Дело № 2-3404-12

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

17 апреля 2012 года г. Якутск

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Москвитиной М.Р., при секретаре Осиповой А.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Попкова И.Ф., Соловьевой Е.И., Попковой В.Ф. о признании незаконным решения об отказе о предоставлении в собственность земельного участка,

у с т а н о в и л:

Заявители обратились в суд к ответчику с заявлением о признании незаконным решения об отказе в предоставлении в собственность земельного участка, указывая на то, что данный отказ нарушает их права и законные интересы.

Заявители и их представитель Егорова С.В. (по доверенности от ___.2011 г.) свои требования, изложенные в заявлении, полностью поддержали, суду показали, что на праве общей долевой собственности заявителям принадлежит половина дома по ул. ___. Часть их одноэтажного дома находится на земельном участке, который огорожен, сформирован, имеет отдельный вход, заявители построили хозяйственные постройки, теплицы, просят признать решение об отказе о предоставлении в собственность земельного участка незаконным и обязать Окружную администрацию г. Якутска предоставить заявителям земельный участок по адресу: ___, кадастровый номер № в собственность.

Представитель Окружной администрации г. Якутска Черов А.Г. (по доверенности от ___.2012 г.), привлеченной к участию в деле в качестве заинтересованного лица, с требованиями заявителей не согласился, суду показал, что заявителям было отказано в предоставлении земельного участка в собственность, так как дом, в котором они проживают, находится на неделимом земельном участке, заявители имеют право на приобретение данного земельного участка в собственность на праве общей долевой собственности всех домовладельцев, проживающих в этом доме. На основании чего в удовлетворении заявления просил полностью отказать.

Заслушав сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что Попкову И.Ф., Попковой Е.И., Попковой В.Ф. на праве общей долевой собственности, доля каждого в праве ____, принадлежит трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: ___, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности серии № от ___.2009 г., серии № от ___.2009 г., серии № от ___.2009 г.

После заключения брака Попковой Е.И. присвоена фамилия Соловьева, что подтверждается свидетельством о заключении брака №.

В соответствии со ст. 28 Земельного кодекса РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду.

Порядок приобретения прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности установлен ст. 36 Земельного кодекса РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 36 Земельного кодекса РФ, если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица – собственники зданий, строений, сооружений.

Заявители обратились в Окружную администрацию г. Якутска с заявлением о приватизации земельного участка.

Письмом за исх. № от ___.2012 г. заявителям было отказано в предоставлении в собственность земельного участка на основании того, что собственник помещения в многоквартирном доме не вправе осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме. Также представитель администрации указал, что часть дома находится на неделимом земельном участке.

В соответствии со ст. 6 Земельного кодекса РФ делимым является земельный участок, который может быть разделен на части, каждая из которых после раздела образует самостоятельный земельный участок, разрешенное использование которого может осуществляться без перевода его в состав земель иной категории, за исключением случаев, установленных Федеральным законом.

Согласно ч. 1 ст. ЗК РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков из земель, находящихся в государственной или, предоставляемых гражданам для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства устанавливаются нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

В соответствии с подп. 2 п. 3 ст. 27 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении кадастрового учета в случае, если размер образуемого земельного участка не будет соответствовать установленным в соответствии с земельным законодательством требованиям к предельным (минимальным и максимальным) размерам земельных участков.

Установлено, что земельный участок, на котором расположена часть дома по адресу: ___, где проживают заявители, сформирован, поставлен на государственный кадастровый учет, участку присвоен кадастровый номер №, размер земельного участка ___ кв.м., весь участок отнесен к категории «земли населенных пунктов», установлен вид разрешенного использования – под ____ часть жилого дома.

В соответствии с действующим законодательством сформированный и поставленный на кадастровый учет земельный участок может быть предоставлен в собственность и в силу прямого указания закона заявители имеют исключительное право на приватизацию спорного земельного участка.

Суд приходит к выводу о том, что заинтересованным лицом необоснованно принято решение об отказе заявителям в предоставлении земельного участка в собственность.

При установленных обстоятельствах суд находит требования заявителей обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Заявление Попкова И.Ф., Соловьевой Е.И., Попковой В.Ф. удовлетворить.

Признать незаконным отказ о предоставлении в собственность земельного участка площадью ___ кв.м., расположенного по адресу: ___ ___ ___, кадастровый номер № согласно письму исх. № от ___2012 г.

Обязать Окружную администрацию г. Якутска в лице Департамента градостроительства и земельных отношений произвести действия по предоставлению Попкову И.Ф., Соловьевой Е.И., Попковой В.Ф. в собственность земельного участка, площадью ___ кв.м., расположенного по адресу: ___, кадастровый номер № в соответствии с действующим законодательством.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) путем подачи жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Якутский городской суд Республики Саха (Якутия).

Судья п/п М.Р.Москвитина