Дело № 2-62-12

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Якутск 29 февраля 2012 г.

Якутский городской суд Республики Саха в составе председательствующего судьи Лукина Е.В., при секретаре Слепцове А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Николаева В.Я. к ДСК «Университет», Михайлову А.К. о признании постановления Правления ДСК незаконным и истребовании имущества из чужого незаконного владения,

установил:

Николаев В.Я. обратился в суд с указанным иском к ДСК «Университет», Михайлову А.К., ссылаясь на то, что в 2010 г. он обратился в КЗО ОА г.Якутска о предоставлении ему земельного участка из земель населенных пунктов, расположенном по адресу: _______ ДСК «Университет», для использования под дачу, общей площадью ____ кв.м., было вынесено решение о предоставлении ему земельного участка и заключении с ним _______2010 г. договора аренды №, в дальнейшем договора купли-продажи земельного участка №, государственная собственность на который не разграничена. В _______ 2011 г. он обнаружил на своем земельном участке построенный гараж с огороженным забором, выяснилось, что ответчику Михайлову А.К. на основании постановления ДСК «Университет» от _______ 2005 г. был предоставлен его земельный участок. На основании полученных данных истец обратился в КЗО ОА г. Якутска, где ему _______ 2011 г. предоставили Акт проверки соблюдения земельного законодательства, согласно которой Михайлов на незаконных основаниях совершил захват данного земельного участка.

Истец Николаев В.Я., представитель истца Черниговская Н.С., действующая на основании доверенности, а также представитель ответчика ДСК «Университет» П. надлежаще извещенные о дате, месте и времени судебного заседания не явились, не указали причины неявки и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие, потому суд, согласно ч.3 ст.167 ГПК РФ, решает рассмотреть дело с согласия ответчика Михайлова А.К. в отсутствие указанных лиц.

Ответчик Михайлов А.К. в судебном заседании иск Николаева не признал и пояснил, что является членом ДСК «Университет» с 1985 г., имеет в собственности земельный участок, площадью ____ кв.м., оплачивает членские взносы и несет бремя содержания своего земельного участка. Постановлением правления ДСК «Университет» от _______2005 г. ему была предоставлена прирезка дополнительной площади за счет неосвоенного земельного участка №. Предоставленный земельный участок он начал осваивать, несет его бремя содержания, что подтверждается пояснениями председателя ДСК «Университет» П. Кроме того, имеется вступившее в законную силу решение Якутского городского суда РС(Я) от _______2011 г., по которому в иске Михайлова А.К. к Окружной администрации г. Якутска, Николаеву В.Я. о признании распоряжения Первого заместителя Главы ГО «Город Якутск» № от _______2010 г. «О предоставлении земельного участка под дачу Николаеву В.Я.» и распоряжения Первого заместителя Главы ГО «Город Якутск» № от _______.2011 г. «О предоставлении в собственность земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, Николаеву В.Я.» недействительными.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения сторон, суд, приходит к следующему.

Согласно ст.66 Земельного кодекса РСФСР, утвержденного Верховным Советом РСФСР 25.04.1991 N 1103-1 земельные участки для коллективного садоводства, огородничества и животноводства предоставляются местными Советами народных депутатов в пределах их компетенции и состоят из земель общего пользования, находящихся в пользовании садоводческих и животноводческих товариществ, и из земель, находящихся в собственности или в пожизненном наследуемом владении членов указанных товариществ.

Согласно п.1.1 Устава ДСК «Университет» был создан _______ 1974 г. решением Исполкома Якутского горсовета депутатов за №. В п.1.2 указано, что актом отвода границ участка от _______1973 г. ДСК было отведено в натуре ____ га (план отвода и боковой акт о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка имеется). Пунктом 1.3 установлено, что постановлением Президиума Якутского горсовета от _______1991 г. за № предоставлена прирезка ДСК «Университет» - ____ га земельный участков. ДСК «Университет» утвержден Устав, получено свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице, зарегистрированном до _______ 2002 г., свидетельство о постановке на учет юридического лица в налоговом органе, свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц, получен топографический план земли, утвержденный Управлением архитектуры и градостроительства.

Ответчик Михайлов А.К. является членом ДСК «Университет» с 1985 г., имеет в собственности земельный участок, площадью ____ кв.м., оплачивает членские взносы и несет бремя содержания своего земельного участка. Постановлением правления ДСК «Университет» от _______2005 г. Михайлову был предоставлена прирезка дополнительной площади за счет неосвоенного земельного участка №. Предоставленный земельный участок истец начал осваивать, несет его бремя содержания, что подтверждается пояснениями председателя ДСК «Университет» П. и показаниями свидетеля Д.

Согласно ст.81 Земельного кодекса РФ порядок предоставления земельных участков гражданам и их объединениям для ведения садоводства, огородничества и дачного строительства устанавливается настоящим Кодексом, федеральным законом о садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан. Согласно ст.2 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» указанный закон применяется по отношению ко всем садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, создаваемым на территории Российской Федерации, а также по отношению к ранее созданным садоводческим, огородническим и дачным товариществам и садоводческим, огородническим и дачным кооперативам.

Согласно ст.4 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» граждане в целях реализации своих прав на получение садовых, огородных или дачных земельных участков, владение, пользование и распоряжение данными земельными участками, а также в целях удовлетворения потребностей, связанных с реализацией таких прав, могут создавать садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие товарищества, садоводческие, огороднические или дачные потребительские кооперативы либо садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие партнерства. В садоводческом, огородническом или дачном некоммерческом товариществе имущество общего пользования, приобретенное или созданное таким товариществом за счет целевых взносов, является совместной собственностью его членов. Имущество общего пользования, приобретенное или созданное за счет средств специального фонда, образованного по решению общего собрания садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества, является собственностью такого товарищества как юридического лица.

Согласно ч.2 ст.28 «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» земельные участки, относящиеся к имуществу общего пользования, подлежат передаче в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения бесплатно. В данном случае спорный земельный участок входит в состав земли ДСК «Университет» на основании решения Исполкома Якутского горсовета депутатов за № от _______ 1974 г. и постановления Президиума Якутского горсовета от _______1991 г. за №

Согласно ч.4 ст.28 указанного закона в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы: описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином; заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином.

Как установлено судом, распоряжением Первого заместителя Главы ГО «Город Якутск» № от _______2010 г. гр. Николаеву В.Я. в аренду был предоставлен земельный участок с кадастровым номером № по адресу: _______ ДСК «Университет», общей площадью ____ кв.м.. На основании указанного распоряжения _______2010 г. с Николаевым был заключен договор аренды земельного участка сроком на 10 лет. Распоряжением Первого заместителя Главы ГО «Город Якутск» № от _______.2011 г. данный земельный участок был предоставлен Николаеву В.Я. в собственность. _______2011 г. сторонами подписан договор купли-продажи.

Однако Николаев В.Я. членом ДСК «Университет» не является, заключение правления ДСК «Университет» о закреплении спорного земельного участка за Николаевым отсутствует. Самой Окружной администрацией изъятие спорного земельного участка из земель ДСК «Университет» не производилось.

Кроме того, как установлено в судебном заседании Михайлов А.К. обращался в суд с иском к Окружной администрации г. Якутска, Николаеву В.Я. о признании распоряжения Первого заместителя Главы ГО «Город Якутск» № от _______2010 г. «О предоставлении земельного участка под дачу Николаеву В.Я.» и распоряжения Первого заместителя Главы ГО «Город Якутск» № от _______2011 г. «О предоставлении в собственность земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, Николаеву В.Я.» недействительными, с прекращением права собственности Николаева В.Я. на земельный участок, расположенного по адресу: _______ ДСК «Университет», путем погашения записи регистрации права в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Саха (Якутия), по которому Якутский городской суд РС(Я) _______2011 г. вынес решение об отказе в удовлетворении иска Михайлова А.К., решение вступило в законную силу.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования истца Николаева В.Я. к ДСК «Университет», Михайлову А.К. о признании постановления Правления ДСК незаконным и истребовании имущества из чужого незаконного владения необоснованны и подлежат отказу в удовлетворении.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска Николаева В.Я. к ДСК «Университет», Михайлову А.К. о признании постановления Правления ДСК незаконным и истребовании имущества из чужого незаконного владения, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РС(Я) в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья п/п Е.В. Лукин