Дело № 12-1058-11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Якутск 22 августа 2011 г.

Якутский городской суд РС (Я) в составе судьи Игнатьевой А.Р. единолично, при секретаре Поповой И.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пономарева Г.Г. к Окружной администрации г. Якутска о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчику о признании права собственности на недвижимое имущество - вновь возведенный жилой дом, расположенный по адресу: ___, мотивируя тем, что указанное недвижимое имущество создано истцом на основании договора займа товарно-материальных ресурсов на индивидуальное жилищное строительство, заключенного ___ между истцом и Администрацией г. Якутска. Ссылается на то, что по условиям названного договора истцу предоставлены товарно-материальные ресурсы (строительные материалы) для строительства жилого дома на сумму ___ руб., также распоряжением Администрации г. Якутска от ___ г. истцу для строительства выделен соответствующий земельный участок.

В судебном заседании представитель истца Васильев А.Н. (по доверенности от ___.2010 г. №) исковые требования поддержал, просит иск удовлетворить, признать право собственности Пономарева Г.Г. на жилой дом, расположенный по адресу: ___.

Представитель ответчика Окружной администрации г. Якутска Семенова В.В. (по доверенности от ___.2011 г. №г) в судебном заседании с иском не согласилась.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как видно из материалов дела, истцом Пономаревым Г.Г. заключен договор займа товарно-материальных ресурсов от ___ г. с Администрацией г. Якутска, по условиям которого истцу предоставлен долгосрочный возвратный заем товарно-материальными ресурсами (строительными материалами) на сумму ___ руб. сроком на пять лет для строительства индивидуального жилого дома.

Из распоряжения Администрации г. Якутска от ___ г. № следует, что Пономареву Г.Г. выделен займ товарно-материальными ресурсами во исполнение Постановления Правительства РС (Я) от 26.05.1999 г. № 269 «О финансировании индивидуального жилищного строительства в улусах и городах в 1999 году», при этом указано, что «участок выделен в ___». Кроме того, имеется выписка из протокола № заседания Комиссии по принятию предварительных решений о предоставлении земельных участков для садоводства, огородничества, дачного строительства и под строительство индивидуального жилого дома на территории г. Якутска, согласно которому, рассмотрев заявление Пономарева Г.Г.. единогласно принято предварительное решение об оформлении земельного участка площадью ___ кв.м. Согласно Градостроительному заключению № от ___ земельный участок, расположенный по адресу: ___. с объектом недвижимости соответствует действующим градостроительным нормам и согласовывается для оформления правоустанавливающих земельных документов.

В соответствии с ч. 1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что если самовольная постройка осуществлена на земельном участке, принадлежащем застройщику, однако на ее создание не были получены необходимые разрешения, ответчиком по иску застройщика о признании права собственности на самовольную постройку является орган местного самоуправления, на территории которого находится самовольная постройка.

Согласно п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. Сохранение самовольной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Также, согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом требований. Таким образом, с ответчика подлежат взысканию расходы на оплату гос. пошлины в размере 6994 руб. 73 коп.

При таких обстоятельствах иск Пономарева Г.Г. подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать право собственности Пономарева Г.Г. на жилой дом, расположенный по адресу: ___, инвентаризационный номер №.

Взыскать с Окружной администрации г. Якутска в пользу Пономарева Г.Г. гос. пошлину в размере 6994 руб. 73 коп.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд РС(Я) в течение 10 дней.

Судья: п/п А.Р. Игнатьева