Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
г. Изобильный Дата обезличена года
... суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Калиниченко С.М.
при секретаре судебного заседания: ФИО0
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о восстановлении границ земельного участка и устранении препятствий в его пользовании,
У С Т А Н О В И Л:
В суд обратился ФИО2 с иском к ФИО1 в котором просит определить границы земельного участка по ... А. ... по фасаду: 15, 50 м., по тыльной меже: 15, 25 м, по левой меже: 24, 50 м. по правой меже 24, 60 м.. Восстановить границу земельного участка по ... А в ... по левой меже между соседними земельными участками по ... Номер обезличен А и Номер обезличен путем перемещения забора и ворот в сторону домовладения Номер обезличен на расстояния 0,8 м. до расстояния по фасаду 15, 50 кв.м. земельного участка Номер обезличен А по ... .... Снести металлический гараж, принадлежащий ответчику и расположенный на левой меже между домовладениями Номер обезличен А и Номер обезличен. Обязать ответчика устранить препятствия в пользовании земельным участком по адресу ..., ... А путем демонтажа водопроводной трубы, принадлежащей ответчику и расположенной на территории домовладения Номер обезличен А. Взыскать с ответчика в его пользу расходы по оплате услуг представителя в сумме 15 000 рублей.
Истец ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержал и пояснил, что ему на праве собственности принадлежит домовладение, расположенное по адресу ... ... А на земельном участке, площадью 365 кв.м. Данное, обстоятельство подтверждается свидетельствами о праве собственности на жилой дом и земельный участок от Дата обезличена ... его земельного участка образовались в результате раздела земельного участка, принадлежащего его отцу, согласно плана с 1969 г., и составляют 15, 50 кв.м. по фасаду, 15, 25 кв.м. по тыльной меже, 24, 50 кв.м. по левой меже. В настоящее время между ним и ответчиком возник спор относительно размеров его земельного участка, т.к. ответчик не позволяет ему установить забор на меже согласно границам его земельного участка, не позволяет ответчик и восстановить забор на левой меже их домовладениями, считает, что установление межи на прежнем месте не нарушит размеры земельного участка, принадлежащего ответчику. Считает, что его права как собственника земельного участка оказались нарушены. Его неоднократные требования об устранении препятствий ответчик оставлял без внимания. Размеры его земельного участка были уменьшены: фактически размеры земельного участка составляют по фасаду 14, 70 м.. Во время его отсутствия ответчик самовольно без согласования с ним, без получения проектной документации и в нарушении существующих правил проложил по территории его земельного участка водопроводную трубу. Кроме того, на территории его земельного участка находится гараж и ворота, принадлежащие ответчику. В силу ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения, действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. Просит удовлетворить заявленные требования в полном объеме.
Представитель истца ФИО3 по доверенности от Дата обезличена года в судебном заседании заявленные ФИО2 требования поддержала и просила удовлетворить их по изложенным истцом обстоятельствам.
Представитель истца адвокат ФИО4 в судебном заседании заявленные ФИО2 требования поддержал и просил удовлетворить их по изложенным истцом обстоятельствам.
Ответчик ФИО1 в судебном заседании заявленные ФИО2 требования не признала и пояснила, что она владеет жилым домом, расположенным по адресу ... ... на земельном участке, общей площадью 300 кв.м. В настоящее время между ней и истцом возник спор относительно размеров ее земельного участка, т.к. ответчик в нарушении правил воздвиг непосредственно вблизи ее земельного участка кирпичный сарай с подвалом, хоз.постройку и деревянный туалет. А также боковое окно жилого дома Номер обезличенА, ... ... края находится на расстоянии 1,3 м. от межи наших земельных участков. Считает, что ее права как собственника земельного участка - нарушены. Истцом не представлено доказательств захвата ею части земельного участка, принадлежащего истцу. Утверждение истца о том, что снесена часть забора, и она не позволяет восстановить забор на меже земельных участков между их домовладениями, не соответствует действительности. Деревянный забор не сносился, а сгнил, и от забора остались одни столбы. Она не препятствую восстановлению забора. Водопроводная труба, находится вдоль межи, на ее территории земельного участка. Гараж, расположен примерно в двух метрах от межи земельных участков и не нарушает границы земельного участка истца. Истцом не представлено доказательств захвата с ее стороны земельного участка истца, не представлено доказательств нарушения ею межевых границ между их земельными участками. Просит отказать в удовлетворении заявленных требований ФИО2.
Суд выслушав стороны, исследовав материалы дела находит заявленные требования ФИО2 подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии с заключением судебного эксперта Номер обезличен от Дата обезличена г., общий размер левой межи домовладения Номер обезличен и фасадной межи домовладения Номер обезличена по документам составляет 39,7м. Граница между земельными участками Номер обезличена по ... и Номер обезличен ... ... должна проходить со стороны ... на расстоянии 24,5 м от угла домовладения Номер обезличен (пересечение ... и ...); между земельными участками Номер обезличена и Номер обезличен по ... должна проходить на расстоянии 39,7 м от угла домовладения Номер обезличен. Аналогично со стороны правой боковой межи домовладения Номер обезличен и тыльной межи домовладения Номер обезличена, общий размер которых должен составлять 39,7м, из них 24,5м - правая межа домовладения Номер обезличен, 15,2м - тыльная межа домовладения Номер обезличена.
Размеры земельных участков Номер обезличен, 29 А ... ... края согласно первоначальным правоустанавливающим документам:
Размеры земельных участков, м | Домовладение Номер обезличен | Домовладение Номер обезличена |
по фасаду | 14,0 | 15,2 |
по тыльной меже | 14,0 | 15,2 |
по правой меже | 22,0 | 24,0 |
по левой меже | 22,0 | 24,0 |
площадь участка, м | 300,0 | 365,0 |
По результатам проведенного сопоставления определено, что
фактические размеры земельных участков не соответствуют первоначальным землеотводным документам. Межа между домовладениями Номер обезличена и Номер обезличен смещена в сторону домовладения Номер обезличена по фасаду на 0,7м. со стороны тыльной межи на 0,82м в сторону домовладения Номер обезличен.
Сарай-гараж, принадлежащий ФИО1 B.C., не нарушает границы земельного участка, расположенного по адресу ... ....
В распоряжение эксперта были представлены полные инвентарные дела на домовладение Номер обезличенНомер обезличен и 29 а по ... в ..., до проведения экспертизы эксперт выезжал на место для осмотра домовладений и земельных участков, так же были представлены правоустанавливающие документы межевые дела и техническая документация на указанные домовладения. Помимо этого эксперту разъяснены права и обязанности предусмотренные ст. 307 УК РФ.
По изложенным обстоятельствам заключение эксперта, суд считает достоверным в связи с чем считает необходимым положить его в основу принимаемого решения.
Из объяснений ответчика ФИО1 следует, что принадлежащая ей водопроводная труба проходит по меже между земельными участками 29 и 29 а, по ... ..., поскольку в соответствии с заключением эксперта, межа между земельными участками 29 и 29 а, по ... ... смещена на 0,7 м. в сторону домовладения 29 а, следовательно водопроводная труба ФИО1 проходит по земельному участку принадлежащему истцу ФИО2, в связи с чем подлежит демонтажу, для устранения препятствия в пользовании земельным участком принадлежащем ФИО2.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
В связи с чем расходы по проведению судебной строительно-технической экспертизы подлежит взысканию с ФИО1 в размере 2/3 суммы уплаченной за проведение экспертизы.
Заявленное требование ФИО2 о взыскании с ФИО1 расходов на услуги адвоката в размере 15 000 рублей, подлежит удовлетворению частично.
Поскольку в соответствии с ч.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Исходя из количества судебных заседаний и объема проделанной работы представителя ФИО2 исходя из разумных пределов суд считает необходимым взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 расходы на услуги представителя в сумме 10 000 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Заявленные требования ФИО2 к ФИО1 - удовлетворить частично.
Определить границы земельного участка по ... А. ... по фасаду: 15,20 м., по тыльной меже: 15,20 м, по левой меже: 24,00 м. по правой меже 24,0 м..
Восстановить границу земельного участка по ... А в ... по левой меже между соседними земельными участками по ... Номер обезличен А и Номер обезличен путем перемещения забора и ворот в сторону домовладения Номер обезличен на расстояния 0,7 м. до расстояния по фасаду 15,2 м. земельного участка Номер обезличен А по ... ....
Обязать ФИО1 устранить препятствия в пользовании земельным участком по адресу ..., ... А путем демонтажа водопроводной трубы, принадлежащей ФИО1 и расположенной на территории домовладения Номер обезличен А.
В удовлетворении требований ФИО2 о сносе металлического гаража, принадлежащего ФИО1 и расположенного на левой меже между домовладениями Номер обезличен А и Номер обезличен ..., ... - отказать.
Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 расходы по оплате услуг представителя в сумме 10 000 рублей.
Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 расходы по оплате судебной строительно-технической экспертизы в сумме 18 867 рублей.
Решение суда может быть обжаловано в течение десяти дней в кассационном порядке в ФИО5ю коллегию по гражданским делам ...вого суда через ... суд.
Председательствующий по делу
ФИО5 Калиниченко