Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
г. Изобильный 06 июля 2010 года
Изобильненский районный суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Спиридоновой И.А.,
при секретаре Петрищевой Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда гражданское дело по иску Тесленко В.Г. к администрации г.Изобильного Изобильненского района Ставропольского края о признании права собственности, признании незаконным постановление главы администрации, восстановлении процессуального срока,
У С Т А Н О В И Л :
в суд обратилcz Тесленко В.Г. с иском к администрации г.Изобильного Изобильненского района Ставропольского края о признании права собственности, признании незаконным постановление главы администрации, восстановлении процессуального срока.
Определением суда от 28.04.2005 г. исковое заявление Тесленко В.Г. к администрации г.Изобильного Изобильненского района Ставропольского края о признании права собственности выделено в отдельное производство.
Решением суда от 28.04.2005 г. истцу в заявленных требованиях, в части признании незаконным постановление главы администрации, восстановлении процессуального срока, отказано.
В настоящее время, в Изобильненский районный суд поступило от мирового судьи судебного участка № 4 Изобильненского района Ставропольского края гражданское дело по иску Тесленко В.Г. к администрации г. Изобильного о признании права собственности на торговый павильон Номер обезличен секция Номер обезличен общей площадью 11,2 кв.м., расположенный по адресу: СК, Изобильненский район, г.Изобильный, ..., для рассмотрения, по подсудности.
В судебном заседании истец исковые требования поддержал, пояснил, что распоряжением главы г. Изобильного от 17.08.2004 г. № 1009-р ему было разрешено проведение проектно-изыскательских работ на строительство торгового павильона по адресу: г. Изобильный, ....На основании вышеуказанного распоряжения был отведён земельный участок под строительство торгового павильона; была подготовлена проектная документация на торговый павильон Номер обезличен секция Номер обезличен (архитектурное решение, выполненное ГУ архитектуры и градостроительства Ставропольского края и согласованное с главным архитектором Изобильненской районной государственной администрации), главным архитектором Изобильненской районной государственной администрации 17 августа 2004 г. было выдано архитектурно-планировочное задание.
Постановлением главы г. Изобильного № 93 от 03 февраля 2005 г. ему было разрешено строительство торгового павильона Номер обезличен секция Номер обезличен общей площадью 11,2 кв.м. В соответствии с проектной документацией и разрешениями за счет его средств по договору подряда от 19 октября 2004 г. ЗАО фирмой «Стрела» был возведён торговый павильон Номер обезличен секция Номер обезличен. Оплата произведенных подрядчиком работ по строительству торгового павильона подтверждается имеющимися у него квитанциями №№ 464 от 28 декабря 2004 г., 69 от 16.04.2005 г., 66 от 15.04.2005 г.
30 июля им и директором ЗАО «Стрела» был подписан акт приемки объекта законченного строительства - торгового павильона № 12 секция № 10 с рольставней. 14.06.2005 г. он получено санитарно-эпидемиологическое заключение на возведённый торговый павильон № 12 секция № 10.
15 августа 2005 г. ему было выдано главой г.Изобильного разрешение № 29 на ввод объекта в эксплуатацию. Постановлением главы г. Изобильного. № 857 от 29.08.2005 г торговый павильон Номер обезличен секция Номер обезличен, расположенный в г.Изобильном по ... был введен в эксплуатацию.
Торговый павильон Номер обезличен секция Номер обезличен представляет собой одноэтажное прямоугольное здание. Здание выполнено по каркасной схеме на монолитном железобетонном фундаменте с закладными деталями под колонны. В качестве несущих конструкций служат металлические колонны сечением 100 х 50 мм.
По причине прочной связи с землёй торговый павильон является недвижимостью (зданием). Принадлежность этого павильона к объектам капитального строительства и, соответственно, объектам недвижимости также подтверждается техническим паспортом, изготовленным по её заявлению 24.03.2010 г. Изобильненским филиалом ГУП СК «Крайтехинвентаризация». Инвентаризационная стоимость торгового павильона по состоянию на 24.02.2010 г. составляет 33 144 рубля, рыночная стоимость составляет 75 000 рублей.
Просит признать за ним право собственности на торговый павильон Номер обезличен секция Номер обезличен общей площадью 10 кв.м., расположенный по адресу: Ставропольский край, Изобильненский район, г.Изобильный, ....
Представитель ответчика заместитель главы администрации г.Изобильного Изобильненского района Ставропольского края, Пермяков С.Г., в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя администрации г.Изобильного, в части вынесения решения полагался на усмотрение суда.
Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.
Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому суд исследует лишь те доказательств, которые были представлены стороной в форме пояснений и письменных материалов дела.
В соответствии с ч.1 ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
Как следует из ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В судебном заседании установлено, что распоряжением главы г. Изобильного от 17.08.2004 г. № 509-р Тесленко В.Г. было разрешено проведение проектно-изыскательских работ на строительство торгового павильона по адресу: г. Изобильный, ....На основании вышеуказанного распоряжения был отведён земельный участок под строительство торгового павильона, была подготовлена проектная документация на торговый павильон Номер обезличен секция Номер обезличен (архитектурное решение, выполненное ГУ архитектуры и градостроительства Ставропольского края и согласованное с главным архитектором Изобильненской районной государственной администрации), главным архитектором Изобильненской районной государственной администрации 17 августа 2004 г. было выдано архитектурно-планировочное задание. Постановлением главы г.Изобильного № 93 от 03 февраля 2005 года Тесленко В.Г. было разрешено строительство торгового павильона Номер обезличен секция Номер обезличен, размером 2,5 на 4 метра общей площадью 10 кв.м. по адресу г.Изобильный, ....
В 2005 году Тесленко В.Г. построил за свой счет торговый павильон № 12 секция № 10 общей площадью 11,2 кв.м. по адресу: г.Изобильный, пер. Ленина, 16. 15 августа 2005 года Тесленко В.Г. было выдано главой г.Изобильного разрешение № 29 на ввод объекта в эксплуатацию. Постановлением главы г. Изобильного № 857 от 29.08.2005 г торговый павильон № 12 секция № 10, расположенный в г.Изобильном по ул.Ленина 16 был введен в эксплуатацию, 14.06.2005 года получено санитарно-эпидемиологическое заключение, 15 августа 2005 года получено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от ОГПН ГУ МЧС России, был произведено техническое обследование торгового павильона, согласно которому технические решения принятые при строительстве павильона обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта, то есть торговый павильон Тесленко В.Г. построил в соответствии с действующим законодательством.
Суд отмечает, что разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных Градостроительным кодексом РФ (часть 1 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ). Выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства киосков, навесов и других) (пункт 2 части 17 той же статьи).
Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного, ремонтированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка и проектной документации (часть 1 статьи 55 Градостроительного кодекса РФ).
Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию является основанием для постановки на государственный учет построенного объекта капитального строительства, внесения изменений в документы государственного учета реконструированного объекта капитального строительства (часть 5 той же статьи).
Таким образом, выдавая разрешение Тесленко В.Г. на строительство торгового павильона и его ввод в эксплуатацию, орган местного самоуправления признал торговый павильон объектом капитального строительства.
Сведений, свидетельствующих о незаконности оформления истцом в установленном законом порядке права собственности на торговый павильон со стороны ответчика не представлено.
Изучив все доказательства по делу в их совокупности, проанализировав и изучив все обстоятельства дела, судом достоверно установлено, что Тесленко В.Г. имеет право на регистрацию в установленном законом порядке права собственности за нему на торговый павильон Номер обезличен секция Номер обезличен общей площадью 11,2 кв.м., расположенный по адресу: СК, Изобильненский район, г.Изобильный, ....
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.130, 218, 219 ГК РФ, ст.ст. 56, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Тесленко В.Г. - удовлетворить.
Признать за Тесленко В.Г. право собственности на торговый павильон Номер обезличен секция Номер обезличен, общей площадью 11,2 кв.м., расположенный по адресу: Ставропольский край, Изобильненский район, г. Изобильный, ....
Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда в течение десяти дней через Изобильненский районный суд.
Судья Спиридонова И.А.