Дело № 2-2976/2010 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Якутск 06 апреля 2012 года Якутский городской суд РС(Я) в составе председательствующего судьи Удаловой Л.В. единолично, при секретаре Ильиной О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Окружной Администрации города Якутска к Ярыш Р.Г. о взыскании арендной платы, неустойки, установил: Окружная Администрация города Якутска обратилась в суд с иском к ответчику о взыскании арендной платы, неустойки за пользование земельным участком. В обоснование иска указано на то, что ____ 2006 года между ДИО Мэрии г. Якутска и Ярыш Р.Г. был заключен договор аренды №, согласно которому Ярыш Р.Г. получил во временное пользование земельный участок, кадастровый номер №, расположенный по адресу: ____, для размещения Яхт-клуба. Истец в заявлении указывает, что при заключении договора аренды земельного участка у ответчика возникли права и обязанности, связанные с использованием земельного участка, в частности по внесению арендных платежей, обязательства по внесению арендных платежей ответчиком нарушены, за период с ____ 2006 года по ____ 2011 года задолженность по арендной плате составила ___ рублей. Пунктом 5.2 договора аренды установлена неустойка в размере ___% от месячного размера невнесенной арендной платы за каждый день просрочки, неустойка за период с ____ 2006 года по ____ 2011 года составляет ___ рублей. Просят взыскать сумму долга ответчика в размере ___ рублей. В судебном заседании представитель истца по доверенности Беззубченко А.А. исковые требования поддержал в полном объеме, суду пояснил, что срок исковой давности по взысканию платежей за ____ 2008 года истцом не пропущен, поскольку с требованием в суд обратились в ____ 2011 года. Ответчик Ярыш Р.Г., его представитель Щербакова О.В. с иском согласились в части взыскания арендных платежей за 2009, 2010, 2011 годы, заявили ходатайство о пропуске срока исковой давности по платежам за 2006, 2007, 2008 годы, также просили суд применить положения ст. 333 ГК РФ при взыскании неустойки ввиду ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства. Суд, заслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему. В соответствии с ч.1 ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. Согласно ч. 3 ст. 65 Земельного кодекса РФ за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления. Судом установлено, что между Департаментом имущественных отношений мэрии г.Якутска и Ярыш Р.Г. ____ 2006 года заключен договор аренды №, согласно которому Ярыш Р.Г. предоставлен в аренду земельный участок по адресу: ____, площадью ___ кв.м., с кадастровым номером № для размещения Яхт-клуба. Срок договора определен с ____ 2006 года по ____ 2011 года. Договор прошел государственную регистрацию в установленном законом порядке ____ 2007 года. Постановлением Главы ГО «Якутск» от ____ 2006 года № в 2006 году применяется постановление мэра от ____ 2005 года № «Об утверждении порядка внесения арендной платы за земельные участки и дифференцированных ставок арендной платы за земельные участки на территории городского округа «Якутск» на 2005 год». Ставка арендной платы за землю на 2007 год утверждены Постановлением главы г.Якутска № от ____ 2007 года «Об утверждении порядка внесения арендной платы за земельные участки на территории ГО «Якутск» на 2007 год». На 2008 год действуют ставки за 2007 год согласно Постановления Главы ГО «Якутск» от ____ 2008 года № «О продлении срока действия постановления Главы ГО «Якутск» № от ____ 2007 года». ставки на 2009 год утверждены решением Якутской городской думы от ____ 2009 года № «Об утверждении базовых ставок арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, о льготах и сроках внесения арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена в городском округе «Город Якутск». Ставки на 2010 год утверждены решением Якутской городской думы от ____ 2009 года № «Об утверждении базовых ставок арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, о льготах и сроках внесения арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена в городском округе «Город Якутск». В соответствии с указанными нормативными правовыми актами органа местного самоуправления установлен срок оплаты за 1 полугодие – ____ текущего года, за 2 полугодие – ____ текущего года. Согласно расчетам истца задолженность ответчика по внесению арендной платы за 2006 год составила ___ рублей, за 2007 год – ___ рублей, за 2008 год - ___ рублей, за 2009 год – ___ рублей, за 2010 год - ___ рублей, за первое полугодие 2011 года – ___ рублей. Наличие задолженности по оплате арендной платы ответчиком Ярыш Р.Г. в судебном заседании не оспаривалось. При таких обстоятельствах, суд находит заявленные требования обоснованными, с ответчика подлежит взысканию сумма задолженности с учетом заявленного ответчиком ходатайства о пропуске срока исковой давности, в связи с этим суд считает возможным удовлетворить исковые требования в пределах срока исковой давности за три года, предшествовавших обращению истца в суд ____ 2011 года, в размере ___ рублей (2008 год – ___ рублей, 2009 год – ___ рублей, 2010 год – ___ рублей, 2011 год – ___ рублей). В соответствии со ст. 330 ГК РФ под неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Согласно ст. 333 ГК РФ суд вправе уменьшить неустойку, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. Согласно расчетам истца с ответчика подлежит взысканию неустойка в размере ___ рублей. Учитывая изложенное и то, что предусмотренное законом право суда уменьшать неустойку не может расцениваться, как направленное на умаление воли сторон договора, заявленного ответчиком ходатайства об уменьшении размера неустойки, а также то, что условиями договора за просрочку внесения платежа арендатор оплачивает ___% за каждый день просрочки от месячного размера невнесенной платы, что значительно превышает размер процентной ставки рефинансирования ЦБ РФ, размер взыскиваемой суммы неустойки подлежит уменьшению до ___ рублей. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении искового требования частично. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил: Взыскать с Ярыш Р.Г. в пользу Окружной администрации города Якутска арендную плату в размере ___ рублей ___ копеек, неустойку ___ рублей, всего ___ (___) рублей ___ копеек, в остальной части иска отказать. Решение может быть обжаловано в Верховный суд РС(Я) в течение месяца со дня изготовления в мотивированном виде. Судья: Л.В. Удалова