Дело № 2-9113-2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 ноября 2011 г. Якутский городской суд РС/Я в составе предс-й судьи Оконешниковой М.М., при секретаре Мекумяновой З.П. рассмотрев в судебном заседании

дело по иску Роик В.В. к ГУ «Служба государственного заказчика при Правительстве РС/Я» о признании сделки недействительной,

у с т а н о в и л:

Роик В.В. обратился в суд с иском о признании недействительным договор уступки прав требования, заключенный с ГУ «Служба государственного заказчика при Правительстве РС/Я» _____________ 2010 г. В обоснование иска его представитель в суде пояснила, что истцу как выезжающему из района Крайнего Севера была предоставлена безвозмездная жилищная субсидия, которая по договору на участие в долевом строительстве от _____________ 2005 г. была направлена на приобретение жилья в ____________. Т.к. строительство жилого дома в ____________ было приостановлено, в июне 2007 г. было подписано дополнительное соглашение об изменении предмета договора на _____ квартиру в ____________, которая должна была быть передана ему в _____________ 2009 г. _____________ 2010 г. между истцом и государственным учреждением был заключен договор уступки прав требования, ему было сообщено об окончании строительства дома, но по приезду в указанный поселок он убедился в обратном: строительство было заморожено, дом не готов к сдаче в эксплуатацию, в связи с этим на основании ст.ст.164, 168 и 178 ГК РФ истец просит признать недействительным договор уступки от _____________ 2010 г.

Представитель ответчика в суде с заявленным иском не согласился, указав о том, что неисполнение сторонами своих обязательств по договору не может служить основанием для признания сделки недействительной, со стороны государственного учреждения не было никаких намерений ввести другую сторону в заблуждение, истец вправе предъявить требования к ООО «СМУ-1» об устранении нарушения его прав. Ссылаясь на пропуск истцом срока исковой давности, ответчик просит в удовлетворении заявленного иска отказать.

ООО «СМУ-1», привлеченное к участию в деле в качестве 3 лица на стороне ответчика и извещенное о времени и месте судебного разбирательства, в суд не направило своего представителя для участия в слушании дела, также отсутствуют от него письменные заявления и ходатайства, в связи с чем дело рассматривается без участия третьего лица.

Заслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска, заявленного Роик В.В.

Из материалов дела усматривается, что решением Администрации ____________ МО «____________» от _____________ 2005 г. Роик В.В. была предоставлена квартира в ____________ за счет субсидии, предоставляемой в связи с выездом из районов Крайнего Севера и приравненных к нему районов на постоянное жительство и ликвидацией ____________ улуса. _____________ 2005 г. между Роик В.В. и ГУ «Служба государственного заказчика при Правительстве РС/Я» был заключен договор на участие в долевом строительстве, в соответствии с которым жилищная субсидия за счет средств федерального бюджета в размере _____ руб. была направлена в счет оплаты строящейся квартиры площадью _____ кв.м. Дополнительным соглашением от _____________ 2007 г. были внесены изменения в вышеуказанный договор относительно строящейся квартиры на _____ квартиру в ____________, размера субсидии на _____ руб. и размера участия самого дольщика в строительстве квартиры в сумме _____ руб., которая была перечислена им на счет инвестора в установленный срок.

Строительство квартир в жилом доме в ____________ за счет инвестиций, внесенных ГУ «Служба государственного заказчика при Правительстве РС/Я», осуществлялось ООО «СМУ-1» на основании договора на строительство жилья от _____________ 2004 г., по которому Общество как исполнитель приняло на себя обязательство построить и сдать в эксплуатацию благоустроенное жилье в срок. _____________ 2010 г. в соответствии с Дополнительным соглашением к договору на участие в долевом строительстве от _____________ 2005 г. между Роик В.В. как дольщиком и государственным учреждением как инвестором был подписан договор, согласно которому Роик принял права инвестора по договору на строительство жилья от _____________ 2004 г. При этом обязательства последнего по договору на участие в долевом строительстве от _____________ 2005 г. были признаны исполненными.

Роик В.В., оспаривая договор уступки права требования, в исковом заявлении указал о том, что инвестор при подписании договора убедил его в том, что строительство дома в ____________ закончено и он может уже вселиться в квартиру и оформить документы. Но по приезду в ноябре 2010 г. он обнаружил, что дом не сдан в эксплуатацию, его строительство приостановлено. Представитель истца суду пояснила, что выстроена лишь коробка жилого дома, в нем отсутствуют окна, двери, у застройщика средств для окончания строительства отсутствуют. Истец же по условиям предоставления субсидии освободил квартиру в ____________ улусе и фактически остался без своего жилья, вынужден снимать или жить по знакомым. Поскольку ни договор долевого участия в строительстве, ни договор уступки права требования не были зарегистрированы в Росреестре, а также в виду совершения сделки под влиянием заблуждения истец просит признать недействительным оспариваемый им договор.

Согласно ст.166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным ГК РФ, в силу признания её таковой судом. В соответствии со ст.181 ГК РФ, судом признаются необоснованными, поскольку течение данного срока начинается со дня, когда истец узнал или должен был узнать об обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной. Как указано в исковом заявлении, Роик В.В. убедился в своем заблуждении в ноябре 2010 г. по приезду в пос.____________ области, соответственно с этого момента исчисляется срок исковой давности, который к дате подачи иска в суд – _____________ 2011 г. – не истек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Иск Роик В.В. удовлетворить: признать недействительным договор уступки прав требования, заключенный _____________ 2010 г. между Роик В.В. и ГУ «Служба государственного заказчика при Правительстве РС/Я».

Решение суда может быть обжаловано в _____ РС/Я в течение 10 суток.

Председательствующая Оконешникова М.М.