Дело № 2-3034/2012

Решение

Именем Российской Федерации

г. Якутск 14 марта 2012 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Бережневой С.В., при секретаре Павловой В.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению Аушева Р.А. к Комитету земельных отношений Окружной администрации г. Якутска об оспаривании отказа в предоставлении земельного участка в собственность,

установил:

Аушев Р.А. обратилась в суд с заявлением к Комитету земельных отношений Окружной администрации г. Якутска об оспаривании отказа в предоставлении земельного участка в собственность, мотивируя тем, что он является собственником жилого дома, расположенного на земельном участке по адресу: ______. Данный земельный участок был предоставлен ему на основании договора аренды земельного участка. Письмом от ______2011 КЗО Окружной администрации г. Якутска отказал ему в передаче вышеуказанного земельного участка в собственность, указывая, что земельный участок расположен в красных линиях мест общего пользования. Считает данный отказ незаконным, поскольку абзац 8 ст. 28 ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» согласно которому не подлежали отчуждению земельные участки в составе земель, предусмотренных генеральными планами развития соответствующих территорий для использования в государственных или общественных интересах, в том числе земель общего пользования, признан утратившим силу.

В судебном заседании истец заявление поддержал и просил признать отказ в предоставлении земельного участка в собственность Аушева Р.А. незаконным, обязать ответчика предоставить Аушеву Р.А. в собственность земельный участок, расположенный по адресу: г. Якутск, ул. ______, № в установленные законом порядке и сроки.

Представитель ответчика по доверенности Ботулу А.Н.. иск не признала и просила в его удовлетворении отказать, ссылаясь на то, что земельный участок находится в зоне границы территории общего пользования («красные линии»).

Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права Аушев Р.А. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: г. Якутск, ул. ______, №.

Из материалов дела усматривается, что земельный участок, на котором расположен вышеуказанный жилой дом, предоставлен по договору аренды земельного участка от ______2011. № на основании распоряжения первого заместителя мэра г. Якутска от ______2010 за № в аренду сроком до ______2012.

Письменным сообщением Комитета земельных отношений Окружной администрации г. Якутска от ______2011 Аушеву Р.А. в предоставлении в собственность земельного участка отказано, в связи с тем, что через земельный участок, расположенный по адресу: г. Якутск, ул. ______, № подпадает в зону границы территории общего пользования.

В соответствии с ч.1 ст. 36 Земельного кодекса РФ если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены Земельным кодексом, федеральными законами.

Согласно ч.4 ст. 28 Земельного кодекса РФ не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев: изъятия земельных участков из оборота; установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков; резервирования земель для государственных или муниципальных нужд. Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, ограниченных в обороте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, если федеральным законом разрешено предоставлять их в собственность граждан и юридических лиц.

В соответствии с ч.3 ст. 56 ЗК РФ ограничения прав на землю устанавливаются актами исполнительных органов государственной власти, актами органов местного самоуправления или решением суда.

Согласно ч. 6 ст. 56 ЗК РФ ограничение прав на землю подлежит государственной регистрации в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». С момента государственной регистрации ограничения приобретают юридическое значение.

Поскольку КЗО Окружной Администрации г. Якутска в нарушение требований ч. 1 ст. 56 ГПК РФ не представил надлежащих доказательств об ограничении прав на спорный земельный участок, суд приходит к выводу о том, что оснований для отказа в предоставлении земельного участка в собственность, предусмотренных Земельным кодексом РФ не имеется.

При таких обстоятельствах, суд считает решение Комитета земельных отношений Окружной администрации города Якутска об отказе в предоставлении земельного участка в собственность Аушеву Р.А. незаконным, заявление подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Решение Комитета земельных отношений Окружной администрации города Якутска об отказе в предоставлении Аушеву Р.А. в собственность земельного участка, расположенного по адресу г.Якутск, ул. ______, № признать незаконным.

Обязать Департамент градостроительства и земельных отношений Окружной администрации города Якутска предоставить Аушеву Р.А. в собственность земельный участок, расположенный по адресу г.Якутск, ул. ______, № в установленные законом порядке и сроки.

Решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд РС(Я) в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: п/п С.В. Бережнева