Дело № 2-1283 /2011
Решение (заочное)
Именем Российской Федерации
г. Якутск 11 марта 2011 года
Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Лукина Е.В., при секретаре Ивановой В.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющей компании по обслуживанию жилого фонда «ЖКХ Губинский» к Николаеву А.М. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
установил:
ООО УК ОЖФ «ЖКХ Губинский» обратилось с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. В обоснование своего требования истец указал на то, что ответчик, являясь нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: ______, оплату за жилищно-коммунальные услуги в полном объеме не вносит, в результате чего образовалась задолженность.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Олесова О.А. исковые требования поддержала и просила иск удовлетворить.
Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, причину этого суду не сообщил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, в связи с чем, с согласия представителя истца дело рассматривается в порядке заочного производства в соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ.
Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с положениями ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
Судом установлено и материалами дела подтверждается, что ответчик Николаев А.М. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: ______.
ООО УК ОЖФ «ЖКХ Губинский» является управляющей компанией многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: ______, что подтверждается сведениями протокола внеочередного общего собрания собственников многоквартирного жилого дома от 08 апреля 2006г. и актом приема-передачи.
В соответствии с положениями ч.4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.
Как следует из положений ст. ст. 162, 163, 164 ЖК РФ и п. п. 3 и 4 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам договоры, содержащие условия о предоставлении коммунальных услуг, при всех способах управления многоквартирным домом могут заключать с исполнителем только собственники жилых и нежилых помещений. Но при этом управляющая организация обязана предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам. То есть наниматели, поднаниматели жилых помещений и члены их семей, не имеющие договорных отношений с управляющей организацией, тем не менее, являются потребителями коммунальных услуг, соответственно, вытекающее из такого договора денежное обязательство возникает также между указанными сторонами.
Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Судом установлено и материалами дела подтверждается, что в нарушение требований закона ответчик оплату за жилищно-коммунальные услуги ежемесячно и в полном объеме ООО УК ОЖФ «ЖКХ Губинский» не производит, в результате чего образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере ______ руб., пени в размере ______ руб.
Поскольку частью 14 ст. 155 ЖК РФ предусмотрена обязанность уплаты пени в случае несвоевременного или неполного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, законодатель частью 2 ст. 155 ЖК РФ установил обязанность соответствующих получателей этой платы по своевременному и информированию плательщиков о размере предстоящих платежей.
В материалах дела доказательства, которые могут подтвердить, что нанимателю жилого помещения управляющей организацией представляются платежные документы, не имеются.
Непредставление платежных документов или их представление с нарушением указанного срока свидетельствует о нарушении обязанности управляющей организацией и позволяет нанимателям и собственникам помещений требовать переноса момента, с которого начинают применяться штрафные санкции в случае невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, на более позднюю дату.
С учетом вышеизложенного и применяя положения ст. 333 ГК РФ суд полагает возможным снизить размер пени до ______ руб.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленного истцом требования частично.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны, понесённые по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворённым требованиям.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд
решил:
Иск Общества с ограниченной ответственностью Управляющей компании по обслуживанию жилого фонда «ЖКХ Губинский» к Николаеву А.М. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить частично.
Взыскать с Николаева А.М. в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющей компании по обслуживанию жилого фонда «ЖКХ Губинский» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере ______ руб., пени в размере ______ руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 573 руб., всего ______ руб. ______ коп.
В остальной части иска отказать.
Ответчик вправе подать в Якутский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня получения копии решения. Заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный суд РС(Я) через Якутский городской суд в течение 10 дней по истечении срока подачи заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: Е.В.Лукин