г. Изобильный                                                      20 сентября 2011 года

Изобильненский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Спиридоновой И.А.,

при секретаре судебного заседания Нурулиной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в апелляционной инстанции апелляционную жалобу Губаревой В.Г. на решение мирового судьи судебного участка № Изобильненского района по гражданскому делу по иску Губаревой В.Г. к администрации г.Изобильного Изобильненского района Ставропольского края о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

решением мирового судьи судебного участка № Изобильненского района Ставропольского края от 10 августа 2011 года в удовлетворении исковых требований Губаревой В.Г.евне к администрации г. Изобильного Изобильненского района Ставропольского края о признании права собственности на объект недвижимости - земельный участок, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, отказано в полном объеме.

На это решение суда истец Губарева В.Г. подала апелляционную жалобу, которую в судебном заседании поддержала и пояснила, что решение мирового судьи судебного участка № Изобильненского района от 10.08.2011 г. подлежит отмене по нижеследующим основаниям.

Судом неправильно применены нормы материального права и не применен закон подлежащий применению.

Отказывая в удовлетворении её исковых требований, суд сослался на ст. 11.1 ЗК РФ, согласно которой земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. При этом, в решении суда суд указал, что «...согласно кадастрового паспорта земельного участка кадастровый №». Т.е. выводы мирового судьи противоречат выводам суда о том, что границы земельного участка не определены и этим самым будут нарушены права третьих лиц. Поскольку наличие кадастровых номеров говорит о том, что земельные участки сформированы, идентифицированы и выделены в установленном законом порядке в целях оформления земельно-правовых отношений.

Она обратилась в суд именно с требованиями о признания право собственности. Отсутствие в кадастровых паспортах сведений о правах на земельный участок (а тем более в кадастровом паспорте на земельный участок собственником которого числится умершая № не является основаниям к отказу в иске, поскольку внесение данных в кадастровый паспорт либо невнесение этих сведений само по себе не является доказательством наличия либо отсутствия права собственности, т.к. согласно ст. 13 ГК РФ, право собственности подтверждается не сведениями в кадастровом паспорте, а записью в государственном реестре прав.

Мировой судья не учел, что земельным участком она владеет с 1995 г. и что реализовать свои права, как фактический собственник не может по причине того, что собственником земельного участка числится умерший Б. В связи с тем, что земельными участками открыто и непрерывно ими пользуется с 1995 г., что все эти годы она своевременно уплачивала членские взносы, ухаживала за земельными участками, осуществляла все правомочия собственника, то согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ, - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно ч. 21 ст. 196 ГК РФ, при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.

         Таким образом, окончательное применение нормы права является прерогативой суда нe взирая на то, что ссылалась на определенную норму права либо нет.

Суд не учел, что бывший собственник совершил действия, подтверждающие его отказ от права собственности - передал ей земельный участок, написал заявление об исключении из числа членов. Председатель ДПК «Н.» внесла в книгу учёта запись, о том, что за нею закреплен земельный участок, а прежний владелец земельного участка, председателем ДПК, вычеркнут из списков.

Просила решение мирового судьи отменить и вынести новое решение, удовлетворив её исковые требования.

В судебное заседание представитель ответчика администрации г.Изобильного, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, телефонограммой, в порядке ст. 113 ГК РФ, не явился по неизвестной суду причине, суд полагает правильным рассмотреть дело без его участия.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ФБУ «Кадастровая Палата» Ш. представила заявление с просьбой рассмотреть гражданское дело Губаревой В.Г. к администрации г. Изобильного Изобильненского района Ставропольского края о признании права собственности на объект недвижимости, в отсутствие их представителя.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ДПК «Н.», в судебное заседание суда апелляционной инстанции не вызывался, так как согласно сведениям Почтампа Изобильненского района и конверту, направленному мировым судьей с извещением ДПК «Н.» о времени и месте судебного заседания, организации не существует. Суд полагает правильным рассмотреть дело без его участия.

Изучив апелляционную жалобу, выслушав лиц, участвующих в деле, суд считает, что решение мирового судьи судебного участка № Изобильненского района Ставропольского края от 10 августа 2011 года подлежит отмене, с принятием нового решения.         

В соответствии со ст. 328 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции при рассмотрении апелляционных жалобы, представления вправе изменить решение мирового судьи или отменить его и принять новое решение.

В соответствии с ч.1 ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно разъяснению Верховного Суда РФ, изложенному в Постановлении Пленума от 19 декабря 2003 г. N 23 "О судебном решении", согласно части 3 статьи 196 ГПК РФ суд принимает решение только по заявленным истцом требованиям.

В судебном заседании суда первой инстанции, а также в апелляционной инстанции установлено, что 13 января 1993 года земельный участок, площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу <адрес>, предоставлялся Б. на праве собственности, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю от 13 января 1993 года № (л.д. 67). Кроме того, как видно из ответа на запрос суда, администрация г. Изобильного указывает, что с 1995 года администрацией г.Изобильного ни кому, ни на одном из видов прав, предусмотренных действующим законодательством, спорный земельный участок, не предоставлялся (л.д.68).

По сведениям членской книжки садовода ДПК «Н.», истец с 11.03.1996 г. по 30.03.2010 г. оплачивает членские взносы в ДПК «Надежда» (л.д. 6-9).

Ранее, 07.05.1999 г., председателем ДПК «Н.», истцу была выдана справка № о том, что Губарева В.Г. является членом ДПК «Надежда» (л.д.13).

Губаревой В.Г. в период владения спорным земельным участком был изготовлен кадастровый паспорт земельного участка, площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу <адрес>, отчет об оценке рыночной стоимости этого участка.

Суд апелляционной инстанции отмечает, что при разрешении настоящего спора мировым судьей были нарушены нормы материального права, а именно не были учтены и применены нормы ст.234 ГК РФ.

Согласно п.16 Пленума ВС №10 «О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ, ВОЗНИКАЮЩИХ В СУДЕБНОЙ ПРАКТИКЕ ПРИ РАЗРЕШЕНИИ СПОРОВ, СВЯЗАННЫХ С ЗАЩИТОЙ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ И ДРУГИХ ВЕЩНЫХ ПРАВ» по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Статьей 234 ГК РФ, установлено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Таким образом, судом установлено, что Губарева В.Г. с 1995 года непрерывно владела земельным участком, площадью <данные изъяты>, расположенным по адресу <адрес>, то есть в течение 15 лет истец не прекращала свое право владения земельным участком, не скрывала факт нахождения этого земельного участка в её владении, не знала и не должна была знать об отсутствии основания возникновения у нее права собственности, по настоящее время она владеет этим земельным участком, как своим собственным имуществом. Кроме того, установлено, что спорный земельный участок не находится в государственной или муниципальной собственности, в связи с чем, приобретение земельного участка в собственность не подлежит в порядке, установленном земельным законодательством.

Одновременно суд указывает, что при удовлетворении исковых требований Губаревой В.Г., право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты>, расположенным по адресу <адрес>., возникает на основании решения суда апелляционной инстанции, которое, в свою очередь, является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности лица на недвижимое имущество.

На основании изложенного, руководствуясь Постановлением Пленума от 19 декабря 2003 г. N 23 "О судебном решении", п.16 Пленума ВС №10 «О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ, ВОЗНИКАЮЩИХ В СУДЕБНОЙ ПРАКТИКЕ ПРИ РАЗРЕШЕНИИ СПОРОВ, СВЯЗАННЫХ С ЗАЩИТОЙ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ И ДРУГИХ ВЕЩНЫХ ПРАВ», ст.ст. 55, 56, 98, 328 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции,

Р Е Ш И Л :

Решение мирового судьи судебного участка № Изобильненского района по гражданскому делу по иску Губаревой В.Г. к администрации г.Изобильного Изобильненского района СК о признании права собственности на земельный участок - отменить.

Принять по делу новое решение, признав за Губаревой В.Г. право собственности на земельный участок, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение суда вступает в законную силу после его вынесения и обжалованию в кассационном порядке не подлежит.

Судья                                                            И.А. Спиридонова