Дело № 2-1894-2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 ноября 2011 г. Якутский городской суд РС/Я в составе предс-й судьи Оконешниковой М.М., при секретаре Мекумяновой З.П., рассмотрев в судебном заседании

Дело по иску Самодинской Л.И. к Антипиной Л.И. о передаче доли в праве собственности на квартиру,

У с т а н о в и л:

Самодинская Л.И. и Антипина И.В. являются участниками долевой собственности на _____ квартиру площадью ____ кв.м., расположенную по адресу __________. Доля Самодинской Л.И. с учетом её доли как сособственника ( ____) и обязательной доли к имуществу наследодателя Строева А.И. на дату обращения в суд составляла ____, доля Антипиной И.А. – ____ на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию. Самодинская Л.И. обратилась в суд с иском о передаче доли ответчика ей в собственность с выплатой денежной компенсации в соответствии со ст.252 ГК РФ, т.к. квартира не может быть разделена между ними, а совместное проживание невозможно. Представитель истицы в суде поддержала заявленное требование и пояснила, что Антипина И.В. в спорной квартире не проживала и не проживает, была зарегистрирована для трудоустройства, фактически проживает по другому адресу со своей семьей, истица же в силу своего преклонного возраста и состояния здоровья нуждается в спокойной жизни, другого жилья не имеет, согласна выплатить Антипиной стоимость её доли в праве собственности по рыночной стоимости.

Антипина И.А. и её представитель в суде с заявленным иском не согласились, считая его подлежащим отказу. Как пояснила суду Антипина И.А., она желает жить с истицей совместно как и прежде, оказывать ей помощь во всем, в т.ч. материальную, возможности же выплатить стоимость доли истицы не имеет, как и другого жилья. Свое отсутствие объясняет тем, что ключи от квартиры у неё обманным путем были отобраны родственниками Самодинской, которая не знает о всех судебных спорах и тяжбах, инициированных её племянниками, которые настраивают бабушку против неё. Представитель ответчика считает, что требование о выделе доли в праве собственности в натуре в соответствии со ст.252 ГК РФ имеет право предъявить только сама ответчик, это намерение у неё отсутствует, в связи с чем просит в удовлетворении иска отказать.

Заслушав доводы сторон, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска Самодинской Л.И. по следующим основаниям.

Предметом спора является _____ квартира, расположенная по адресу __________, которая ранее находилась в собственности супругов Самодинской Л.И. и А. на основании договора приватизации от __________: доли каждого были по ____. Согласно завещания А., нотариально удостоверенного __________, после его смерти, наступившей __________, наследником всего имущества является его дочь Антипина И.А. Нотариусом нотариального округа г.Якутска Т. __________ были выданы свидетельства о праве на наследство по закону и по завещанию: Антипиной И.А. на ____ долю в праве собственности и Самодинской Л.И. на ____ обязательную долю в праве собственности на ____ долю наследодателя. Решением суда от __________ в удовлетворении иска Антипиной И.А. об оспаривании действий нотариуса было отказано. На дату рассмотрения данного иска судебное решение о признании недействительными выданные наследникам имущества А. свидетельства отсутствует. __________ нотариусом Т. выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию, согласно которому доля Антипиной И.А. как наследника по завещанию на вышеуказанную квартиру составляет ____ часть. Учитывая то, что данное свидетельство было выдано во исполнение решения суда от __________, не вступившего в законную силу и в последствии отмененного судом кассационной инстанции, суд данное письменное доказательство, представленное в виде копии, не может принять как достоверное доказательство. Таким образом, при разрешении данного спора суд учитывает свидетельства, выданные нотариусом __________, а также то обстоятельство, что доля Самодинской Л.И. в любом случае превышает долю Антипиной И.А.

В соответствии со ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними либо в судебном порядке. Данной нормой закона предусмотрено право участника долевой собственности требовать выдела своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре невозможен, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсации. В этом случае при получении компенсации собственник утрачивает право на долю в общем имуществе. Действительно, Антипина И.А. не заявляет требование о выделе своей доли в квартире, но суд вправе по требованию другого участника долевой собственности - Самодинской Л.И. – присудить денежную компенсацию Антипиной И.А. без её согласия, т.к. она действительно имеет возможность проживать и проживает постоянно в другом месте вместе со своей семьей, в суде она подтвердила факт отсутствия у неё возможности на выкуп доли истицы, Самодинская же как ветеран войны, в возрасте ____ лет и по состоянию здоровья не имеет такой возможности, т.к. не имеет другого жилья, не желает жить совместно с ответчиком и это нежелание косвенно выражено поручением на представление её интересов и ведение её дел в суде, оформленном доверенностью. С учетом всех обстоятельств по делу суд принимает решение об удовлетворении заявленного Самодинской Л.И. иска. Согласно представленного отчета ООО «Росоценка» рыночная стоимость спорной квартиры по состоянию на ноябрь 2011 г. составляет ____________ руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Иск Самодинской Л.И. о передаче доли в праве собственности на квартиру удовлетворить: обязать Самодинскую Л.И. выплатить Антипиной Л.И. денежную компенсацию её доли в праве собственности на квартиру по адресу __________, исходя из её рыночной стоимости на дату принятия решения ____________ руб. в сумме, пропорциональной стоимости ____ доли, в размере ____________ руб.

После получения денежной компенсации Антипину И.А. признать утратившей право собственности на долю в общем имуществе – квартире по адресу __________.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд РС/Я в течение 10 дней.

Предс-ая: Оконешникова М.М.

Копия верна: судья секретарь

__________