Дело № 2-9192-2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 ноября 2011 г. Якутский городской суд РС/Я в составе предс-й судьи Оконешниковой М.М., при секретаре Мекумяновой З.П. рассмотрев в судебном заседании

дело по иску Поморцевой Л.И. к ООО «Орбис» о признании права собственности на жилое помещение,

у с т а н о в и л:

Поморцева Л.И., проживающая в жилом помещении по адресу ______________, комнаты № и №, обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности на указанные жилые помещения в порядке приватизации на основании вступившего в законную силу решения суда от 24 февраля 2011 г. о признании за ней права на приватизацию занимаемого жилого помещения. В суде представитель истца в обоснование иска пояснил, что комната № была предоставлена истица в связи с трудовыми отношениями, затем вторая комната была выделена ей в порядке улучшения жилищных условий в 2000 г. Не смотря на то, что судом было признано её право на приватизацию занимаемых комнат, до настоящего времени её письменное обращение от ______________ 2011 г. о заключении договора на передачу в собственность осталось без ответа. Более того, в марте 2011 г. ОАО «ЯТЭК» продало общежитие ООО «Орбис», право собственности которого в данный момент зарегистрировано, в связи с чем иск заявлен к данному Обществу.

Представитель ООО «Орбис» в суде с заявленным иском не согласилась, указав о том, что доказательства возникновения у истца права на спорное имущество отсутствуют, что сам факт предоставления в пользование жилого помещения и факт регистрации истица по адресу жилого помещения не является основанием для удовлетворения требования о признании права собственности, а решение суда по иску Ряжской Л.В. не может быть принято судом как доказательство, т.к. истица не являлась стороной по тому делу. Ссылаясь на то, что истица занимает две отдельные комнаты, являющиеся различными жилыми помещениями, а также на основании своих доводов просит в удовлетворении иска отказать.

Представитель ОАО «Якутская топливно-энергетическая компания», привлеченной к участию в деле на стороне ответчика, в суде также не согласился с иском Поморцевой Л.И., заявив о том, что по договору купли-продажи от ______________ 2011 г. право собственности на весь дом перешло в ООО «Орбис», которое не привлекалось к участию в деле по иску Поморцевой Л.И. о признании права на приватизацию, в силу чего решение суда от 24 февраля 2011 г. не может являться основанием для признания за ней также права собственности на занимаемые две отдельные комнаты.

Заслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленного иска по следующим основаниям.

В соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, по договору социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения.

Решением суда от 24 февраля 2011 г. заявление Поморцевой Л.И. было удовлетворено: за ней было признано право на приватизацию занимаемых жилых помещений – комнат № и № по ______________. Решение суда вступило в законную силу 13 апреля 2011 г. На основании этого судебного решения Поморцева Л.И. ______________ 2011 г. направила в адрес ОАО «ЯТЭК» заявление о заключении договора о передаче занимаемых комнат в собственность в порядке приватизации. На данное предложение истица до настоящего времени ответ не получила и договор на отчуждение жилого помещения не был заключен.

По договору купли-продажи от ______________ 2011 г. объект недвижимости – общежитие по ул.______________, - перешло в собственность ООО «Орбис». Переход права собственности оформлен внесением соответствующей записи в ЕГРП и подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ______________ 2011 г. Поскольку данное обстоятельство имело место после принятия судом решения о признании за истицей права на приватизацию занимаемых комнат в указанном общежитии, суд, применяя правила ст.61 ГПК РФ об обязательности обстоятельств, установленных судом по ранее рассмотренному делу, а также руководствуясь постановлением Пленума Верховного суда РФ от 24 августа 1993 г. за № 8 в той части, что переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидации не влияют на жилищные права граждан, в т.ч. и на право бесплатной приватизации жилья, считает требование Поморцевой Л.И. о признании права собственности на жилые помещения законным и правомерным. Так, истица вселилась в жилые комнаты в 1994 г. и в 2000 г., право собственности же ОАО «Якутгазпром» (ныне ОАО «ЯТЭК») на общежитие, в котором эти жилые помещения находятся, возникло в 2007 г.

По правилам ст.7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещения в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность. Поскольку спорное жилое помещение в настоящий момент не является государственной и муниципальной собственностью, передача в собственность не может быть осуществлена путем оформления договора приватизации. При разрешении данного спора суд применяет положения ст.ст.11 и 12 ГК РФ, предусматривающих способы защиты гражданских прав, в т.ч. признание права судом. Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Поскольку обстоятельств, препятствующих реализации права истицы на приватизацию жилого помещения, не имеется, суд удовлетворяет иск о признании права собственности на указанные в исковом заявлении жилые помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Иск Поморцевой Л.И. удовлетворить: признать за нею право собственности на жилые помещения – комнаты № и № по ______________.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд РС/Я в течение 10 суток.

Председательствующая Оконешникова М.М.