2011 г. Между тем согласно справке Паспортно-регистрационного управления от ____ 2011 г. по адресу: ____ Жамсуева Б.Б. значится зарегистрированной как прежний жилец, с регистрационного учета не снялась. Ответчик в жилом помещении не проживает, бремя содержания жилого помещения не несет, в установленный в договоре срок с регистрационного учета не снялась. Из-за наличия регистрации ответчика истец не может реализовать свои права владения и распоряжения собственностью в полном объеме. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Учитывая данные обстоятельства иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать Жамсуеву Б.Б., ____ года рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ____ и снять с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РС(Я) в течение 10 дней.

Судья: п/п Т.О. Егорова