2-10073-11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Якутск «27» декабря 2011 года

Якутский городской суд РС(Я) в составе судьи Ивановой Н.В., при секретаре Егоровой А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Спиридоновой Е.П. к Окружной администрации города Якутска о предоставлении жилого помещения,

у с т а н о в и л :

Спиридонова Е.П. обратилась в суд с иском к ответчику о предоставлении благоустроенного жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим нормам на состав семьи из _________ человек.

В судебном заседании истица и представитель Саввина Е.И. (ордер № от _______.2011) иск поддержали, просят обязать ответчика предоставить истцу благоустроенное жилое помещение отвечающего санитарным и техническим нормам на состав семьи _________ человек общей площадью не менее _________ кв.м.

Представитель ответчика по доверенности Степанова Т.И. в суде с иском не согласилась, указывая, что истица является собственником жилого помещения, дом подлежит сносу в 2016 г.

Истица является собственником жилого помещения по адресу: ____________________. Указанный 16-ти квартирный дом пострадал в результате пожара. Данное обстоятельство подтверждается справкой о пожаре МЧС России от _______.2011 г.

После пожара _______.2011 г. истица обратилась в МУ «_____» с заявлением о предоставлении жилья, на что ей был направлен ответ от _______2011 г. согласно которого истице отказано в предоставлении другого жилья по основаниям, что огнем поврежден второй подъезд указанного дома, помещения первого подъезда от огня практически не пострадали.

Согласно Акта обследования МУ «Департамента жилищно-коммунального хозяйства и энергетики» от _______.2011 г. в виду ветхого состояния до пожара и сильных повреждений после пожара, восстановление жилого дома по адресу: ____________________ нецелесообразно.

Согласно материалов дела дом по указанному адресу был признан аварийным актом Межведомственной комиссии от _______.2001 г.

В соответствии со ст. 57 п.1 ч.2 РФ ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

Таким образом, федеральный законодатель предусмотрел для случаев признания жилого помещения в установленном порядке непригодным для проживания и не подлежащим ремонту и реконструкции возможность предоставления гражданам жилого помещения по договорам социального найма во внеочередном порядке при условии соблюдения общих требований жилищного законодательства применительно к предоставлению жилых помещений по договорам социального найма и подтверждения объективной нуждаемости в жилом помещении.

При этом в соответствии с определением Верховного суда РФ от 27.10.2009 г. № 44-ВО9-41 федеральный законодатель не связывает возможность признания гражданина нуждающимся в получении жилого помещения с конкретным правом, на котором ему принадлежит (или ранее принадлежало) жилое помещение, а потому нуждающимся, по смыслу приведенных законоположений, может быть признан как наниматель по договору социального найма, так и собственник жилого помещения. Ни из ст. 57 ЖК РФ, ни из каких-либо других его положений не следует, что обязательным условием внеочередного предоставления жилья гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания, является нахождение гражданина на учете в момент возникновения обстоятельств, обусловивших непригодность жилого помещения для проживания. Закрепление такого условия применительно к ситуациям непредвиденной утраты пригодного для проживания жилого помещения противоречило бы принципам равенства и справедливости как к конституционным критериям правомерного регулирования прав и свобод человека и гражданина.

Определением Конституционного суда РФ от 05.03.2009 г. № 376-О-П установлено, что пункт 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации по своему конституционно-правовому смыслу в системе действующего правового регулирования не исключает возможность предоставления жилых помещений малоимущим гражданам, как лишившимся своих жилых помещений в результате пожара, по договорам социального найма во внеочередном порядке, если на момент утраты жилища они не состояли на учете в качестве нуждающихся в жилом помещении.

Конституционно-правовой смысл указанного законоположения, выявленный Конституционным Судом Российской Федерации в настоящем Определении, является общеобязательным и исключает любое иное его истолкование в правоприменительной практике.

Семья истицы признана в установленном порядке малоимущей и нуждающейся в улучшении жилья, с _______.2011 г. стоит на учете в общем списке под номером 5625.

Таким образом, поскольку семья истицы признана малоимущей, то есть неспособной приобрести на свои личные средства жилое помещение, принята на учет в качестве нуждающихся в жилом помещении, у органов местного самоуправления в силу пункта 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации возникла обязанность предоставить ей жилое помещение по договору социального найма.

В соответствии с ч.5 ст. 57 ЖК РФ по договору социального найма жилое помещение должно предоставляться гражданам по месту их жительства (в черте соответствующего населенного пункта) общей площадью на одного человека не менее нормы предоставления.

В соответствии со ст. 50 ч. 2 ЖК РФ норма предоставления и учетная норма площади жилого помещения устанавливается органом местного самоуправления в зависимости от достигнутого в соответствующем муниципальном образовании уровня обеспеченности жилыми помещениями, предоставляемыми по договорам социального найма и других факторов.

Согласно Решения Якутской Городской Думы от 25.02.2009 г. о внесении изменений в постановление Городского Собрания Депутатов города Якутска от 16.09.05 г. ПГС № 36-17 норма предоставления площади по договору социального найма жилого помещения установлена в размере двенадцать квадратных метров.

В квартире № по адресу: ____________________ прописаны и фактически проживают _________ человек. С учетом состава семьи _________ человек, общая площадь предоставляемого жилья должна составлять не менее _________ кв.м.

При таких обстоятельствах, иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Обязать Окружную Администрацию города Якутска предоставить Спиридоновой Е.П. благоустроенное жилое помещение, отвечающее санитарно-техническим требованиям на состав семьи _________ человек общей площадью не менее _________ кв.м.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РС(Я) в течение 10 дней.

Судья Н.В. Иванова