Дело № 2-1935 /2011
Решение (заочное)
Именем Российской Федерации
г. Якутск 28 марта 2011 года
Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Лукина Е.В., при секретаре Ивановой В.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющей компании по обслуживанию жилого фонда «ЖКХ Губинский» к Романовой Е.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
установил:
ООО УК ОЖФ «ЖКХ Губинский» обратилось с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. В обосновании своего требования истец указал на то, что ответчик, являясь собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ______, оплату за жилищно-коммунальные услуги в полном объеме не вносит, в результате чего образовалась задолженность.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Олесова О.А. исковые требования поддержала и просила иск удовлетворить.
Ответчик в суд не явилась, причину этого суду не сообщила и не просила о рассмотрении дела в её отсутствие, в связи с чем, с согласия представителя истца дело рассматривается в порядке заочного производства в соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ.
Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с положениями ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ч.7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо иной жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
Судом установлено и материалами дела подтверждается, что ответчик Романова Е.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ______.
ООО УК ОЖФ «ЖКХ Губинский» является управляющей компанией многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: ______, что подтверждается сведениями протокола внеочередного общего собрания собственников многоквартирного жилого дома от 19 апреля 2006г. и актом приема-передачи.
Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Судом установлено и материалами дела подтверждается, что в нарушение требований закона ответчик оплату за жилищно-коммунальные услуги ежемесячно и в полном объеме ООО УК ОЖФ «ЖКХ Губинский» не производит, в результате чего образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере ______ рублей, пени в размере ______ рублей.
Поскольку частью 14 ст. 155 ЖК РФ предусмотрена обязанность уплаты пени в случае несвоевременного или неполного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, законодатель частью 2 ст. 155 ЖК РФ установил обязанность соответствующих получателей этой платы по своевременному и информированию плательщиков о размере предстоящих платежей.
В материалах дела доказательства, которые могут подтвердить, что собственнику жилого помещения управляющей организацией представляются платежные документы, не имеются.
Непредставление платежных документов или их представление с нарушением указанного срока свидетельствует о нарушении обязанности управляющей организацией и позволяет нанимателям и собственникам помещений требовать переноса момента, с которого начинают применяться штрафные санкции в случае невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, на более позднюю дату.
С учетом вышеизложенного и применяя положения ст. 333 ГК РФ суд полагает возможным снизить размер пени до ______ руб.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленного истцом требования частично.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны, понесённые по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворённым требованиям.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд
решил:
Иск Общества с ограниченной ответственностью Управляющей компании по обслуживанию жилого фонда «ЖКХ Губинский» к Романовой Е.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить частично.
Взыскать с Романовой Е.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющей компании по обслуживанию жилого фонда «ЖКХ Губинский» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере ______ руб. ______ коп., пени в размере ______ руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5410 руб. 24 коп., всего ______ руб. ______ коп.
В остальной части иска отказать.
Ответчик вправе подать в Якутский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня получения копии решения. Заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный суд РС(Я) через Якутский городской суд в течение 10 дней по истечении срока подачи заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: п/п Е.В.Лукин
а