РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г.Якутск «26» апреля 2012 года Якутский городской суд РС(Я) в составе судьи Кычкиной Н.А., при секретаре Ребровой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Окружной администрации города Якутска к Барель В.П., Барель Т.Г., Барель И.В. о выселении с предоставлением другого жилого помещения, УСТАНОВИЛ: Окружная администрация города Якутска обратилась в суд с иском к ответчикам о выселении, указывая на то, что занимаемое ими по договору социального найма жилое помещение находится в муниципальной собственности. Ответчики не оплачивают плату за найм жилого помещения, а также коммунальные платежи, задолженность по которым на ____2012 г. составляет ___ руб. Последний платеж со стороны ответчиков поступил в ____ 2008 г. Невнесение платы за пользование жилой площадью, коммунальными услугами более шести месяцев дает право выселить ответчика из жилого помещения, в связи с этим просят выселить ответчиков из занимаемого жилого помещения с предоставлением меньшего по площади, пригодного для проживания. Представитель Окружной администрации ____ по доверенности Бурцев А.Д. в судебном заседании требования поддержал в полном объеме, просит удовлетворить иск, выселить нанимателей в жилое помещение по адресу: ____, наниматель, которой Савин С.С. согласен произвести обмен. Ответчик Барель В.П. в судебном заседании иск признал, подтвердил наличие задолженности. Ответчики Барель Т.Г., Барель И.В., надлежащим образом извещенные, в суд не явились по неизвестной суду причине. Третье лицо Саввин Н.И., в суде заявленное требование просил удовлетворить. Саввин С.С. в судебное заседание не явился. Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований ООО ЖКХ «Строительное» в суд не явилось, извещены о рассмотрении дела. Суд, выслушав сторон, изучив и исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям. Установлено, что ответчики проживают по адресу: ____ по договору социального найма, главным нанимателем является Барель В.П., кроме него с ним проживают Барель Т.Г., Барель И.В., что подтверждается справкой Ф-3 от ____2012 г. Указанная квартира является муниципальной собственностью, что подтверждается выпиской из реестра имущества, находящегося в муниципальной собственности городского округа «Город Якутск» от ____2012 года. В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Прекращение договора найма возможно по основанию невнесения нанимателем платы за жилое помещение и коммунальные услуги согласно жилищному законодательству Российской Федерации в указанных в законе случаях, в частности в ст.83 ЖК РФ. Данная статья устанавливает исчерпывающий перечень для расторжения и прекращения договора социального найма жилого помещения по инициативе наймодателя. Так, согласно подпункта 1 части 4 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более 6-ти месяцев. В судебном заседании установлено наличие задолженности у ответчика за жилищно-коммунальные услуги, которая подтверждается расчетными документами, приложенными к материалам дела. Задолженность ответчиков за жилищно-коммунальные услуги на ____ 2012 года составляет ___ руб. без учета пени, с пени ___ руб. Кроме того, у ответчиков имеется задолженность перед ГО «г. Якутск» за найм жилого помещения в размере ___ руб. В 2011 году Окружная администрация г. Якутска обращалась в суд с требованием о выселении ответчиков за неуплату жилищно-коммунальных услуг с предоставлением другого жилого помещения. ____ 2011 года суд принял решение отказать в удовлетворении искового иска и предоставить ответчикам срок до ____ 2011 года для оплаты задолженности по коммунальным услугам и найму. Однако, оплата задолженности со стороны ответчиков не поступила, что подтверждается финансовыми документами управляющей компании, признанием иска ответчиком Барель В.П. в суде. В судебном заседании ____ 2012 года ответчик Барель Т.Г. также данное обстоятельство признала. Ответчиками доказательств уважительности причин невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в суд не представлено. В соответствии со ст. 687 ГК РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа. По решению суда нанимателю может быть предоставлен срок не более года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения. Если в течение определенного судом срока наниматель не устранит допущенных нарушений или не примет всех необходимых мер для их устранения, суд по повторному обращению наймодателя принимает решение о расторжении договора найма жилого помещения. Выселение по вышеуказанному основанию, в соответствии со статьей 90 Жилищного кодекса Российской Федерации, производится в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие. Ст.90 Жилищного кодекса Российской Федерации определяет порядок выселения с предоставлением другого жилого помещения. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие. Согласно ст. 105 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее 6 кв.м. метров жилой площади на одного человека. Согласно требований жилищного законодательства в решении суда о выселении по основаниям, предусмотренным статьей 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, в решении суда должно быть названо конкретное жилое помещение, которое предоставляется гражданину в связи с выселением. Истцом указано жилое помещение, которое может быть предоставлено согласно требованиям ЖК РФ ответчику. Наниматель квартиры № дома № по ул. ____ Саввин Н.И., привлеченный к участию в деле в качестве заинтересованного лица, суду подтвердил согласие на обмен, оплату указанной задолженности. Судом установлено, что квартира, занимаемая в настоящее время Савиными, является двухкомнатной, имеет общую площадь ___ кв.м., что соответствует нормам с учетом состава семьи ответчиков, пригодно для постоянного проживания, находится на территории ГО «Город Якутск». На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковое требование Окружной администрации города Якутска к Барель В.П., Барель Т.Г., Барель И.В. о выселении с предоставлением другого жилого помещения о выселении удовлетворить. Расторгнуть договор социального найма с Барель В.П., Барель Т.Г., Барель И.В. с утратой права пользования жилым помещением расположенным по адресу: ____ и снятием с регистрационного учета по данному адресу. Выселить Барель В.П., Барель Т.Г., Барель И.В. из занимаемого жилого помещения ____ в жилое помещение, расположенное по адресу: ____ с последующим регистрационным учетом по данному адресу. Решение может быть обжаловано в Верховный суд РС(Я) в течение месяца. Судья п/п Н.А. Кычкина