Дело № 2-910-2012

Р Е Ш Е Н И Е (Заочное)

Именем Российской Федерации

г. Якутск «19» января 2012 года.

Якутский городской суд РС(Я) в составе судьи Ивановой Н.В., единолично, при секретаре Протопоповой Г.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Тарасовой М.Е. к Линейцеву С.П. о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л :

Тарасова М.Е. обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу ____________________, указывая, что между сторонами был заключен договор купли продажи жилого дома от ___________ 2006 года. Ответчик выехал за пределы Республики Саха (Якутия), а истец не успел оформить участок по доверенности выданной ответчиком, поскольку срок доверенности истек. По решению суда регистрация договора купли-продажи жилого дома установлена, но не разрешен вопрос земельного участка. Просит признать право собственности на земельный участок.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Черновалюк М.З., требования поддержала.

Ответчик Линейцев С.П. в суд не явился, местонахождение его неизвестно, в связи с чем суд определил дело рассмотреть в его отсутствие в заочном производстве.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Ответчик являлся собственником жилого дома и земельного участка, по адресу ____________________, что подтверждается распоряжением главы Городского округа город Якутск от ___________ 2008 года, №, свидетельством о государственной регистрации земельного участка от ___________ 2008 года №, а также кадастровым паспортом от ___________ 2010года №, кадастровым номером №, типовым договором о возведении индивидуального жилого дома от ___________ 1996 года.

___________ 2006 года стороны заключили договор купли продажи жилого дома и земельного участка. ___________ 2007 года ответчик выдал на имя истицы доверенность на право оформление правоустанавливающих документов на вышеуказанные объекты. Срок доверенности истек ___________ 2008 года, истица не успела зарегистрировать договора, ответчик выехал за пределы Якутии.

___________ 2009 года суд вынес заочное решение о регистрации купли-продажи жилого дома, решение суда вступило в законную силу. Свидетельство о праве собственности на имя Тарасовой М.Е получено ___________ 2010года, за №.

В соответствии с п.1 ст. 35 Земельного кодекса РФ, п.3 ст. 552 ГК РФ покупатель здания, строения, сооружения вправе требовать оформления соответствующих прав на земельный участок, занятый недвижимостью и необходимый для ее использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости, с момента государственной регистрации перехода права собственности на здание строение, сооружение( п.13 Постановления Пленума ВАС РФ от 25 марта 2005г. № 11).

Ст. 273 ГК РФ предусматривает, что при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежащее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования.

Ответчик имел право собственности на земельный участок, соответственно это право переходит к истцу, как покупателю доли.

Право собственности на жилой дом истицей оформлено, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

При таких обстоятельствах, иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 233-236 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать право собственности Тарасовой М.Е. на земельный участок, расположенный по адресу: ____________________, площадью ____ кв.м., кадастровым номером №.

На заочное решение ответчиком может быть подано заявление об отмене в Якутский городской суд РС(Я) в течение 7 дней, сторонами обжаловано в Верховный суд РС(Я) в течение одного месяца.

Судья п/п Н.В. Иванова.