Дело № 2-3229-2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

5 мая 2012 г. Якутский городской суд РС(Я) в составе председательствующей судьи Оконешниковой М.М., при секретаре Мекумяновой З.П., рассмотрев в открытом судебном заседании

дело по иску ООО УК «Северное» к Постниковой А.А. и Постникову С.А. о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

ООО Управляющая компания «Северное» обратилось в суд с иском к Постниковой А.А. о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги в сумме ___ руб. ___ коп., пеней в сумме ___ руб. ___ коп. и судебных расходов. В заявлении указано, что многоквартирный жилой дом по адресу г.____, микрорайон «____», дом № , был передан в управление Общества в апреле ____ г. по решению общего собрания жильцов и с этого момента Общество осуществляет техническое обслуживание и поставку коммунальных услуг в указанный дом, в т.ч. и в квартиру № , собственниками которой являются Постникова А.А. и Постников С.А. По состоянию на ____ 2011 г. задолженность ответчиков по оплате коммунальных услуг составляет ___ руб. ___ коп., на которую начислены пени в сумме ___ руб. ___ коп. Собственникам неоднократно направлялись уведомления о погашении задолженности по платежам за ЖКУ, не смотря на это платежи не осуществляются, в связи с чем был заявлен иск в суд. В ходе подготовки дела к судебному разбирательству истцом сумма иска уточнена – задолженность на ____ 2012 г., пени ___ руб. ___ коп. и судебные расходы ___ руб. ___ коп. Также судом на стороне ответчика к участию в деле привлечен Постников С.А. В суде представитель истца заявленную сумму поддержал и пояснил о том, что задолженность у ответчиков возникла с ____ 2009 г., за указанный период было только несколько поступлений, которые были учтены при определении суммы задолженности, в связи с чем просит взыскать всю сумму долга по ____ 2012 г., пени и расходы истца по уплате государственной пошлины и услуг представителя.

Ответчики Постникова А.А. и Постников С.А. в суде с заявленной суммой не согласились, указав о том, что расчет задолженности произведен из расчета занимаемой площади ___ кв.м., когда как согласно технического паспорта площадь квартиры составляет ___ кв.м. Ответчиками неоднократно направлялись заявления о перерасчете платежей, которые были оставлены без ответа. Также Постникова А.А. просит определить суммы, подлежащие оплате истцу, в отношении каждого ответчика с учетом того, что Постников С.А. один год отсутствовал в связи со службой в армии. С учетом уплаченной суммы ___ руб. ответчики согласны с суммами ___ руб. ___ коп. (Постникова А.А.) и ___ руб. ___ коп. (Постников С.А.).

Заслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела видно, что ответчики являются собственниками жилого помещения – комнаты в коммунальной квартире, расположенной по адресу ____, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также копиями свидетельств о государственной регистрации права. Как указано в этих документах, а также в техническом паспорте жилого помещения, его площадь составляет ___ кв.м., когда как в представленных истцом финансовых счетах начисления квартплаты указана иная площадь – ___ кв.м. По правилам ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Поскольку истцом никаких доказательств, подтверждающих правильность начислений платы за коммунальные услуги из расчета указанной площади жилого помещения, не представлено, доводы ответчиков об уменьшении суммы задолженности и представленный ими расчет признаются правомерными.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ст.154 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ст.155 ЖК РФ).

Судом проверен расчет суммы задолженности за период с ____ 2009 г. по ____ 2012 г. Так, за указанный период долг ответчиков составил сумму ___ руб. ___ коп., ____ 2009 г. – ___ руб. ___ коп., ____ 2010 г. – ___ руб. ___ коп., на ____ 2011 г. – ___ руб. ___ коп., на ____ 2012 г. с учетом поступлений в ____ 2012 г. и перерасчета, произведенного по обращению Постниковой А.А. в ГЭК, - ___ руб. ___ коп. Исходя из последней суммы, а также представленных ответчиком расчета по площади жилого помещения и квитанции на сумму ___ руб., суд определяет сумму задолженности в размере ___ руб. ___ коп. (___ руб. ___ коп. – ___ руб. ___ коп. – ___ руб.), которая подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке в соответствии со ст.30 ЖК РФ.

Доводы ответчиков на временное отсутствие Постникова С.А. в период прохождения военной службы суд считает несостоятельными, поскольку в силу ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации. Так, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги, поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.

В соответствии со ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. С учетом этого, а также периода неисполнения ответчиком обязательств по внесению платежей за ЖКУ и иных обстоятельств дела, суд применяет правила ст.333 ГК РФ и уменьшает сумму пеней до ___ руб.

Согласно ст.ст.98 и 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, пропорционально присужденной сумме подлежат возмещению судебные расходы, в частности оплаченная при подаче иска в суд государственная пошлина и расходы по оплате услуг представителя. Истцом в данном случае оплачена сумма ___ руб. ___ коп. и заявлены расходы на представителя ___ руб., которые с учетом присужденной суммы и обстоятельств дела определяются в суммах ___ руб. и ___ руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

иск ООО УК «Северное» удовлетворить частично: взыскать с Постниковой А.А. и Постникова С.А. в солидарном порядке в пользу ООО УК «Северное» задолженность по оплате за коммунальные услуги в сумме ___ руб. ___ коп., пени ___ руб. и судебные расходы 5738 руб., всего ___ руб. ___ коп. (___.).

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд РС(Я) в апелляционном порядке в течение месячного срока.

Председательствующая: М.М.Оконешникова.