Дело № 2-707-2012

Р Е Ш Е Н И Е

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Ивановой Н.В., при секретаре Протопоповой Г.Е. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Буренковой Т.С. о признании заключения Межведомственной комиссии незаконным,

у с т а н о в и л:

Буренкова Т.С. обратилась в суд с заявлением о признании заключения Межведомственной комиссии незаконным, мотивируя тем, что проживает по адресу г. Якутск, ул. _________________, дом и земельный участок принадлежат ей на праве собственности. _________ 2011 года Межведомственной комиссией по признанию жилых домов непригодными для проживания на территории ГО « город Якутск» был составлен акт, в выводах и рекомендациях которого указано, что в связи с удовлетворительным техническим состоянием несущих конструктивных элементов основания, жилой дом подлежит восстановлению. С выводами комиссии истец не согласна, поскольку дом и земельный участок расположены в районе Даркылаха и ежегодно подпадают в зону затопления паводковыми водами. На основании распоряжения Главы ОА «город Якутск» в данном районе прекращен отвод и закрепление земельных участков, в связи с постоянным затоплением. Согласно акта санитарного обследования от _________ 2011 года, состояние квартиры крайне неудовлетворительное. Просит признать акт межведомственной комиссии от _________ 2011 года незаконным, обязать Окружную администрацию г. Якутска провести новое обследование жилого дома, расположенного по адресу г. Якутск, ул. _________________ для его последующего признания непригодным для проживания.

В судебном заседании представитель заявителя К. требования поддержала, просит отменить решение Межведомственной комиссии и обязать произвести обследование жилого дома, в суде пояснила, что дом находится в зоне подтопления, в нарушении п.7 раздела 1 постановления Правительства РФ от 28 января 2006 года № 47 Буренкова Т.С. не привлечена к работе комиссии с правом совещательного голоса. Инженерных работ по установлению дамбы не ведется, имеется решение суда вступившее в законную силу о признании недействительным заключение межведомственной комиссии. Согласно представленных справок, дом ежегодно затапливается. Санитарное состояние дома неудовлетворительное.

Представитель ответчика Б. с заявлением не согласен, в судебном заседании пояснил, что несущие конструктивные элементы дома в удовлетворительном состоянии. Согласно п.42 Положения, локальные сметы подтверждают, что дом подлежит восстановлению. Совещательный голос не является решающим, в состав комиссии собственник жилого помещения не входит. Территория затапливается.

Представитель межведомственной комиссии Х. пояснила, что в июне на момент подтопления и в августе 2011 года состояние дома не соответствовало санитарно-гигиеническим требованиям.

Выслушав пояснения представителей сторон, изучив материалы дела суд приходит к следующему выводу.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права Серии _____, Серии _____ жилой дом и земельный участок по адресу г. Якутск ул. _________________ принадлежат Буренковой Т.С. на праве собственности. Распоряжением Главы ГО «Якутск» от 15 декабря 1999 года прекращен отвод и закрепление земельных участков в затопляемой зоне района Даркылах.

Решением суда от _________ 2011 года отменено решение Межведомственной комиссии по признанию домов аварийными и непригодными для проживания от _________ 2010 года и обязали произвести обследование жилого дома расположенного по адресу: г. Якутск, ул._________________ для последующего признания его аварийным и непригодным для проживания. Решение суда вступило в законную силу.

Согласно акта межведомственной комиссии обследования от _________ 2011 года жилой дом по адресу г. Якутск, ул. _________________ в связи с удовлетворительным техническим состоянием несущих конструктивных элементов и основания восстановлению подлежит, на этом основании комиссия _________ 2011 года приняла заключение о пригодности жилого дома для постоянного проживания.

Согласно п. 36 Постановления Правительства РФ от 28 января 2006 г. № 47 « Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», непригодными для проживания следует признавать жилые помещения, расположенные в опасных зонах схода оползней, селевых потоков, снежных лавин, а также на территориях, которые ежегодно затапливаются паводковыми водами и на которых невозможно при помощи инженерных и проектных решений предотвратить подтопление территории. Многоквартирные дома, расположенные в указанных зонах, признаются аварийными и подлежащими сносу или реконструкции.

Из представленных справок, выданных Окружной администрацией г.Якутска – Управа «______» от _________ 2006 года, от _________ 2007 года, от _________ 2008 года, от _________ 2010 года, от _________ 2011 года видно что жилой дом расположенный по адресу ул._________________ подпадает в зону затопления паводковыми водами ежегодно.

Согласно акта санитарного обследования от _________ 2011 года Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека «Центра гигиены и эпидемиологии в РС(Я)» санитарное состояние квартиры крайне неудовлетворительное, стены в квартире деформированы, отсыревшие, полуразрушены, потолок провисший. Полы не ровные, щелистые. Прилегающая территория вокруг дома не благоустроенна, отсутствуют пути к дому.

Таким образом из пояснений члена межведомственной комиссии Х. дом не соответствует санитарно- гигиеническим требованиям, находится в зоне ежегодного подтопления паводковыми водами, состояние дома не соответствует санитарно-гигиеническим требованиям. Как установлено судом, инженерные работы по установлению дамбы не ведутся, при помощи инженерных и проектных решений предотвратить подтопление территорий невозможно. Данный факт представителем ОА г. Якутск не оспаривается, признается.

Согласно акта ЯФ ГУП РЦТ и ТИ от _________ 2010 года техническое состояние несущих конструктивных элементов аварийное, дальнейшая эксплуатация здания представляет опасность для жизни людей.

В связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении заявления Буренковой Т.С.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Акт Межведомственной комиссии по признанию домов аварийными и непригодными для проживания от _________ 2011 года признать незаконным.

Обязать Окружную администрацию произвести новое обследование жилого дома, находящегося по адресу г. Якутск, ул. _________________

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РС(Я) в течении одного месяца.

Судья: п/п Н.В. Иванова