Именем Российской Федерации

г. Якутск 13 января 2012г.

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Ивановой Н.В., при секретаре Протопоповой Г.Е., рассмотрев исковое заявление Поповой Р.И. к Обществу с ограниченной ответственностью «Якутстрой-Риэлти», открытому акционерному обществу «Акционерная фирма «Якутстрой» о защите прав потребителя, взыскании неустойки,

У С Т А Н О В И Л:

Попова Р.И. обратилась в суд с иском к ответчику о защите прав потребителей, взыскании неустойки за несвоевременную сдачу объекта по ставке рефинансирования в размере _____ руб., моральный вред _____ руб., расходы на представителя _____ руб.

В судебном заседании представитель истицы Кычкин П.П. требования уточнил просил взыскать с ответчика неустойку за период с ____.2010г. по ____.2011г в размере _____, моральный вред, пояснил, что между сторонами был заключен договор участия в долевом строительстве жилого помещения, по условиям которого ответчик обязался сдать объект в эксплуатацию в № квартале 2008г.

Представитель ответчиков Дейнека Е.С. в судебном заседании не отрицает нарушение сроков сдачи объекта в эксплуатацию. Объект сдан в эксплуатацию ____.2011г. Люди проживают в данном доме с ____ 2010г., истица также фактически проживает в доме. Считает, что моральный вред истицей не доказан.

Выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Между сторонами ____.2008г. был заключен договор участия в долевом строительстве жилья на объект по адресу: _________, площадью _____ кв.м. Согласно п. 2.1.3. договора срок сдачи объекта определён в №м квартале 2008 года. Цена договора составила _____ руб. Истец полностью оплатил стоимость жилья, что подтверждается квитанциями к приходным кассовым ордерам.

Поскольку срок сдачи объекта в эксплуатацию застройщиком нарушен, что подтверждается разрешением о вводе дома в эксплуатацию от ____.2011., суд приходит к выводу о том, что срока по передачи имущества по договору участия в долевом строительстве жилья нарушен.

В соответствии с ФЗ РФ от 30.12.2012 г. «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объёктов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» гарантирует защиту прав, законных интересов участников долевого строительства. Застройщик в случае нарушения сроков предусмотренных договором оплачивает участнику долевого строительства неустойку от цены договора в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующий на день исполнения обязательств за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Расчет неустойки произведенный истцом. Расчет судом проверен, произведен правильно.

Привзыскании суммы неустойки суд считает необходимым применить нормы ст. 333 ГК РФ об уменьшении неустойки, так как в данном конкретном случае она несоразмернапоследствиям нарушения обязательства. При уменьшении размера неустойки суд учитывает, показания представителя истца в судебном заседании, что истица, имеет жилье, как член семьи собственника, проживает в квартире сына по ул. _________. (п. 42 постановления Пленума ВС РФ от 1 июля 1996 года № 6, Пленума ВАС РФ № 8).

Требования истца о компенсации морального вреда обоснованы ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей», предусматривающей, что моральный вред, причиненныйпотребителю вследствие нарушения изготовителем прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Согласно ст. 1005 ГК РФ По агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала. По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от имени и за счет принципала, права и обязанности возникают непосредственно у принципала.

Поскольку договор участия в долевом строительстве от ____ 2008 г. № заключен с истицей ООО «Якутстрой-Риэлти», действовавшим в рамках агентского договора № от ____.2008 г. от имени и за счет ОАО АФ «Якутстрой», суд считает, что обязательства застройщика по данному договору возникли у ОАО АФ «Якутстрой». В связи с этим определенная судом сумма неустойки подлежит взысканию в пользу истицы с ответчика в лице ОАО АФ «Якутстрой».

Помимо этого, с ответчика в доход государства подлежит взысканию государственная пошлина за иск имущественного характера, соразмерно удовлетворенным требованиям.

Таким образом, требования истицы подлежат удовлетворению частично.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Взыскать с Открытого акционерного общества Акционерная фирма «Якутстрой» в пользу Поповой Р.И. неустойку в размере _____ руб., а также моральный вред в размере _____ рублей.

Взыскать с Открытого акционерного общества Акционерная фирма «Якутстрой» в доход государства государственную пошлину в размере 1700(одной тысячи семьсот )руб..

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд РС (Я) в течение месяца со дня изготовления.

.

Судья: Н. В. Иванова.