Дело № 2-1705-2012 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации заочное 15 марта 2012 года Якутский городской суд РС(Я) в составе председательствующей судьи Оконешниковой М.М., при секретаре Мекумяновой З.П., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Шадрина И.С., Шадриной Л.С. к ООО УК ОЖФ «ЖКХ Губинский» о списании суммы задолженности по оплате за коммунальные услуги, выдаче справки об отсутствии задолженности, взыскании судебных расходов, у с т а н о в и л: Шадрин И.С. и Шадрина Л.С. обратились в суд с исковым заявлением к ООО УК ОЖФ «ЖКХ Губинский» о списании суммы задолженности с лицевого счёта по начислению жилищно-коммунальных услуг в размере _________ руб., о выдаче справки об отсутствии задолженности по состоянию на _________.2012 г. и взыскании уплаченной суммы госпошлины при подаче искового заявления в размере 200 рублей. В судебном заседании представитель истцов пояснила, что жилое помещение по адресу: г.Якутск, ул.________, д.________, кв.________, находится в собственности у истцов с _________ 2011 года, однако УК ОЖФ «ЖКХ Губинский» выставляет им сумму задолженности в размере _________ руб., которая возникла у прежних собственников квартиры, у них же обязанность по внесению платежей возникла с момента перехода права собственности. Представитель ответчика в суд не явился, был извещен надлежащим образом, заявлений ходатайств суду не представил, при таких обстоятельствах, с согласия представителя истца, дело подлежит рассмотрению в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. Заслушав представителя истцов, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Согласно ст.154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Шадрин И.С. и Шадрина Л.С. являются собственниками жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу г.Якутск, ул. ________, д.________ корп.________, кв.________ соответственно они несут бремя содержания данного имущества, в т.ч. и по оплате за оказываемые коммунальные услуги. Данная обязанность у них возникла в силу ст.153 ЖК РФ с момента возникновения права собственности, т.е. _________ 2011 года. С даты приобретения права собственности на жилое помещение они осуществляют платежи в счет оплаты коммунальных услуг. Как установлено в суде, Шадрины И.С., Л.С. с момента приобретения квартиры в долевую собственность платежи по оплате за жилищно-коммунальные услуги вносят, однако суммы управляющей компанией направлялись в счет погашения задолженности по оплате ЖКУ, возникшей на _________ 2011 года, сумма которых на эту дату составляла _________руб.___коп. коп., а также в счет уплаты пеней. Так, из материалов дела видно, что с момента приобретения жилого помещения начисленная сумма за жилищно-коммунальные услуги оплачены истцами в полном объеме в размере __________ руб., при зачислении платежа удержана сумма в размере __________ руб. в счёт погашения суммы пени, которые были начислены на задолженность, образовавшуюся на _________ 2011 года. Из имеющихся в деле платежных документов усматривается, что истцы все начисленные за период с _________ 2011 года по _________ 2011 года суммы оплатили. Однако при этом за ними числится долг по состоянию на _________ 2012 г. в сумме ________ руб. ________ коп., возникший из суммы долга до _________ 2011 г. и пеней, начисленных в соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ. Истцы правомерно оспаривают действия Управляющей компании по зачету внесенных сумм платежей в счет погашения задолженности, возникшей до _________ 2011 г. и их требования в части списания с лицевого счета по адресу квартиры задолженности прежних собственников и начисленных на них пеней, а также о зачете внесенных платежей в счет оплаты за ЖКУ, оказанных с момента приобретения истцами права собственности на квартиру. В силу ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, истцами заявлена сумма государственной пошлины в размере 200 рублей, которая подлежит взысканию с ответчика. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.233-235 ГПК РФ, суд р е ш и л: иск Шадрина И.С., Шадриной Л.С. к ООО УК ОЖФ «ЖКХ Губинский» о списании суммы задолженности по оплате за коммунальные услуги, выдаче справки об отсутствии задолженности, взыскании судебных расходов удовлетворить: обязать ООО УК ОЖФ «ЖКХ Губинский» списать с лицевого счета по адресу г.Якутск, ул.Хабарова,д._____ кв.___ сумму задолженности и пени по оплате за коммунальные услуги в размере _____руб. руб. и выдать справку об отсутствии задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги по состоянию на _____2012 г. Обязать ООО УК ОЖФ «ЖКХ Губинский» зачесть сумму в размере _______руб. руб., внесенные Шадриным И.С. и Шадриной И.С. в счет платежей за жилищно-коммунальные услуги, оказываемые с _____2011 г. Взыскать с ООО УК ОЖФ «ЖКХ Губинский» в пользу Шадрина И.С., Шадриной Л.С. расходы по уплате государственной пошлины в размере 200 (двести) рублей. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Председательствующая: М.М.Оконешникова _________