именем Российской Федерации

Якутский городской федеральный суд в составе судьи Ивановой Н.В.

при секретаре Протопоповой Г.Е.

18 января 2012 года в г. Якутске

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению Арбугиной Л.А. к Государственному учреждению «Служба государственного заказчика при Правительстве РС(Я)», Открытому Акционерному Обществу «Республиканское ипотечное агентство» об обязании предоставить жилое помещение, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Арбугина Л.А. обратилась в суд к ответчику об обязании предоставить ей жилое помещение площадью не менее _______ кв.м., взыскании расходов за аренду жилья в размере _______ руб., взыскании расходов на представителя в размере _______, расходов по оформлению доверенности _______ руб., государственной пошлины 200 руб. Мотивируя тем, что предоставленное жилое помещение не соответствует по норме предоставления Постановлению Якутской городской думы, по которому норма предоставления на одного человека составляет _______ кв.м.

В судебном заседании представитель истца Андросова Г.И. требования поддержала, указала, что заявитель проживала по адресу ______, с рождения по договору найма. Квартира состояла из _______ комнат, общей площадью _______ кв.м. В жилом помещении было зарегистрировано _______ человек. Главным нанимателем являлась мать истицы Ш., вместе с ней в жилом помещении проживали ее дети, две дочери и сын со своими детьми. Дом был снесен в августе 2011г. До сноса дома из-за невозможности проживания, истица снимала квартиру. Истец не состоит на учете нуждающихся в жилом помещении. Матери квартиру предоставили по договору безвозмездного пользования.

Представитель ответчика ГУ «СГЗ при Правительстве РС(Я)» Иванов А.А. с иском не согласился.

Представитель ответчика ОАО «РИА» Вит А.А. в судебном заседании с иском не согласилась, пояснила, что предоставленная Ш. квартира будет передана в муниципальную собственность и с ней будет заключен договор социального найма. На заседании комиссии при распределении жилья главный наниматель участвовала.

Выслушав сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Из справки МУ «ДЖО» ГО «город Якутска» ПРУ от ____.2011г., договора социального найма от ____.2011г., следует, что истица с семьей проживала по договору социального найма в квартире № по ул. ______. Главным нанимателем являлась Ш. – ее мать, дом относился к муниципальному жилому фонду.

Распоряжением Правительства РС(Я) от 28 июля 2011г. № 781-р «Об утверждении перечня ветхих и аварийных домов и строений г. Якутска, подлежащих расселению и сносу в градостроительных целях в 2011-2012г » дом признан подлежащим расселению и сносу.

Решением Межведомственной комиссии при Правительстве РС(Я) по переселению граждан из жилых помещений подлежащих освобождению в РС(Я) за счет государственного бюджета РС(Я) от ____2011г. взамен сносимого жилья главному нанимателю Ш. предоставлено жилое помещение общей площадью _______ кв.м., состоящей из _______ комнат, находящейся по адресу: ______.

В соответствии с п. 9 «Положения о порядке переселения граждан из жилых помещений подлежащих освобождению в РС(Я) за счет средств государственного бюджета РС(Я)» переселение граждан из аварийных домов, жилых помещений, подлежащих сносу в связи с изъятием соответствующих земельных участков для государственных или муниципальных нужд. В том числе принятием решения о развитии застроенной территории, производится в соответствии с действующим законодательством.

Согласно ст. 86 ЖК РФ если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из такого жилого помещения гражданам, предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Предоставляемое благоустроенное жилое помещение должно отвечать требованиям ст. 89 ЖК РФ, т.е быть благоустроенным, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным законам требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Из изложенного следует, что поскольку жилое помещение предоставляется не в связи с улучшением жилищных условий, а в связи со сносом, то предоставляемое жилое помещение должно быть равнозначным по общей площади ранее занимаемому, без учета обстоятельств, влияющих на улучшение жилищных условий (например часть 5 ст. 57, ст. 58 ЖК РФ). При этом граждане сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если у них не отпали основания состоять на таком учете (п. 37 постановления пленума ВС РФ от 2 июля 2009 года).

Как установлено судом заявитель является членом семьи Ш., которая в свою очередь являлась главным нанимателем _______ комнатной квартиры в деревянном доме общей площадью _______ кв. м., жилая площадь _______ кв. м. Ш. и членам ее семьи, в связи со сносом была предоставлена ____2011г по договору безвозмездного пользования жилым помещением трехкомнатная квартира с общей площадью _______ кв. м., в том числе жилая площадь _______ кв. м. Арбугина Л.А. указана в договоре как член семьи.

Доводы истца о том, что согласно Постановления Якутской городской думы, должны были предоставить взамен сносимого жилья, другое общей площадью не менее _______ кв.м. исходя из нормы предоставления _______ кв.м. на одного человека, не обоснованы.

Из вышеприведенных положений законодательства следует, что предоставление гражданам в связи со сносом жилья другого жилого помещения носит компенсационный характер, гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними. Суд при этом должен учитывать все обстоятельства, свидетельствующие о равнозначности или неравнозначности предоставляемого семье заявителя жилого помещения.

Как установлено судом, семья заявителя проживала в старом деревянном доме физический износ дома составляет ____ %. Семье предоставили квартиру в новом каменном доме, состоящую из _______ комнат при этом общая и жилая площади предоставляемого жилья по размеру больше по сравнению с ранее имевшейся квартиры. Члены семьи заявителя имеют возможность проживать в трех комнатах новой квартиры, разделяясь по половой принадлежности.

Ст. 57 ч.5 и ст. 58 ЖК РФ предусматривают предоставление квартиры по установленным нормам и не допущение заселения одной комнаты лицами разного пола. Между тем, требования этих статей при предоставлении жилья в связи с сносом не учитываются (п. 37 вышеуказанного постановления Пленума ВС РФ).

Договор о безвозмездном пользовании жилым помещении по правовой природе является договором социального найма жилого помещения государственного жилищного фонда. После передачи в муниципальную собственность, будет перезаключен договор на договор социального найма жилого помещения

Учитывая вышеуказанные обстоятельства, суд приходит к выводу о равнозначности предоставленной квартиры взамен сносимого жилья. Предоставленная квартира не имеет худшие потребительские свойства, чем квартира, ранее занимаемая, условия проживания семьи заявителя не ухудшены.

.

Оспариваемое решение комиссии соответствует требованиям ст. 89 ЖК РФ.

Требования подлежат отказу.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении заявления Арбугиной Л.А. к Государственному учреждению «Служба государственного заказчика при Правительстве РС(Я)», Открытому Акционерному Обществу «Республиканское ипотечное агентство» об обязании предоставить жилое помещение, взыскании судебных расходов отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РС(Я) в течение одного месяца.

Судья: Н. В. Иванова