Дело № 2-426-12 Р Е Ш Е Н И Е (Заочное) г. Якутск «10» января 2012 года Якутский городской суд РС(Я) в составе судьи Ивановой Н.В., при секретаре Егоровой А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Петиной Р.А. к Альшаеву А.Н., Яговец О.В. о прекращении права проживания в жилом помещении, у с т а н о в и л : Петина Р.А. обратилась в суд с иском к Альшаеву А.Н., Яговец О.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ____________, мотивируя тем, что является собственником указанной квартиры, приобрела ее по договору купли-продажи от _______2007 г. В данной квартире зарегистрированы ответчики. В судебном заседании представитель истца по доверенности Чистоедов Д.В. просил прекратить право проживания ответчиков на кв. ____________ ____________ Ответчики в суд не явились, местонахождение неизвестно, в связи с чем суд определил дело рассмотреть в их отсутствие в заочном производстве. Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. Как следует из материалов дела, на основании Договора купли-продажи ____________.2007 г. истица приобрела в собственность квартиру, расположенную по адресу ____________ Свидетельством о государственной регистрации права подтверждается приобретение истцом в собственность указанного жилого помещения. Согласно справки Паспортно-регистрационного управления МУ «ДЖО» ГО «Город Якутск» от ____________.2011 г. в квартире зарегистрированы прежние жильцы Альшаев А.Н., Яловец О.В. В соответствии с п.3.1 Договора ответчики обязались выписаться из указанной квартиры до ____________2007 г. Данное обязательство не исполнено. В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно п.1 ст. 235 ГК РФ право собственности, в том числе право пользования прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника. Переход права собственности на квартиру к истцу подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Таким образом, имеет место добровольное прекращение ответчиками права собственности на квартиру в результате передачи этого права другим лицам на основании договора купли-продажи, что влечет для ответчиков, в том числе, прекращение права пользования на квартиру. При таких обстоятельствах, иск подлежит удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 233-236 ГПК РФ, суд р е ш и л : Прекратить право проживания Альшаева А.Н., Яговец О.В. на жилое помещение по адресу: ____________. На заочное решение ответчиками может быть подано заявление об отмене в Якутский городской суд РС(Я) в течение 7 дней, сторонами обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РС(Я) в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Судья Н.В. Иванова
Именем Российской Федерации